Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

SPECTACULAIR en KOSMOPOLITISCH dat zijn de twee woorden die dit PENTHOUSE het
beste typeren! Dit fantastisch huis ligt op de bovenste etage van een modern
appartementencomplex en biedt een PANORAMISCHE VIEW van Amsterdam Centrum tot
aan de Kennemerduinen. Dit huis biedt met 139 m2 een zee aan ruimte én op het enorme
TERRAS BIJNA RONDOM van 167 m2 kunt u in ALLE PRIVACY, hoog boven
de drukte van de stad, genieten van het uitzicht en de rust.
Alles in dit huis is van HOOGWAARDIGE KWALITEIT: de keuken, de inbouwkasten, de
vloer, de LED-verlichting door het hele huis en de badkamer. Er zijn nu twee slaapkamers,
maar een DERDE SLAAPKAMER is gemakkelijk te creëren.
Met de aankoop van deze woning gaat u zorgeloos wonen: de ERFPACHT IS AFGEKOCHT,
nooit parkeerproblemen met uw EIGEN PARKEERPLEK en als u wilt, kunt u de designinrichting over nemen.
Kortom, een comfortabel, luxueus, ruim en licht huis met één van Amsterdams mooiste
vergezichten, op een heerlijke locatie met veel groen.

WONEN
De lift brengt u naar uw eigen privétoegang op de tiende verdieping. U betreedt de woning
via de hal. Deze hal geeft toegang tot alle ruimtes in het huis en geeft met zijn glazen muur
meteen al een goede indruk van het vele licht dat dit huis zo kenmerkt.
De grote raampartijen in de living bieden een spectaculair en vrij uitzicht over de stad en
haar omgeving. De ruimte wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming en er ligt een
mooie duurzame bamboe houten vloer.
In een zijvleugel van de living is een thuiskantoor gerealiseerd. Hier werk je met uitzicht op de stad. Als er behoefte is aan een derde slaapkamer, dan is deze ruimte gemakkelijk om te bouwen tot een derde slaapkamer.

KOKEN
De hoogglans keuken met wit composiet werkblad heeft veel werk- en kastruimte. In de
kastwanden achter het werkblad, is de koel/vriescombinatie ingebouwd. Ook is daar de grote voorraadkast. De inbouw combi-oven, de gaskookplaat met afzuigkap, de wijnkast en de afwasmachine completeren het geheel.
De speelse ramen ter hoogte van het aanrechtblad zorgen voor een mooie lichtinval.

SLAPEN
Er zijn twee slaapkamers en een derde slaapkamer is eenvoudig te creëren in de huidige
werkruimte.
Alle kamers in het huis hebben toegang via glazen schuifpuien toegang tot het terras, zo ook
de slaapkamers. Een van de slaapkamers doet nu dienst als thuiskantoor, maar is natuurlijk
zo in gebruik te nemen als slaapkamer. Er is een grote ingebouwde inloopkast.

BADEN
De badkamer heeft een verrassende lay-out. Met het hoekbad aan de ene en de dubbele
inloopdouche aan de andere kant. De inloopdouche heeft twee regendouches.
Er is een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een tweede toilet. Deze natte
ruimte wordt verwarmd door vloerverwarming en door de handdoekenradiator.
De douchecel is tot aan het plafond betegeld, de douchewand heeft een mooie designtegel, dezelfde als in het tweede, separate toilet in de hal.
De aansluiting voor de wasmachine/- droger is in de grote inpandige berging in de hal.

BUITEN
De buitenruimte van deze woning is nóg groter dan de binnenruimte. Het terras omringt
bijna het hele appartement. Er zijn verschillende loungeplekken en er is voldoende ruimte
voor een grote buitentafel.
Er zijn veel volwassen kuipplanten en een deel van het terras is voorzien van kunstgras. Je
waant je er in een weelderig, groene oase.
Op dit terras kun je in de vroege ochtend de zon zien opkomen en aan het eind van de dag
onder het genot van een goed glas wijn de zon onder zien gaan. De avonden zijn
spectaculair met de duizenden lichtjes van de stad.

