AMSTERDAM, Olympiaweg 24 H

€ 380.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Inhoud: 158 m³
  • Woonoppervlakte: 45 m²
  • Bouwjaar: 1926
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

***English translation below***

Note: Om veiligheidsredenen voor een ieder zijn de bezichtigingen met maximaal 2 personen in de woning. We werken met vaste tijden dus wees op tijd!

Wij bieden aan een in 2014 volledig gerenoveerde 2-kamer benedenwoning in een gemeentelijk monument. De woning beschikt over een zonnige tuin met op het westen met 2 terrassen. De woning ligt op een prachtige en een van de meest gewilde locaties van de stad. Deze lichte woning is voorzien van energielabel A, dubbele beglazing, een luxe keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-12-2056.

ENTREE
Via een gezamenlijke ingang is het appartement gelegen op de begane grond te bereiken. In de hal treft u een intercom systeem voor de gezamenlijke toegangsdeur. Tevens bereikt u via de hal een aparte ruimte voor de meterkast.

WONEN
Via de hal komt u in de lichte woonkamer die aan de voorzijde gesitueerd is. Op de vloer ligt in de gehele woning eikenhout lamelparket. De woning is aan de gehele voorzijde voorzien van shutters. Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u de tuin.

KOKEN
De keuken (2014) in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelvries combinatie en een combi-oven. Tevens bereikt u via de keuken een aparte ruimte waarin de CV-ketel en het ventilatiesysteem zijn opgesteld.

SLAPEN
Deze goed formaat slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer is ruimte voor een groot formaat kledingkast.

BADEN
De badkamer is tevens in 2014 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een design radiator.

WASSEN EN OPBERGEN
Via de woonkamer treft u een aparte ruimte voor de wasmachine. Tevens beschikt u hier over bergruimte of de mogelijkheid voor het plaatsen van een droger.

BUITEN
De bloemrijke en gezellige tuin op het westen met een tweetal terrassen is mooi aangelegd en goed onderhouden. In de tuin geniet u vanaf het begin van de middag van de zon die de tuin binnenkomt op het achterterras. Na uw werkdag geniet u op het andere terras tot in de avond van de zon.
De tuin heeft een oppervlakte van ca 36m2. De tuin beschikt over een ruime tuinkast met ruimte voor de kussens van het tuinmeubilair en bijvoorbeeld voor het bewaren van het (tuin)gereedschap. Tevens is er in de tuin een buitenkraan. *de tuinfoto’s zijn afgewisseld met zomerfoto’s van de eigenaar.

ZOLDER
De woning beschikt over een zeer ruime berging op zolder van ca. 9m2 gelegen op de 4e etage.

LOCATIE
Het appartement ligt in het hart van het populaire Amsterdam Zuid. Deze buurt heeft een fijne, veilige, bijna dorpse sfeer. Op dit plekje in de stad ligt het Vondelpark op loopafstand en het Amsterdamse bos op fietsafstand. Door de Olympiakade is vaarwater binnen handbereik. Om te shoppen wandelt u naar de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat of de Amstelveenseweg/Zeilstraat. Ook de Van Baerlestraat en het Museumplein met zijn vele musea en het Concertgebouw liggen op iets meer dan een kwartier lopen.
Voor boodschappen zijn de Marathonweg, het Stadionplein en het Olympiaplein, met bakkerij Le Fournil en fromagerie l’Amuse, letterlijk allemaal om de hoek. Café Marathonweg ligt op nog geen 2 minuten lopen van de woning en is favoriet bij de makelaars van ELAN. Hiernaast is de buurt vele cafés en restaurants rijk zoals BAUT, Ron Gastrobar of cafe Kiebert. Ook zijn er vele sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion.

BEREIKBAARHEID
Op enkele minuten fietsafstand ligt het prestigieuze Zuidas gebied. Ook kunt u hier vanaf station Amsterdam Zuid de trein nemen naar Schiphol of andere grote steden. De aansluiting op de Ring A10 is nabij gelegen. In de directe omgeving treft u tramlijn 2, 16 en 24 welke u via het centrum naar Amsterdam Centraal brengen. Rondom de woning is ruime parkeergelegenheid en op dit moment zijn twee parkeervergunningen per direct verkrijgbaar. Voor meer informatie over een parkeervergunning (vergunningsgebied: Zuid 2.2) kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen

HIGHLIGHTS
– Benedenwoning met tuin van ca. 36m2, gelegen op het westen;
– Woonoppervlakte ca. 45m2;
– Gemeentelijk monument;
– Externe berging op de zolderverdieping;
– Populaire locatie in Amsterdam Zuid;
– Professionele VvE
– Servicekosten bedragen thans €99,27 per maand;
– Erfpachtcanon is afgekocht voor het huidige tijdvak tot 31-12-2056. De huidige eigenaar heeft in 2019 reeds een aanbod opgevraagd om de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend af te kopen. Dit aanbod is vrijblijvend en overdraagbaar naar de nieuwe eigenaar;
– Gehele appartement is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
– Eikenhouten lamelparket in de gehele woning;
– Energielabel A;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas 2014);
– Demandflow woning ventilatiesysteem in de gehele woning (2014);
– Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

Note: For security reasons for everyone, the viewings are with a maximum of 2 people in the house. Be on time!

We offer a 2-room ground floor house, fully renovated in 2014, in a municipal monument. The house comes with a sunny garden, with 2 terraces facing the west. The house is located at a beautiful and on one of the most popular locations of the city. This bright house features energy label A, double glazing, a luxurious kitchen with built-in appliances and a modern bathroom. The leasehold is bought off until 31-12-2056.

ENTRANCE
The apartment, located on the ground floor, can be reached through a communal entrance. There is an intercom system in the hall in front of the communal access door. In addition, through the hall you reach a separate area for the meter cupboard.

LIVING
Through the hall you arrive in the bright living room situated at the front side. There is oak lamella parquet flooring throughout the entire house. The house features shutters on the entire front side. You reach the garden through the door on the back side of the living room.

COOKING
The kitchen (2014) in corner setup features a 5-ring gas stove including wok burner, extraction hood, dishwasher, refrigerator/freezer combination and a combination oven. In addition, through the kitchen you reach a separate area where the central heating boiler and the ventilation system are located.

SLEEPING
This nicely sized bedroom is located at the back side of the house. There is space for a nicely sized wardrobe in the bedroom.

BATHING
The bathroom was also completely renewed in 2014. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, wall-mounted toilet and a design radiator.

WASHING AND STORAGE
Through the living room you will find a separate area for the washing machine. In addition, you will have storage space at your disposal here, or the possibility to place a dryer.

OUTSIDE
The floral and convivial garden facing the west with two terraces is beautifully landscaped and well maintained. In the garden, you can enjoy the sun which shines on the garden on the rear terrace from the beginning of the afternoon onwards. After your working day, you can enjoy the sun up to the evening hours at the other terrace.
The garden has a surface area of approx. 36m2. The garden features a spacious garden closet with space for the pillows of the garden furniture and, for example, to store (garden) tools. In addition, there is an outside tap in the garden.* the garden photos are interspersed with summer photos of the owner.

ATTIC
The house features a very spacious storage attic of 9m2 located on the 4th floor.

LOCATION
The apartment is located in the heart of the popular Amsterdam Zuid. This neighbourhood has a pleasant, safe, almost village-like atmosphere. The Vondelpark is located at walking distance in this part of the city, and the Amsterdamse Bos at cycling distance. The channel waters are nearby, thanks to the Olympiakade. For shopping, you can walk to the Beethovenstraat, the Cornelis Schuytstraat or the Amstelveenseweg/Zeilstraat, Also the Van Baerlestraat and Museumplein with its many museums and the Concertgebouw are located at just a bit over fifteen minutes walking distance.
For groceries, the Marathonweg, the Stadionplein and the Olympiaplein, with bakery Le Fournil and fromagerie l’Amuse, are literally all around the corner. Café Marathonweg is at less than 2 minutes walking distance from the house and is a favourite with the brokers of ELAN. In addition, the neighbourhood has many cafes and restaurants, such as BAUT, Ron Gastrobar or Cafe Kiebert. There are also many sporting facilities around the Olympisch Stadion.

ACCESSIBILITY
The prestigious De Zuidas area is located several minutes by bike. From here, you can also take the train from station Amsterdam Zuid to Schiphol Airport or other large cities. The connection to the A10 ring road is nearby. Tram lines 2, 16 and 24 are found in the direct vicinity which take you to Amsterdam Centraal through the centre. There is ample parking space around the house and there are currently two parking permits available immediately. For more information about a parking permit (permit area: Zuid 2.2), you can consult the website of the municipality of Amsterdam.

HIGHLIGHTS
– Ground floor house with garden of approx. 36m2, facing the west;
– Living area approx. 48m2;
– Municipal monument;
– External storage on the attic floor;
– Popular location in Amsterdam Zuid;
– Professional HOA;
– Service costs currently amounts to €99.27 per month;
– Leasehold ground rent is bought off for the current period up to 31-12-2056. The current owner already requested an offer in 2019 for perpetual surrender of the leasehold under favourable conditions. This offer is free of obligation and transferrable to the new owner;
– Entire apartment features wooden window frames and double glazing;
– Oak lamella parquet floor in the entire house;
– Energy label A;
– Heating and hot water by means of central heating boiler (Intergas 2014);
– Demand flow house ventilation system in the entire house (2014);
– Transfer in consultation.

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.