Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

TE HUUR! Dit modern en semi-gemeubileerde 3 kamer hoekappartement bevindt zich op een fantastische locatie, gelegen in de kern van de geliefde Zuidas. De woonoppervlakte bedraagt circa 106 m2 en heeft een terras op het zuidwesten. Vanaf het appartement is er zowel zicht op de Peter Schatstraat, de George Gerschwinlaan, alsmede de Boelelaan.


ALGEMEEN
Met de lift of trap bereikt u de eerste verdieping. De hal biedt toegang naar alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, separaat toilet met fontein en een technische ruimte met plaats voor de WTW-unit, wasmachine, droger en een extra ijskast. Via de hal kom je in de living met open keuken.

WONEN
De woning heeft in alle vertrekken vloerverwarming en vloerverkoeling, die het hele jaar door voor een aangenaam verblijfstemperatuur zorgdraagt. Hoge plafonds ( 2.90m), hoge deuren en een fraaie laminaatvloer maken het plaatje compleet.

KOKEN
Een complete en luxe Siemetic keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur behoort tot de inrichting, waaronder een inductie koopplaat van Bora met ingebouwd afzuigsysteem, een combi-stoomoven met magnetronfunctie, vaatwasser, koel-,vriescombinatie en voldoende opbergruimte.

SLAPEN
De woning heeft twee goed formaat slaapkamers. Ook in deze ruimtes ligt een laminaatvloer.

BADEN
De neutrale badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee lades, een hoge kast, designradiator en een toilet.

In de hal bevindt zich nog een gasten toilet met fontein.

BUITEN
Via de aluminium schuifpui komt u op het ruime terras welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kunt u de hele dag heerlijk beschut zitten.

OVERIG
In de kelder bevinden zich nog een gemeenschappelijke fietsenstalling en een privé berging.
De huismeester is oproepbaar en de algemene ruimtes worden dagelijks schoongehouden.

LOCATIE
De Zuidas is een dynamisch stedelijk gebied met steeds meer woningen en voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca, sportclubs en voor uw dagelijkse boodschappen neemt u de lift naar de in het gebouw gelegen Albert Heijn. Het NS-station Zuid/WTC is op loopafstand. Met de auto bent u in een paar minuten op de Ringweg A10 via afslag S108 en S109. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto en fiets.


HIGHLIGHTS
- Direct beschikbaar;
- Huurprijs: € 3.200,- per maand. Excl. elektra, water, tv;
- Semi gemeubileerd;
- Borg € 3.200,-;
- Zeer lichte woning van ca. 106 m2;
- Bouwjaar 2017, Energielabel A;
- 2 goed formaat slaapkamers;
- Terras op het zuidwesten ( 9m2 ) ;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en –koeling welke in iedere ruimte afzonderlijk bediend kunnen worden;
- Hoge plafonds, circa 2.90 meter;
- Aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Berging (11m2) in de onderbouw;
- Een Service Manager is 6 dagen per week aanwezig, Dropbox-systeem voor pakketservice.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

FOR RENT! This modern, semi-furnished 3-room corner apartment located in a fantastic location, situated in the heart of the popular Zuidas district. The living area is approximately 106 m² and includes a southwest-facing terrace. From the apartment, there are views of Peter Schatstraat, George Gerschwinlaan, and Boelelaan.

GENERAL
You can reach the first floor via the lift or stairs. The hallway provides access to all rooms. Here you will find the meter cupboard, a separate toilet with a washbasin, and a technical room with space for the heat recovery ventilation unit, washing machine, dryer, and an extra fridge. From the hallway, you enter the living area with an open kitchen.

LIVING AREA
The apartment features underfloor heating and cooling in all rooms, ensuring a comfortable temperature year-round. High ceilings (2.90m), tall doors, and a beautiful laminate floor complete the picture.

KITCHEN
The property includes a luxurious Siematic kitchen with high-quality built-in appliances, such as a Bora induction hob with integrated extraction system, a combi-steam oven with microwave function, a dishwasher, fridge-freezer combination, and plenty of storage space.

BEDROOMS
The apartment has two well-sized bedrooms, both with laminate flooring.

BATHROOM
The neutral bathroom features a walk-in shower, a wide washbasin with two drawers, a tall cupboard, a designer radiator, and a toilet.

There is also a separate guest toilet with a washbasin in the hallway.

OUTDOOR AREA
Through the aluminium sliding doors, you enter the spacious terrace, which is located on the southwest side. This sheltered space allows you to sit outside comfortably throughout the day.

ADDITIONAL FEATURES
In the basement, there is a communal bicycle storage area and a private storage unit. A concierge is available on-call, and the common areas are cleaned daily.

LOCATION
Zuidas is a vibrant urban area with an increasing number of residential properties and amenities, such as shops, schools, restaurants, sports clubs, and for your daily shopping, you can take the lift down to the Albert Heijn supermarket located within the building. The Zuid/WTC NS railway station is within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes via exits S108 and S109. The area is easily accessible by public transport, car, and bicycle.

HIGHLIGHTS
Available immediately;
Rent: €3,200 per month, excluding electricity, water, and TV;
Semi-furnished;
Deposit: €3,200;
Very bright apartment of approx. 106 m²;
Built in 2017, Energy label A;
2 well-sized bedrooms;
Southwest-facing terrace (9 m²);
Underfloor heating and cooling throughout the apartment, which can be controlled separately in each room;
High ceilings, approx. 2.90 meters;
Aluminium window frames with double glazing;
Storage unit (11 m²) in the basement;
A service manager is present 6 days a week, with a Dropbox system for parcel service.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "