AMSTERDAM, Rooswijck 64

te koop € 450.000,00 k.k.

  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Inhoud: 304 m³
  • Woonoppervlakte: 84 m²
  • Bouwjaar: 1962
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

*** English translation below***

Wat een heerlijk zonnig en ruim DRIEKAMER hoekappartement op een TOPLOCATIE in Amsterdam Buitenveldert!
Deze woning ligt op de BOVENSTE VERDIEPING, heeft twee slaapkamers, een fijne living met open keuken, waar het licht naar binnen stroomt dankzij de grote raampartijen aan weerzijden en een ruime badkamer.
Op het balkon kun je al vroeg in de ochtend genieten van het eerste kopje koffie in het zonnetje. Aan de achterzijde bij de ingang kun je tot laat in het avondzon zitten.
Door het hele huis ligt een mooie vloer. Een EXTRA PLUSPUNT van deze woning is de goede ligging. Vlakbij (speciaal) winkels en een grote supermarkt, openbaar vervoersverbindingen, de A10, (internationale) scholen, sportverenigingen, buitenrecreatiemogelijkheden én niet te vergeten op 7 minuten fietsen van de Zuidas.

WONEN
Dit hoekappartement ligt op de derde en tevens bovenste verdieping. Via de centrale, afgesloten hal, met intercom, brievenbussen en toegang tot de berging, bereik je de derde verdieping. Via het entree met meterkast betreed je de woning. Deze komt uit in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes in het huis. Door het hele huis (behalve de badkamer) ligt een mooie vloer.
De living met open keuken heeft een royaal formaat van ca 43 m2. Er zijn ramen aan beide zijden waardoor deze ruimte zeer licht en zonnig is.

KOKEN
De openkeuken heeft een L-opstelling, waardoor er veel werk- en kastruimte is. Er is een ingebouwde gaskookplaat, een combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de deur in de keuken heb je toegang tot het balkon op het oosten.

SLAPEN
De twee slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde. De grote masterbedroom ligt lekker rustig aan de achterzijde, deze heeft een ingebouwde garderobekast.

BADEN
De badkamer heeft een wastafel, bad met douche en een mooie vloer. Met een beetje TLC is deze ruimte om te toveren naar een comfortabele badkamer.
Naast de badkamer is het separate toilet met fonteintje en de inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en -droger.

LOCATIE
De woning ligt vlakbij de Vrije Universiteit, de Zuidas, het Amsterdamse Bos. Onder het appartementencomplex zijn verschillende (speciaal) winkels te vinden. Om de hoek ligt een grote supermarkt. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en via de A10 ben je in mum van tijd in Utrecht, Haarlem en Schiphol. Er zijn verschillende (internationale) scholen en sportverenigingen in de nabijheid.

ERFPACHT
De woning ligt op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het tijdvak loopt tot en met 15 januari 2036. De erfpachtcanon is € 132 per jaar. De Algemene Bepalingen van 1955 zijn van toepassing.
Er is gebruik gemaakt van de spijtoptant regeling en er is een overdraagbare offerte voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Offerte afkoop vanaf einde tijdvak is € 6.010.


HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1962
- Woonoppervlakte ruim 84 m2
- 2 slaapkamers
- Gehele woning heeft dubbel glas en kunststof kozijnen
- Aparte berging in de onderbouw
- Energielabel C
- Warm water via de CV-ketel
- Verwarming via blokverwarming (voorschot € 44 per maand)
- Professioneel beheerde en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 268,46
- Er is een offerte afkoop naar eeuwigdurende erfpacht beschikbaar, deze bedraagt € 6.010.
- Oplevering kan direct
- Niet zelfbewoning, asbest-en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


*** English translation ***

What a wonderfully sunny and spacious THREE-ROOM corner apartment in a TOP LOCATION in Amsterdam Buitenveldert!
This home is located on the TOP FLOOR, featuring two bedrooms, a pleasant living room with an open kitchen where light pours in through the large windows on either side, and a spacious bathroom.
On the balcony, you can enjoy your first cup of coffee in the sunshine early in the morning. At the back by the entrance, you can sit in the evening sun until late.
There's a beautiful floor throughout the house. An ADDITIONAL PLUS POINT of this property is its excellent location. It's close to (specialty) shops and a large supermarket, public transport connections, the A10 motorway, (international) schools, sports clubs, outdoor recreational options, and a 7-minute bike ride from the Zuidas.

LIVING
This corner apartment is on the third and top floor. Through the central, secure hallway with intercom, mailboxes, and access to the storage room, you reach the third floor. The entrance with the meter cupboard leads you into the home. It opens into the hallway that provides access to all spaces in the house. There's a beautiful floor throughout the house (except the bathroom).

The living room with an open kitchen is generously sized at approximately 43 sqm. There are windows on both sides, making this space very light and sunny.

COOKING
The open kitchen has an L-shape, providing ample workspace and cabinet space. It is equipped with a built-in gas hob, combination oven, extractor hood, and dishwasher. Through the door in the kitchen, you have access to the east-facing balcony.

SLEEPING
The two bedrooms are situated at the front and back. The large master bedroom is peacefully located at the back and comes with a built-in wardrobe.

BATHING
The bathroom features a sink, bath with shower, and a beautiful floor. With a little TLC, this space can be transformed into a comfortable bathroom. Next to the bathroom is a separate toilet with a small sink and the indoor storage room with space for the washing machine and dryer.

LOCATION
The property is near the Vrije Universiteit, the Zuidas, and the Amsterdamse Bos. Various (specialty) shops are located under the apartment complex, and a large supermarket is just around the corner. Public transport stops at the doorstep, and via the A10, Utrecht, Haarlem, and Schiphol are easily reached. Several (international) schools and sports clubs are in the vicinity.

GROUND LEASE
The property is on continuous leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The lease period runs until January 15, 2036. The annual lease rent is €132. The General Provisions of 1955 apply.
The regret regulation has been utilized, and there is a transferable offer for the switch to perpetual leasehold. The buyout offer from the end of the lease period is €6,010.

HIGHLIGHTS
- Year of construction 1962
- Living area over 84 sqm
- 2 bedrooms
- Entire house has double glazing and plastic window frames
- Separate storage in the basement
- Energy label C
- Hot water via central heating boiler
- Heating via block heating (advance payment €44 per month)
- Professionally managed and financially healthy Homeowners Association (VvE), monthly contribution €268.46
- There is an offer for perpetual leasehold buyout available at €6,010.
- Immediate availability
- Non-self-occupancy clause, asbestos, and old-age clauses will be included in the purchase deed.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren