Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Midden in een van de meest bruisende wijken van AMSTERDAM: DE PIJP vind je deze KARAKTERISTIEKE WONING. Met een beetje TLC maak je dit tot een geweldig URBAN LIFESTYLE appartement. En bijna uniek voor Amsterdam: dit appartement LIGT OP EIGEN GROND!
De woning heeft ca. 75 m2 woonoppervlakte verdeeld over de derde en vierde (tevens bovenste) verdieping. Er zijn GEEN BOVENBUREN!
Een grote, lichte living met open keuken grenzend aan het BALKON OVER DE GEHELE BREEDTE van het huis. OP ELKE VERDIEPING EEN TOILET. Een ruime badkamer. En TWEE SLAAPKAMERS.

Kortom een huis met mogelijkheden, zonder erfpacht, gelegen in een van de fijnste wijken van Amsterdam.

WONEN
De trap brengt je naar de derde verdieping naar het entree van de woning. Je betreedt de hal met het eerste toilet, de grote meterkast met raam, de trap naar de vierde verdieping en de deur naar de living. Als je die opendoet, stroomt het licht naar binnen, dankzij de grote ramen aan weerzijden. De living kijkt uit over de rustige straat met grote bomen.
Aan de achterzijde ligt de open keuken en de eetruimte. Aangrenzend is het balkon over de gehele breedte van de woning. Deze kijkt uit over de beneden gelegen binnentuinen. Je zit hier heerlijk onbespied ’s ochtends met je eerste kopje koffie.
Op de vloer ligt een robuuste Amerikaanse grenen vloer.

KOKEN
Mocht je de keuken willen vernieuwen dan leent de ruimte zich bij uitstek voor een mooie keukeneiland opstelling. Zo is het koken en samen zijn met vrienden en familie eenvoudig te combineren.

SLAPEN
Op de vierde verdieping zijn er onder de spanten twee slaapkamers. Aan de achterkant ligt de grootste van de twee. Die aan de voorkant is geschikt als kinderslaapkamer of als kantoor aan huis.

BADEN
Op de bovenste verdieping ligt ook de badkamer. Er is een ligbad met douche, een wastafel, designradiator én het tweede toilet.

WASSEN
Op de vierde etage is een aparte ruimte voor de CV-installatie, de wasmachine en de -droger.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE heet: “Pieter Aertszstraat 121 en 123 Amsterdam”. Het pand is in 1996 gesplitst in appartementsrechten en in 2002 heeft er een ondersplitsing plaatsgevonden. Hierdoor is er een hoofd VvE en een sub VvE ontstaan. De servicekosten bedragen € 74,- per maand. De administratie wordt door de leden zelf uitgevoerd. Een MJOP en een huishoudelijk reglement zijn aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in een rustige eenrichtingsstraat in de bruisende De Pijp in stadsdeel Zuid. Deze wijk kenmerkt zich door de diverse en interessante architectuur, sfeervolle straatjes, de vele gezellige restaurantjes, cafés en terrassen en het grote aanbod aan speciaalwinkels. En niet te vergeten de iconische Albert Cuypmarkt voor alle dagelijkse, kakelverse boodschappen.
Even de drukte van de stad ontvluchten kan op loopafstand in het Sarphatipark of aan de rivier de Amstel.
De woning is zeer centraal gelegen, op slechts enkele fietsminuten van de Utrechtsestraat, hartje Amsterdam en het Museumplein. De nabijheid van verbindingen van het openbaar vervoer maakt dit appartement heel goed bereikbaar. Diverse tramhaltes, de halte van de Noord/Zuidlijn, het Amstelstation, de stations RAI en Zuid liggen vlakbij. Met de auto ben je snel op de Ring A10 met de directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Haarlem en Den Haag.

HIGHLIGHTS
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1912:
- Woonoppervlakte ca. 75;
- Energielabel F;
- 2 slaapkamers;
- Balkon op het noorden;
- Niet zelfbewoningsclausule, asbest-en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg en kan snel.



"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

In the heart of one of the liveliest neighborhoods in AMSTERDAM, DE PIJP, you'll find this CHARACTERISTIC HOME. With a bit of TLC, you can turn this into a fantastic URBAN LIFESTYLE apartment. And almost uniquely for Amsterdam, this apartment IS ON FREEHOLD LAND!
The property has approximately 75 m2 of living space spread over the third and fourth (also top) floors. There are NO UPSTAIRS NEIGHBORS!
A large, bright living room with an open kitchen opening onto the BALCONY ACROSS THE ENTIRE WIDTH of the house. A TOILET ON EACH FLOOR. A spacious bathroom. And TWO BEDROOMS.

In short, a house with potential, without leasehold, located in one of Amsterdam's finest neighborhoods.

LIVING
The stairs take you to the third floor to the entrance of the house. You enter the hallway with the first toilet, the large meter cupboard with a window, the stairs to the fourth floor, and the door to the living room. When you open it, light floods in, thanks to the large windows on both sides. The living room overlooks the quiet street with tall trees.
At the rear is the open kitchen and the dining area. Adjacent is the balcony across the entire width of the property. This overlooks the lower inner gardens. You can sit here undisturbed with your first cup of coffee in the morning.
There is a sturdy American pine floor on the floor.

COOKING
If you want to renovate the kitchen, the space is ideally suited for a beautiful kitchen island setup. This makes cooking and spending time with friends and family easy to combine.

SLEEPING
On the fourth floor, there are two bedrooms under the rafters. The largest of the two is at the rear. The one at the front is suitable as a children's bedroom or home office.

BATHING
The bathroom is also located on the top floor. There is a bathtub with a shower, a sink, a designer radiator, and the second toilet.

WASHING
On the fourth floor, there is a separate space for the central heating system, the washing machine, and the dryer.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association is called: "Pieter Aertszstraat 121 and 123 Amsterdam." The building was split into apartment rights in 1996, and a subdivision took place in 2002, creating a main Owners Association and a sub Owners Association. The service costs are € 74 per month. The administration is carried out by the members themselves. A maintenance plan and house rules are available.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in a quiet one-way street in the bustling De Pijp neighborhood in the South district. This neighborhood is characterized by diverse and interesting architecture, charming streets, many cozy restaurants, cafes, and terraces, as well as a wide range of specialty shops. And let's not forget the iconic Albert Cuyp market for all your daily, fresh groceries.
To escape the hustle and bustle of the city, you can walk to Sarphatipark or the Amstel River.
The property is very centrally located, just a few minutes by bike from Utrechtsestraat, the heart of Amsterdam, and Museumplein. The proximity to public transport connections makes this apartment easily accessible. Various tram stops, the North/South Line stop, Amstel station, RAI, and Zuid stations are nearby. By car, you can quickly reach the A10 ring road with direct connections to Schiphol, Utrecht, Haarlem, and The Hague.

HIGHLIGHTS
-Located on freehold land;
-Built in 1912:
-Living area approx. 75 m2;
-Energy label F;
-2 bedrooms;
-North-facing balcony;
-The non-self-occupancy clause, asbestos clause, and age clause will be included in the purchase agreement;
-Delivery in consultation and can be arranged quickly.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond