AMSTERDAM, Loosduinenstraat 52

€ 439.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Inhoud: 330 m³
  • Woonoppervlakte: 104 m²
  • Bouwjaar: 2010
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

**You will find the English translation below**

Prachtig licht, modern ruim 3-kamer appartement van ca104 m2 met terras op het zuidwesten en geweldig uitzicht op de groene afgesloten binnentuin!

ALGEMEEN
Het appartement bevindt zich op de bovenste etage (vierde etage) van een modern appartementencomplex uit 2010. Parkeren kun je op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Je kijkt uit op de mooi aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, welke is ontworpen door een landschapsarchitect. De Loosduinenstraat is een rustige, kindvriendelijke en autovrije straat. Het complex Tuinstede ligt op de ideale locatie. Net even buiten het centrum, maar wel zo dichtbij dat je met de fiets overal binnen een paar mintuten bent. De populaire Hoofddorppleinbuurt met alle leuke winkeltjes, koffietentjes en restaurants ligt op steenworp afstand. Ook het Rembrandtpark en Vondelpark ben je met een paar mintuutjes fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in 2 minuten naar het buurtwinkelcentrum met o.a. 2 grote supermarkten. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen, alsook openbaar vervoeraansluitingen (tram, metro en trein) zijn op loopafstand. De A10 en A4 zijn in 2 autominuten bereikbaar. Dichtbij Schiphol en Zuidas.

INDELING
Indeling:
Via de centrale hal op de begane grond ga je met de lift (of trap) naar de vierde etage. De entree van het appartement geeft je toegang tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet met fontein en een afgesloten wasruimte. De woonkamer van ruim 40 m2 ligt op het zuidwesten en kijk uit op de prachtige groene binnentuin. Deze tuingerichte woonkamer is super licht door de lichtinval van de hormonica pui die over de gehele breedte van de woonkamer aanwezig is. Deze harmonica pui is geheel open te vouwen waardoor de scheiding tussen binnen- en buitenleven verdwijnt. Deze innovatieve puien zijn van hoogwaardig aluminium en super geïsoleerd door het dubbele glas. Het terras is lekker beschut en heeft dezelfde harmonica pui als de woonkamer waardoor je al heel vroeg in het jaar van het voorjaarzonnetje kunt genieten! Deze loggia kun je via drie kamers bereiken. In bijna de hele woning ligt een mooie licht eiken lamelparketvloer.

KOKEN
De halfopen SieMatic keuken ligt aan het terras, de L-vormige keuken heeft natuurlijk alle benodigde inbouwapparatuur, oa. een vaatwasser, koelkast met vriesvakken, keramische kookplaat, RVS schouw, oven, een groot granieten werkblad en veel kastruimte.

BADEN EN SLAPEN
De badkamer is ruim en comfortabel. Er is een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. De badkamer is voorzien van een mooie grote lichtkoepel.
Er zijn 2 ruime slaapkamers. Waar je in allebei een lits-jumeaux bed kwijt kunt. Er is de mogelijkheid een derde slaapkamer te creëren als je de keuken naar de woonkamer verplaatst.

BUITEN
Het terras van de woning ligt op het zuidwesten. Doordat het terras voorzien is van een harmonica pui die volledig opengevouwen kan worden, haal je letterlijk de natuur naar binnen en vergroot je de woonruimte! Hier kun je genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op de binnentuin. De gezamenlijke binnentuin heeft een parkachtige sfeer en is alleen toegankelijk voor bewoners van het complex. Het is een veilige speelplek voor kinderen wordt met mooi weer gebruikt om lekker buiten te BBQ’en.

PARKEREN
Na een lange dag werken hoef je niet nog op zoek naar een parkeerplek. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage. Naast de gemeenschappelijke hal, is ook de gemeenschappelijke fietsenstalling. Voor een tweede auto kun je vooralsnog een parkeervergunning aanvragen.

Het appartementencomplex is in uitstekende staat van onderhoud en wordt professioneel beheerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2010
– Woonoppervlakte van circa 104 m²
– Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
– Balkon op het zonnige Zuidwesten
– Achtergevel van appartement bestaat uit hoogwaardige glazen harmonica pui (aluminium)
– Video intercom
– Servicekosten € 131,55 per maand
– Professionele en gezonde VVE
– Complex beschikt over een MJOP
– Verwarming via Stadsverwarming
– Energielabel A
– Langdurig afgekochte erfpachtcanon tot 2057
– Eigen plaats in de parkeergarage, gemeenschappelijke fietsenstalling
– Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin
– Gunstige ligging op slechts een paar minuutjes van de stad, dichtbij Schiphol en Zuidas
– Uitstekende openbaar vervoervoorzieningen
– A10 en A4 zijn in een paar autominuten bereikbaar
– Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

Wonderfully light, modern and spacious 2-bedroom apartment of approx. 104 m2 with south-facing terrace and a stunning view of the enclosed courtyard garden!

GENERAL
The apartment is situated on the top (fourth) floor of a modern apartment complex built in 2010. You can park your car at your private parking space in the closed parking garage underneath the building. The apartment boasts views of the beautifully laid out and well-maintained communal courtyard garden which was designed by a landscape architect. The Loosduinenstraat is a quiet, child-friendly and car-free street. The location of the Tuinstede complex is simply perfect. Just outside the city centre and close enough to get anywhere by bicycle in just a few minutes. The popular Hoofddorpplein area with its nice shops, coffee places and restaurants is just a stone’s throw away. Furthermore, the Rembrandtpark and the Vondelpark are just few cycling minutes away. It only takes 2 minutes to walk to the local shopping centre that has, for example, 2 large supermarkets for your daily groceries. Schools, child day care centres, and sports facilities are also at walking distance, just like the excellent public transport links (tram, metro, and train). The A10 and A4 motorways are 2 minutes by car. Close to Schiphol Airport and De Zuidas.

LAYOUT
Layout:
From the central hallway on the ground floor, the lift (or stairs) takes you to the fourth floor. The entrance hall of the apartment gives access to all the other rooms. There is a separate toilet with washstand and a storage/washroom. The living room of over 40 m2 is southwest facing and looks over the magnificent and green courtyard garden. This garden-oriented living room is flooded with natural light thanks to the glass-panelled folding doors that run the entire width of the living room. The folding doors can be opened completely, bringing outdoor living inside. These innovative doors are made of high-quality aluminium and the double glazing offers excellent insulation. The terrace is wonderfully sheltered and has the same folding doors as the living room, allowing you to enjoy the sun from very early on in the year! This loggia can be reached via three of the rooms. Nearly the entire apartment has beautiful light-oak parquet flooring.

COOKING
The semi-open kitchen lies adjacent to the terrace and the L-shaped kitchen has, of course, all the necessary built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer, electric hob, stainless steel extractor hood, oven, large granite worktops, and lots of storage space.

BATHING AND SLEEPING
The bathroom is spacious and comfortable. It features a bath, separate shower, double washbasin with storage unit, and a towel radiator. The bathroom also has a beautiful and large skylight.
There are 2 large bedrooms and both rooms easily fit a double bed. There is the option to create a third bedroom if you decide to move the kitchen to the living room.

OUTSIDE
The terrace is southwest facing. Because the folding doors can be opened completely, you can literally bring nature inside and increase your living space! Here you can enjoy the afternoon and evening sun, with views of the beautifully landscaped courtyard garden. The communal garden has a park-like atmosphere and is only accessible to the residents of the complex. It is a safe place for children to play and, when the weather is nice, it can be used for barbecues.

PARKING
There is no need to search for a parking space after a long day’s work. You can park your car at your private parking space in the covered parking garage. The communal bike storage can be found adjacent to the communal hall. There is currently also the option to apply for a parking permit for a second car.

The apartment complex is excellently maintained and professionally managed.

Features:
– Built in 2010
– Living surface of approx. 104 m2
– The option to create a third bedroom
– Southwest-facing balcony
– The façade at the back of the apartment includes high-quality folding doors (aluminium)
– Video intercom
– Service charges €131.55 per month
– Professional and financially healthy Association of Owners (VvE)
– The complex has a multi-annual maintenance plan
– Heating via district heating
– Energy label A
– Long-term leasehold, annual ground rent bought off until 2057
– Private parking space in the parking garage, communal bike storage
– Communal and private courtyard garden
– Favourable location, just minutes from the city centre, Schiphol Airport, and De Zuidas
– Excellent public transport facilities
– A10 and A4 motorways at a few minutes’ drive
– Transfer date in consultation.

“We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable “

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.