AMSTERDAM, Olympiaweg 38 1

€ 349.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Inhoud: 153 m³
  • Woonoppervlakte: 49 m²
  • Bouwjaar: 1926
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

***English translation below***

ALGEMEEN
Een leuk 2-kamer appartement van 49m2 in Amsterdam Oud-Zuid, gelegen op de eerste verdieping in een gemeentelijk monument. Deze goed onderhouden woning met moderne keuken ligt op een zeer geliefde locatie in Amsterdam. Binnen enkele minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam, het Amsterdamse Bos of het Vondelpark. Ook zijn er diverse winkels en horecagelegenheden op loop- en fietsafstand.

De woning is in 2014 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De energiekosten zijn dan ook zeer laag.

WONEN
Via de hal komt u in de woonkamer. Dit is de centrale ruimte in het huis die toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer en keuken. Door de gehele woning ligt een met brede planken gelegde laminaat vloer. Het uitzicht vanuit de woonkamer(en slaapkamer) is ook bijzonder te noemen. Omdat het appartement zich boven een poort bevindt, kijkt u de straat in richting de Olympiakade.

KOKEN
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel/-vriescombinatie. Er valt een grote hoeveelheid licht naar binnen in de keuken via de ramen in de erker.

SLAPEN
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime slaapkamer. Deze ligt aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer is genoeg ruimte voor een grote kledingkast.

BADEN
De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.

WASSEN EN OPBERGEN
Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime berging van 12 m2. Tevens is er op de woonetage een extra ruimte voor uw wasmachine en droger.

LOCATIE
Het appartement ligt in het hart van het populaire Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt heeft een fijne, veilige, bijna dorpse sfeer. Op dit plekje in de stad ligt het Vondelpark op loopafstand en het Amsterdamse bos op fietsafstand. Door de Olympiakade is vaarwater binnen handbereik. Om te shoppen wandelt u naar de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat of de Amstelveenseweg/Zeilstraat. Ook de Van Baerlestraat en het Museumplein met zijn vele musea en het Concertgebouw liggen op iets meer dan een kwartier lopen.
Voor boodschappen zijn de Marathonweg, het Stadionplein en het Olympiaplein, met bakkerij Le Fournil en fromagerie l’Amuse, letterlijk allemaal om de hoek. Café Marathonweg ligt op nog geen 2 minuten lopen van de woning en is favoriet bij de makelaars van ELAN. Hiernaast is de buurt vele cafés en restaurants rijk zoals Ron Gastrobar, café Kiebert, en Restaurant Baut. Ook zijn er vele sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion.

BEREIKBAARHEID
Op enkele minuten fietsafstand ligt het prestigieuze Zuidas gebied. Ook kunt u hier vanaf station Amsterdam Zuid de trein nemen naar Schiphol of andere grote steden. De aansluiting op de Ring A10 is nabij gelegen. In de directe omgeving treft u tramlijn 2, 16 en 24 welke u via het centrum naar Amsterdam Centraal brengen. Rondom de woning is ruime parkeergelegenheid en op dit moment zijn twee parkeervergunningen per direct verkrijgbaar. Voor meer informatie over een parkeervergunning (vergunningsgebied: Zuid 2.2) kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen

HIGHLIGHTS
– Woonoppervlakte ca. 49 m2;
– Gemeentelijk monument;
– Populaire locatie in Amsterdam Zuid;
– Professionele VvE;
– Servicekosten bedragen thans € 80,18 per maand;
– Erfpachtcanon is afgekocht voor het huidige tijdvak tot 31-12-2056;
– Verwarming en warmwater middels CV-ketel type Intergas (2014);
– Het Itho ventilatie systeem met CO2 meting per ruimte, in combinatie met roosters boven de ramen die verse lucht aantrekken, zorgt voor een gezond en prettig leefklimaat;
– Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

GENERAL
A great 1-bedroom apartment of 49 m2 in Amsterdam, Oud-Zuid area, situated on the first floor of a municipal listed building. This well-maintained apartment with modern kitchen is located at one of Amsterdam’s most coveted locations. Amsterdam city centre, the Amsterdam Forest or the Vondelpark are all just a few minutes by bike. Shops, cafés and restaurants can be found at walking and cycling distance.

The apartment was completely renovated and insulated in 2014, meaning that the monthly utility bill has been much reduced.

LIVING
Entering the apartment brings you into the living room, the central part of the house that gives access to the bedroom, bathroom and kitchen. The entire apartment has broad laminate flooring. One of the special features of this apartment is the unique view from the living room (and bedroom). Situated above an archway the apartment overlooks the quiet side street leading to the Olympiakade.

COOKING
The kitchen can be found at the front of the apartment. It features various built-in appliances like a 4-hob gas stove, a combi-microwave oven, an extractor hood, a dishwasher, and a fridge/freezer. The bay windows in the kitchen let in lots of natural light.

SLEEPING
The spacious bedroom is accessed from the living room and lies at the back of the apartment and is big enough to accommodate a large wardrobe.

BATHING
The generously sized bathroom includes a large walk-in shower, wall-mounted toilet, and double washbasin.

LAUNDRY AND STORAGE
The apartment comes with a spacious additional storage room on the top floor. Inside the apartment, extra space has been created for your washing machine and dryer.

LOCATION
The apartment is located in the heart of the popular Amsterdam Oud-Zuid area. A neighbourhood with a sociable, safe, almost village-like atmosphere. The famous Vondelpark is at walking distance and the large Amsterdam Forest is just ten minutes by bike. With the Olympiakade at the end of the side street, you even have a waterway on your doorstep. You can easily walk to the Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat or the Amstelveenseweg/Zeilstraat if you fancy going on a real shopping spree. Culture lovers will be pleased to know that the Van Baerlestraat and the Museumplein, with the Royal Concertgebouw and many museums, are only a 15-minute walk away.
For your daily groceries, the Marathonweg, Stadionplein and Olympiaplein, with bakery Le Fournil and cheese shop L’Amuse, for example, are literally around the corner. Café Marathonweg, a big favourite with the ELAN estate agents, is less than 2 minutes by foot from the apartment. Other great bars and restaurants nearby, just to name a few, are Ron Gastrobar, café Kiebêrt, and Bar Baut. Sports facilities can be found around the Olympic Stadium.

ACCESSIBILITY
The prestigious De Zuidas area can be reached within a few minutes by bike. Here, at station Amsterdam Zuid, you can take the train to Schiphol and many other large Dutch cities. The access roads to the A10 ring road are also easily accessible. The nearest tram lines are lines 2 and 24 which can take you straight to Amsterdam Central Station via the city centre. There is ample on-street parking in the immediate vicinity of the apartment and there is currently no waiting list for a parking permit. The address allows for two permits. Please refer to the website of the municipality of Amsterdam for more information about the parking permit system (permit area Zuid 2.2).

HIGHLIGHTS
– Living surface approx. 49 m2;
– Municipal listed building;
– Popular location in Amsterdam Zuid;
– Professionally managed Owners’ Association (VvE);
– Service charges are currently €80.18 per month;
– The annual ground rent has been bought off for the current period up to 31-12-2056;
– Heating and hot water via a boiler, type Intergas (2014);
– The Itho ventilation system with CO2 readings per room, combined with the grilles above the windows drawing in fresh air, ensures a healthy and comfortable living environment;
– Transfer date in consultation.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.