AMSTERDAM, Ottho Heldringstraat 204 K

te koop € 560.000,00 k.k.

Omschrijving

***English translation below***

Sommige woningen hebben het echt helemaal. Neem nu dit prachtige, RUIME APPARTEMENT (ca 104 m2) op de Ottho Heldringstraat 204 K. Dit 3-KAMER appartement gelegen op de 6e verdieping is zeer comfortabel en zo te betrekken. Op het royale, OVERKAPTE TERRAS, op het westen (middag- en avondzon!) is het heerlijk genieten van een kop koffie of van een BBQ. De woning ligt in de kop van het complex op de bovenste verdieping, dit betekent veel privacy en een VRIJ UITZICHT. De woning is zeer energiezuinig (ENERGIELABEL A), ligt vlakbij de ringweg A10 en heeft een EIGEN PARKEERPLAATS in de parkeerkelder.
Kortom een instap klaar, royaal en energiezuinig huis, centraal gelegen, met veel privacy om zorgeloos in te wonen.


WONEN
De lift in het gemeenschappelijke entree brengt u naar de 6e verdieping. Daar betreedt u via de hal het appartement. De hal met garderobekast, meterkast en toilet met fonteintje, geeft toegang tot alle vertrekken van de woning.
De woonkamer is zeer ruim en heel licht dankzij de raampartijen met aan de terraszijde een grote schuifpui. De mooie laminaatvloer en de lichte wanden met spackstucwerk geven de woning een moderne look. De vloerverwarming zorgt voor een comfortabel klimaat in het hele huis.


KOKEN EN ETEN
De keuken is het hart van de living. Het verbindt de woonkamer met de eetkamer. Een moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser van Miele, een inductie kookplaat van AEG, een combi-oven van Bosch en een koelkast en een vriezer van Liebherr. Er is veel kastruimte en een onderhoudsarme, composiet werkblad.
De keuken grenst aan de eetkamer wat zorgt voor gezelligheid. Lekker kokkerellen terwijl u bijpraat met familie en vrienden.


SLAPEN
Het appartement heeft twee riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een grote inloopkast. Deze kan gemakkelijk omgebouwd worden tot badkamer en suite.
De eetkamer is, met een kleine ingreep, als 3e slaapkamer in gebruik te nemen.


BADEN
De fijne badkamer is toegankelijk via de hal. De ruimte is goed ingedeeld met een wastafel en een inloopdouche. De badkamer is zo ruim dat er met gemak een ligbad geplaatst kan worden.


LOKATIE
Dit appartementencomplex (uit 2010) ligt aan een rustige, brede straat in de kindvriendelijke Staalmanpleinbuurt. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het Hoofddorpplein en het Vondelpark liggen op fietsafstand. En in de directe omgeving zijn tal van leuke koffietentjes en restaurantjes te vinden.
Recreëren kunt u vlakbij aan de Sloterplas en in het Sloterpark. Scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen vindt u nabij.
Op loopafstand is de directe tramverbinding naar Amsterdam Centraal. De metrostations 'Henk Sneevlietweg', 'Heemstedestraat' & 'Amsterdam Lelylaan' zijn snel te bereiken.
De uitvalsweg brengt u binnen 2 autominuten naar de A10. Schiphol ligt op 10 minuten rijden.


BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2010;
- Energielabel A, verwarming via Stadsverwarming (dus geen gas);
- Vloerverwarming;
- Woonoppervlakte van circa 104 m²;
- Royaal terras van circa 15m²;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten appartement € 116,14 en inpandige parkeerplaats € 25,14 per maand;
- Het huidige tijdvak erfpacht loopt t/m 15 april 2058 en is betaald;
- Er is een aanvraag gedaan voor het de overstap naar eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden;
- Berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Oplevering in overleg.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

***English translation***

Some apartments have it all. And this beautiful and comfortable, SPACIOUS AND TURN-KEY APARTMENT (approx. 104 m2) at Ottho Heldringstraat 204 K has it in spades. The apartment is on the 6th floor and offers 2 BEDROOMS. The large, west-facing COVERED TERRACE (afternoon and evening sun) is a great spot to enjoy your cup of coffee or even have a BBQ. Being on the top floor of the apartment complex ensures lots of privacy and UNOBSTRUCTED VIEWS. The energy-efficiency rate has resulted in ENERGY LABEL A, the location is just minutes from the A10 Ring, and the apartment comes with a PRIVATE PARKING SPOT in the parking garage underneath the building.
In short, a turn-key, generously sized and energy-efficient apartment in a great and central location, with all the privacy you need.


LIVING
The lift in the entrance lobby downstairs brings you to the 6th floor. Inside, all the other rooms are off the hallway, which includes a wardrobe, the meter cupboard, and the toilet with a washstand.
The very spacious and light living room has large windows and glass-paned sliding doors to the terrace. The beautiful laminate flooring and light-coloured plastered walls give the apartment a modern look and feel while the underfloor heating ensures a comfortable temperature all year round.


COOKING
The kitchen takes up a central position in the living and connects the sitting room with the dining area. The kitchen is fitted out with modern units and premium-quality built-in appliances such as a dishwasher (Miele), an induction hob (AEG), a combi-oven (Bosch), and a fridge plus freezer (Liebherr). The units offer loads of storage space and the worktop is easy to maintain.
As the kitchen overlooks the dining area, you can prepare the most delicious meals while chatting with family and friends.


SLEEPING
The apartment offers two very spacious bedrooms. The master bedroom includes a large walk-in wardrobe, which could also easily be turned into an en-suite bathroom.
With some small adjustments, the dining area could also be used as a 3rd bedroom.


BATHING
The comfortable and nicely appointed bathroom is accessed via the hallway and includes a washbasin and a walk-in shower. The bathroom even offers ample space to install a bath.


LOCATION
The apartment complex (constructed in 2010) sits on a broad and quiet street in the child-friendly “Staalmanplein” neighbourhood in Amsterdam-West. Various shops for your daily groceries are within walking distance and the Hoofddorpplein and Vondelpark are a short bike trip. The area offers plenty of great coffee places and restaurants
and the nearby Sloterplas and Sloterpark are great for all kinds of recreational pursuits. Other amenities like schools, child daycare facilities, and sports accommodations are within easy reach too.
A direct tram to Amsterdam Central Station has a stop at the end of the street and metro stations Henk Sneevlietweg, Heemstedestraat, and Amsterdam Lelylaan are a short walk or bike trip.
The A10 Ring is a 2-minute drive and Schiphol can be reached in about 10 minutes.


SPECIAL FEATURES
- Year of construction: 2010;
- Energy label A, district heating system (no gas);
- Underfloor heating;
- Floor space: approx. 104 m2;
- Large terrace of approx. 15 m2;
- Financially healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE);
- Service charges apartment: €116.14 per month; indoor parking spot: €25.14 per month;
- The current ground lease period is paid off up to 15 April 2058;
- The transfer application for paying off the leasehold into perpetuity, under the stipulated favourable conditions, is submitted;
- Separate storage room downstairs;
- Private parking space in the underground parking;
- Transfer date in consultation.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren