AMSTERDAM, Marquette 20

€ 625.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Inhoud: 530 m³
  • Woonoppervlakte: 144 m²
  • Bouwjaar: 1960
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

** English translation below**

Wij bieden aan een ruime drive-in woning die u naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren. De woning (144 m2) met maar liefst 5 slaapkamers en inpandige garage is gelegen op een perfecte locatie, op de grens van Amsterdam en Amstelveen. De tuin ligt op het oosten. Werkt of wilt u werken vanuit huis? De benedenverdieping is zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte en zeker de moeite waard om een afspraak te maken voor een één op één bezichtiging met ons kantoor.

WONEN
De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping. Het is een ruime doorzon woonkamer die toegang biedt tot het balkon gelegen op het oosten. Het balkon is gevestigd over de gehele breedte van de woning. De woning is voorzien van dubbelglas en heeft aluminium en kunststof kozijnen.

Op deze verdieping bevindt zich een separate toilet met fontein.

KOKEN
Op de eerste verdieping treffen we de keuken aan. Het is een gesloten keuken die is voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en een dubbele wasbak. De keuken biedt toegang tot de loggia. Deze is thans in gebruik als bijkeuken maar kan ook met een kleine aanpassing bij de woon-/eetkamer betrokken worden.

SLAPEN
De woning heeft maar liefst vijf goed formaat slaapkamers. Twee slaapkamers, waarvan één met wastafel, zijn gelegen op de begane grond. Eén van deze kamers biedt toegang tot de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich de andere drie slaapkamers. De grotere slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede (kleinere) balkon. Ook zijn er voldoende inbouwkasten aanwezig.

BADEN
De badkamer bevindt zich op de tweede verdieping van de woning en is voorzien van een douche, bad, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tevens bevindt zich een tweede separate toilet met fontein.

EXTRA
Op de begane grond bevindt zich de technische ruimte met cv-ketel (Radson Bosch 2002).

LOCATIE
De woning is gelegen op de grens van Amsterdam Zuid en Amstelveen. U heeft hier het beste van beide werelden: het bruisende stadsleven van Amsterdam op fietsafstand en de rust en groen van ’t Kleine Loopveld en het Amsterdamse Bos op loopafstand. Om de hoek kunt u boodschappen doen in het winkelcentrum Rooswijck met diverse winkels zoals de Jumbo, Kruidvat, traiteurs. Shoppen kunt u in het Winkelcentrum Gelderlandplein of in het Stadshart Amstelveen. Ook is er in de omgeving een middelbare-, basis,- peuterschool en kinderdagopvang, het VU ziekenhuis, het station Amsterdam Zuid, openbaar vervoer verbindingen en diverse uitvalswegen (A9 en A10).
Alle activiteiten zijn goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Schiphol bereikt u met de auto in 10 minuten. De tramhalte (lijn 5) is op 3 minuten lopenafstand van de woning die u naar het centrum van Amsterdam of Amstelveen brengt.

HIGHLIGHTS
– Bouwjaar 1960;
– Woonoppervlak 144 m2;
– 6 kamers, 5 slaapkamers;
– Tuin gelegen op het noordoosten, 2 balkons;
– Voorzien van dubbelglas;
– CV-ketel (Radson Bosch uit 2002);
– Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 179,24;
– De huidige eigenaar heeft in 2019 reeds een aanbod opgevraagd om de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend af te kopen. Dit aanbod is vrijblijvend en overdraagbaar naar de nieuwe eigenaar;
– Parkeren middels vergunning, eerste bewonersvergunning kost € 50,40 voor 6 maanden en tweede bewonersvergunning kost € 75,60 voor 6 maanden;
– Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

We offer a spacious drive-in home that you can modernise to your own taste and wishes. The property (144 m2) with no less than 5 bedrooms and an indoor garage, is situated at a perfect location, on the border of Amsterdam and Amstelveen, with a garden facing the east. Do you work from home or would you like to? The ground floor is very suitable as an office area or a practice space. So it’s definitely worth the effort to make an appointment with our office for a one on one viewing.

LIVING
The spacious and bright living room is situated on the first floor and provides access to the balcony facing the east. The balcony is stretched across the entire width of the house. The house has double glazing and aluminium and plastic window frames.

On this floor is a separate toilet with sink.

COOKING
Also on the first floor is the enclosed kitchen which is fitted with a four-burner stove, oven, fridge and double sink. The kitchen offers access to the loggia. At the moment, this is used as a pantry, but with some minor adjustments it can also be extended and made part of the living/dining room.

SLEEPING
The property has no less than five well-sized bedrooms. Two of the bedrooms, of which one is fitted with a washstand, are situated on the ground floor. One of these rooms offers access to the garden. The three other bedrooms are situated on the second floor. The larger bedroom at the back of the house offers access to the second (smaller) balcony. There are plenty of built-in closets.

BATHING
The bathroom is situated on the second floor of the house and has a shower, bath, washstand and washing machine connection.

There is also a second separate toilet with sink.

EXTRA
Located on the ground floor is the technical room with boiler (Radson Bosch 2002).

LOCATION
The property is situated at the border of Amsterdam-Zuid and Amstelveen. It offers you the best of both worlds: the bustling city life of Amsterdam at cycling distance and peace and nature of ’t Kleine Loopveld and the Amsterdamse Bos at walking distance. You can do your shopping just around the corner in shopping centre Rooswijck where you have the likes of Jumbo, Kruidvat, and various caterers. You can also do your shopping in Winkelcentrum Gelderlandplein or Stadshart Amstelveen. Also close by are a high school, primary school and pre-school, VU hospital, Amsterdam-Zuid train station, public transport and various arterial roads (A9 and A10).
All activities are within easy reach of car or public transport. Schiphol can be reached by car within 10 minutes. Tram line 5 can be reached within 3 minutes by foot. It will take you to either Amsterdam city centre or Amstelveen.

HIGHLIGHTS
– Year of construction 1960;
– Living area 144 m2;
– 6 rooms, 5 bedrooms;
– Garden facing the northeast, 2 balconies;
– Fitted with double glazing;
– Boiler (Radson Bosch from 2002);
– Annual ground rent is € 179,24;
– Present owner has already requested an offer in 2019 to buy off the leasehold in perpetuity under favourable conditions. This is noncommittal and transferable to the new owner;
– Parking by means of a permit, first resident permit is € 50.40 for 6 months and second resident permit is € 75.60 for 6 months;
– Commissioning in consultation.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.