PARKEREN EN BERGING
Het appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats voor de deur op een privéterrein.
In de onderbouw is een berging van circa 7 m2 aanwezig met een vliering voor nog meer opslagruimte.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

OMGEVING
De woning ligt in de geliefde wijk Oostoever, te midden van de Westelijke Tuinsteden, nabij
de Sloterplas. Vlakbij het bruisende centrum van Amsterdam, maar met het
gevoel van buiten wonen.
In de jaren negentig is deze fijne, autoluwe woonwijk, met veel speelruimte voor de kinderen gebouwd.
Het combineert het wonen in de stad met een gevoel van buiten door het vele
groen. Het gebied maakt deel uit van de ecologische verbindingszone de Groene As.
Recreatiemogelijkheden zijn hier volop, zoals bij het grootste stadsstrand van Amsterdam
(op loopafstand) het Sloterstrand met goed en veilig zwemwater. De Sloterplas biedt diverse
watersporten, zoals zeil-, kano-, hengel- en duiksport en is via verschillende grachten met de
stad verbonden. Ook voor een heerlijke lunch of diner kun je hier terecht bij een van de
restaurants aan de plas, zoals bij Hotel Buiten. Lekker joggen kan in het Sloterpark of
zwemmen/sporten in het Sloterparkbad met een 50 meter bad en een sportschool.
Tennissen kan bij tennispark Sloterplas en wandelen kan in het nabijgelegen Rembrandt- of
Vondelpark.
In de omgeving zijn er verder alle voorzieningen zoals (basis)scholen, sportclubs, diverse
winkelcentra en een fijne markt, de Siermarkt, die in 2015 is uitgeroepen tot Beste Markt van Nederland. Een dorpsgevoel op een steenworp afstand van het centrum van de stad.
Op de fiets bereik je binnen 5 minuten het Mercatorplein met z’n gezellige terrassen, in 10 minuten de (film- en food) Hallen en in 15 minuten het Leidseplein of de Jordaan.
De Noord-Zuidlijn zorgt voor een snelle verbinding met het Centraal Station, de Pijp en
Amsterdam-Noord. De woning is goed bereikbaar met de auto, via de A10 afslag S105, maar
ook met het openbaar vervoer met sneltramlijn 50 bij metrostation Postjesweg, bus 18 en NS Station Lelylaan, met een snelle verbinding met Schiphol.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1998
- Penthouse ca 139 m2 op tiende verdieping
- Eigen privé toegang naar tiende verdieping met eigen liftsleutel
- Terras van ca 167 m2
- Twee slaapkamers, een derde is gemakkelijk te creëren
- Hele huis is voorzien van inbouw LED verlichting;
- Vloerverwarming in de living, open keuken en badkamer
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel C
- HR+ glas
- CV ketel uit 2021
- Berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats voor de deur op privéterrein
- Gezonde VvE, professioneel beheerd
- Servicekosten € 263,94 per maand
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon is afgekocht
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


***English translation***

SPECTACULAR and COSMOPOLITAN are the two words that best describe this PENTHOUSE! This fantastic home is located on the top floor of a modern apartment complex and offers a PANORAMIC VIEW from Amsterdam Centre to the Kennemerduinen. With 139 m² of space and an enormous ALMOST-AROUND TERRACE of 167 m², you can enjoy the view and tranquility in COMPLETE PRIVACY high above the city's hustle and bustle.

Everything in this home is of HIGH QUALITY: the kitchen, built-in closets, flooring, LED lighting throughout the house, and the bathroom. There are currently two bedrooms, but a THIRD BEDROOM can easily be created. With the purchase of this property, you can live worry-free: the LEASEHOLD IS BOUGHT OFF, no parking problems with your OWN PARKING SPACE, and if desired, you can take over the designer furniture.
In short, a comfortable, luxurious, spacious, and bright home with one of Amsterdam's best views, in a delightful location with lots of greenery.

LIVING
The lift takes you to your private entrance on the tenth floor. You enter the house through the hall, which provides access to all rooms in the house and, with its glass wall, immediately gives a good impression of the abundant light that characterizes this house. The large windows in the living area offer a spectacular and unobstructed view over the city and its surroundings. The space is comfortably heated by underfloor heating, and there is a beautiful, durable bamboo wooden floor.

In a side wing of the living area, a home office has been created. Here you can work with a view of the city. If a third bedroom is needed, this space can easily be converted into an extra bedroom.

COOKING
The high-gloss kitchen with a white composite worktop has ample workspace and storage space. The cabinets behind the worktop house the built-in fridge/freezer combination and a large pantry. The built-in combi-oven, gas hob with extractor hood, wine cabinet, and dishwasher complete the setup. The playful windows at counter height ensure beautiful natural light.

SLEEPING
There are two bedrooms, and a third bedroom can easily be created in the current workspace. All rooms in the house have access to the terrace via glass sliding doors, including the bedrooms. One of the bedrooms currently serves as a home office but can easily be used as a bedroom. There is a large built-in walk-in closet.

BATHING
The bathroom has a surprising layout, with a corner bath on one side and a double walk-in shower on the other. The walk-in shower has two rain showers. There is a double sink with cabinet and mirror cabinet and a second toilet. This wet room is heated by underfloor heating and a towel radiator. The shower cubicle is tiled up to the ceiling, with a beautiful design tile on the shower wall, the same as in the second, separate toilet in the hall. The connection for the washer/dryer is in the large indoor storage room in the hall.

OUTSIDE
The outdoor space of this property is even larger than the indoor space. The terrace almost surrounds the entire apartment. There are several lounge areas and ample space for a large outdoor table. There are many mature potted plants, and part of the terrace is equipped with artificial grass. It feels like a lush, green oasis. On this terrace, you can watch the sunrise early in the morning and enjoy a good glass of wine while watching the sunset at the end of the day. The evenings are spectacular with the thousands of city lights.

PARKING AND STORAGE
The apartment comes with its own parking space at the front on private grounds. In the basement, there is a storage room of approximately 7 m² with a loft for even more storage space.

LEASEHOLD
The leasehold is perpetually bought off!

ENVIRONMENT
The property is located in the popular Oostoever district, among the Western Garden Cities, near the Sloterplas. Close to the bustling center of Amsterdam, but with the feeling of living in the countryside. This fine, car-free residential area with plenty of play space for children was built in the 1990s. It combines city living with a countryside feel due to the abundant greenery. The area is part of the ecological connecting zone, the Groene As. Recreational opportunities abound, such as at the largest city beach in Amsterdam (within walking distance), the Sloterstrand, with good and safe swimming water. The Sloterplas offers various water sports such as sailing, canoeing, fishing, and diving and is connected to the city via various canals. You can also enjoy a delicious lunch or dinner at one of the restaurants on the lake, such as Hotel Buiten. You can jog in the Sloterpark or swim/work out in the Sloterparkbad, which has a 50-meter pool and a gym. Tennis is available at Tennispark Sloterplas, and you can walk in the nearby Rembrandt or Vondelpark.

In the surrounding area, there are further all amenities such as (primary) schools, sports clubs, various shopping centers, and a fine market, the Siermarkt, which was voted the Best Market in the Netherlands in 2015. A village feel just a stone's throw from the city center. By bike, you can reach Mercatorplein with its cozy terraces in 5 minutes, the (film and food) Halls in 10 minutes, and Leidseplein or the Jordaan in 15 minutes. The North-South line ensures a quick connection to Central Station, De Pijp, and Amsterdam North. The property is easily accessible by car via the A10 exit S105, but also by public transport with metro line 50 at Postjesweg station, bus 18, and NS Station Lelylaan, with a quick connection to Schiphol.

HIGHLIGHTS
- Built in 1998
- Penthouse approximately 139 m² on the tenth floor
- Private access to the tenth floor with own lift key
- Terrace of approximately 167 m²
- Two bedrooms, a third is easily created
- Entire house is equipped with built-in LED lighting;
- Underfloor heating in the living area, open kitchen, and bathroom
- Fully insulated
- Energy label C
- HR+ glass
- Boiler from 2021
- Storage in the basement
- Own parking space at the front on private grounds
- Healthy VvE, professionally managed
- Service costs € 263.94 per month
- Located on perpetual leasehold land, canon is bought off
- Delivery in consultation.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "