Omschrijving

***English translation below***

Op de derde en tevens BOVENSTE VERDIEPING bevindt zich dit heerlijke, lichte en ruime driekamer HOEK-APPARTEMENT van 84 m2, in een mooi en verzorgd complex in de gewilde wijk Nieuw Sloten. Het appartement heeft veel ramen, waardoor je een FANTASTISCH VRIJ UITZICHT hebt. De woning is PERFECT ONDERHOUDEN en is voorzien van TWEE RUIME SLAAPKAMERS, een balkon op het zuiden en een ruime berging op de begane grond. Je kunt er GRATIS PARKEREN voor de deur. En de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!


Vanaf de straat bereik je de afgesloten centrale toegang op de begane grond die doorloopt naar de beschutte, goed onderhouden, gezamenlijke binnentuin (alleen door bewoners te bereiken). Daar vind je ook de bijbehorende berging. Deze afgesloten binnentuin is een ideale en veilig plek voor spelende kinderen. Via de trap bereik je de entree van de woning op de derde verdieping van het gebouw.

WONEN
Via de entree betreed je de centrale hal in de woning. Van hieruit heb je toegang tot alle vertrekken. De hele woning heeft een drempelloze, lichtuitgevoerde eikenhouten vloer.
De ruime woonkamer is licht en zonnig dankzij de vele ramen die een geweldig vrij uitzicht geven. Het diepe balkon ligt op het zuiden en grenst aan de woonkamer. Je kunt er de hele dag heerlijk van het zonnetje genieten.

KOKEN
De half open, moderne woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwbouwapparatuur, zoals een 4-pits gas-kookplaat, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een vrijstaande koel/vriescombinatie. Het mooie granieten aanrechtblad biedt veel werkruimte.
Het is een fijne woon/leefkeuken, met veel lichtinval en met voldoende ruimte om een grote eettafel kwijt te kunnen.

SLAPEN
De slaapvertrekken vind je aan de andere kant van de woning. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat. De masterbedroom biedt plaats genoeg voor een lits jumeaux bed en een grote garderobekast.

BADEN
De badkamer ligt heel handig tussen de beide slaapkamers in. De badkamer is geheel vernieuwd in 2020 en heeft moderne, matzwarte kranen. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en een mooie designradiator.
Naastgelegen is het separate toilet in dezelfde stijl als de badkamer en ook vernieuwd in 2020.
Er is een ruime inpandige berging met een gloednieuwe CV ketel (maart 2022) waar de wasmachine en droger staan.

Kortom, een comfortabel, goed ingedeeld en zeer licht appartement om zo te betrekken!

LOCATIE
De dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum Belgiëplein. In de buurt is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand zijn er enkele basisscholen en verschillende speeltuinen. In de straat stopt tramlijn 2, die je binnen 15 minuten naar hartje Amsterdam brengt. Er is in de straat een direct busverbinding met Schiphol en iets verderop zijn de andere busverbindingen. De uitvalswegen A10, A9, A5 en A4 zijn binnen enkele minuten aan te rijden.
In de omgeving valt er voldoende te recreëren. Zoals de Sloterplas, de Oeverlanden, het Amsterdamse Bos of de Nieuwe Meer, allen binnen een korte tijd te bereiken. Met de fiets ben je bovendien in 15 minuten in het Vondelpark.


HIGHLIGHTS:
- Woonoppervlakte ca. 84 m2;
- TURN-KEY hoekappartement met veel ramen en vrij uitzicht;
- Balkon op het zuiden;
- Ruime berging op de begane grond;
- De woning is in 2020 (inclusief badkamer en toilet) volledig gerenoveerd;
- Cv-installatie is uit maart 2022;
- Alle wanden zijn gestuukt;
- Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer;
- 2 ruime slaapkamers;
- Heerlijke woonkeuken voorzien van alle apparatuur;
- De binnentuin biedt een gezellig buiten, waar ook kinderen vrij en veilig kunnen spelen;
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,82;
- Oplevering in overleg.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen
overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.


***English translation***

A wonderfully light and spacious CORNER APARTMENT of 84 m2, on the THIRD (TOP) FLOOR of a beautiful and well-maintained residential complex in the popular Nieuw Sloten area. The many windows offer AMAZING AND UNOBSTRUCTED VIEWS. The apartment has been EXCELLENTLY MAINTAINED and offers TWO GENEROUSLY SIZED BEDROOMS, a south-facing balcony, and a large storage room on the ground floor. There is FREE on-street parking in front of the building. And the leasehold is paid off in perpetuity!


The entrance at street level leads to the closed-off communal lobby on the ground floor and the sheltered and landscaped communal courtyard garden (only accessible for residents). The private storage rooms are also located here. The optimal privacy of the courtyard garden makes it a perfect and safe place where children can play. The staircase leads to the entrance on the third floor.

LIVING
The hallway gives access to all the other rooms of the apartment. The apartment has no doorsills and is finished with light-coloured oak flooring.
The spacious living room has many windows that let in lots of natural light and offer amazing views of the surrounding area. The deep, south-facing balcony is adjacent to the living room and a great spot to enjoy the sun the entire day.

COOKING
The semi-open-plan kitchen-diner includes various built-in appliances, such as a 4-burner gas hob, a combi-microwave/oven, a dishwasher, and a free-standing fridge/freezer. The stunning granite countertop offers plenty of work space.
The comfortable kitchen is also very light and certainly large enough for a large dining table.

SLEEPING
The bedrooms are on the other side of the apartment and both are of a generous size. The master bedroom will fit a king size bed and a large wardrobe.

BATHING
The bathroom is conveniently located between the two bedrooms. The bathroom was completely renovated in 2020 and features modern, matt black taps, a walk-in shower with a thermostatic tap, a washbasin plus mirror, and a beautiful design radiator.
The separate toilet was renovated at the same time and in the same style as the bathroom.
A large indoor storage space includes the brand-new central heating unit (March 2022) and the white goods connections.

In short, a comfortable and very light turn-key apartment with a practical layout!

LOCATION
The Belgiëplein shopping centre is nearby for your daily groceries and on-street parking is free in this part of Amsterdam. There are several primary schools and playgrounds within walking distance. Tram 2, which takes you to the city centre in 15 minutes, stops at around 100 metres from the apartment and direct buses to Schiphol Airport and other destinations are a bit further down the street. The A10 Ring and the A9, A5, and A4 motorways are just a few minutes by car.
The area also offers plenty of recreational and leisure facilities, such as the Sloterplas, the Oeverlanden, the Amsterdam Forest, and the Nieuwe Meer. The famous Vondelpark is 15 minutes cycling.


HIGHLIGHTS:
- Floor space of approx. 84 m2;
- TURN-KEY corner apartment with many windows and unobstructed views;
– South-facing balcony;
- Generously sized storage room on the ground floor;
- Fully renovated (including the bathroom and toilet) in 2020;
- New central heating unit (2022);
- Plastered walls;
- Beautiful oak flooring throughout the entire apartment;
- 2 good-sized bedrooms;
- Wonderful kitchen-diner with built-in appliances;
- Comfortable and sociable courtyard garden where children can play safely;
- Ample free on-street parking;
- Leasehold paid off in perpetuity;
- Professionally managed Homeowners’ Association (VvE). The service charges are €100.82 per month;
- Transfer date in consultation.


“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.