Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Dit comfortabele, lichte en ENERGIEZUINIGE appartement van ca 72 m2 met parkeerplek ligt in het gewilde Oostelijk Havengebied. ZEER CENTRAAL GELEGEN, op 10 minuten fietsen van het Centraal Station, om de hoek bij het iconische Artis en vlakbij leuke horecagelegenheden en terrassen. Het ligt op de vijfde en BOVENSTE VERDIEPING en biedt dankzij de grote raampartijen een PRACHTIG UITZICHT op het water van de Entrepothaven. Elk raam van de woning heeft elektrische zonwering.
De woning ligt op een hoek, aan DE RUSTIGE ZIJKANT van het complex en heeft een speelse indeling.
Onder het complex is een eigen parkeerplaats.
DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT tot maart 2049! Aanvraag voor Spijt op tand regeling is gedaan.

ALGEMEEN
De woning ligt in het complex Batavia dat onder architectuur gebouwd is in 1999. Er zijn mooie en duurzame materialen gebruikt. Het pand is goed geïsoleerd en helemaal voorzien van dubbelglas. De verwarming gaat via stadsverwarming, dit betekent dat de woning van het gas af is.

In de onderbouw zijn de bergingen en is de parkeerkelder.
De woning op de vijfde verdieping bereik je via een van de liften. Je betreedt het huis via de hal, waar het separate toilet met fonteintje en de deur naar de living is.

WONEN
De living is heerlijk licht en biedt een schitterende blik op het water. Je hebt er volledige privacy (én geen bovenburen). Op de vloer ligt een robuuste houten vloer.

KOKEN
De open keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een ingebouwde koel- vriescombinatie, een oven, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.
Het grote werkblad en de vele kastjes bieden voldoende werk- en opbergruimte.

SLAPEN
Er is een grote slaapkamer aan de rustige achterzijde. Er past gemakkelijk een 2-persoons bed én garderobekast in.

BADEN en WASSEN
De badkamer is functioneel met een inloopdouche en wastafelmeubel. Met een beetje liefde is er een luxe badkamer van te maken.

De woning heeft een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

BUITEN
Er is een loggia waar de ramen open kunnen waarmee je het gevoel hebt buiten te zitten. Op dit moment doet de ruime loggia dienst als kantoor. Het is hier lekker rustig werken mét uitzicht.

LOCATIE
De woning ligt op een zeer centrale plek in het bruisende Oostelijk Havengebied. Centrum Amsterdam, KNSM- en Java-eiland liggen om de hoek. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op de Dappermarkt, in het winkelgebied Brazilië en in Artis.
Even een hapje eten of een terrasje pakken? Je stapt de deur uit en je hebt keuze te over.
Ook qua bereikbaarheid ligt dit appartement op een prima plek. Op tien minuten fietsen van het Centraal Station met alle treinen, trams en metro’s naar alle uithoeken van de stad en daar buiten.
Binnen 5 minuten ben je met de auto via de Piet Hein tunnel op de A10.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca 72 m2;
- Vijfde verdieping met lift bereikbaar;
- Overal dubbelglas
- Verwarming via stadsverwarming
- Energielabel A;
- Parkeerplaats onder het gebouw;
- Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2049;
- De aanvraag voor Spijt op tand is reeds gedaan;
- Actieve en professioneel beheerde VVE;
- VvE-bijdrage is €176,61 voor de woning en €17,96 voor de parkeerplek per maand;
- MJOP aanwezig;
- Niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
- Datum oplevering in overleg, kan snel.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

This comfortable, bright, and ENERGY-EFFICIENT apartment of approximately 72 m2 with a parkingspot is located in the desirable Oostelijk Havengebied. HIGHLY CENTRAL, just a 10-minute bike ride from Central Station, around the corner from the iconic Artis Zoo, and close to nice restaurants and terraces. It is situated on the fifth and TOP FLOOR, offering a WONDERFUL VIEW of the Entrepothaven's waters through its large windows. Each window in the property is equipped with electric blinds.
The apartment is situated on a corner, on the QUIET SIDE of the building, and has a playful layout.
An allocated parking space is available beneath the complex.
THE LEASEHOLD HAS BEEN BOUGHT OUT until March 2049! An application for the "Spijt op tand" arrangement has been made.

GENERAL
The property is part of the Batavia complex, built under architecture in 1999. High-quality and sustainable materials have been used. The building is well-insulated and fully double-glazed. Heating is provided through district heating, making the property gas-free.

In the basement, you will find storage rooms and the parking garage.
The apartment on the fifth floor is accessible via one of the lifts. You enter the house through the hallway, where the separate toilet with a small sink and the entrance to the living area are located.

LIVING
The living room is wonderfully bright and offers a stunning view of the water. You have complete privacy (and no upstairs neighbors). The floor features a robust wooden floor.

KITCHEN
The open kitchen is fully equipped with all modern conveniences. It includes a built-in fridge-freezer, an oven, an induction hob with an extractor hood, and a dishwasher.
The spacious worktop and numerous cabinets provide ample workspace and storage.

BEDROOM
There is a large bedroom at the quiet rear side of the apartment. Easily accommodating a double bed and wardrobe.

BATHING AND WASHING
The bathroom is functional with a walk-in shower and a washbasin unit. With a little love, it can be turned into a luxurious bathroom.

The property includes an indoor storage room with connections for a washing machine and dryer.

OUTDOOR
There is a loggia where the windows can be opened, giving you the feeling of sitting outside. Currently, the spacious loggia is used as an office, providing a quiet working space with a view.

LOCATION
The apartment is situated in a very central location in the vibrant Oostelijk Havengebied. Amsterdam city center, KNSM, and Java Island are just around the corner. Within a few minutes by bike, you can reach Dappermarkt, shopping area Brazilië, and Artis Zoo.
Looking for a bite to eat or a nice terrace? Step outside the door, and you have plenty of options to choose from.
This apartment is also well-connected in terms of transportation. Just a ten-minute bike ride from Central Station, offering trains, trams, and metro services to all corners of the city and beyond. By car, you can reach the A10 motorway via the Piet Hein tunnel in just 5 minutes.

HIGHLIGHTS
-Living area approximately 72 m2;
-Fifth floor accessible by lift;
-Double-glazed windows throughout;
-Heating provided through district heating;
-Energy label A;
-Parking space beneath the building;
-Leasehold bought out until 28th February 2049;
-Application for "Spijt op tand" arrangement already made;
-Active and professionally managed VVE (Owners' Association);
- VvE contribution is € 176.61 for the house and € 17.96 for the parking space per month;
-The non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement.
-Maintenance plan (MJOP) available;


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond