AMSTERDAM, Jan Witheijnstraat 53

  • VERKOCHT onder voorbehoud

€ 500.000,00 k.k

Omschrijving

Een goed onderhouden hoekappartement in het centrum van Amsterdam. De woning heeft 3 slaapkamers, een balkon op het zuiden en is gelegen in een rustige straat met groen en water eromheen. Winkels, restaurants, musea, recreatievoorzieningen en het Centraal Station van Amsterdam liggen in de nabije omgeving.

WONEN
Door de vele ramen valt er een grote hoeveelheid natuurlijk licht de woonkamer in. Het aangrenzende balkon is gelegen op het zuiden en is ruim genoeg voor een tafel met stoelen om in de ochtend uitgebreid te ontbijten. Door de gehele woning ligt een laminaat vloer.

KOKEN
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met 4 pitten, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezen met drie laden. Via de keuken is het balkon ook te bereiken.

SLAPEN
De woning heeft drie goed formaat slaapkamers, welke vanuit de centrale hal te bereiken zijn. Op dit moment is één slaapkamer in gebruik als muziekstudio.

BADEN
De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met twee wasbakken, radiator en mechanische ventilatie. De vloer is betegeld met mooie Portugese tegels.

Daarnaast heeft het appartement een separate WC met fontein met eveneens een Portugese tegelvloer.

WASSEN EN OPBERGEN
In het appartement bevindt zich een aparte wasruimte waar zowel een wasmachine als droger in passen.

BUITEN
Via de woonkamer en keuken is het balkon te bereiken. (Zuiden).

EXTRA
De berging bevindt zich in de onderbouw en is groot genoeg voor een aantal fietsen.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in een rustige straat in het centrum van Amsterdam. In de omgeving vindt u restaurants, waaronder Entrepot, Kanteen 25, D&A Hummus bistro, A Tavola, Czaar en De Kop van Oost. Daarnaast is de Haarlemmerstraat, met een groot aanbod aan winkels, op +/- 10 minuten gelegen. Hier vindt u diverse boetiekjes en gespecialiseerde winkels met kleding, accessoires, speelgoed, elektronica, boeken en sierraden, maar ook salons, traiteurs, restaurants en bars (zoals restaurant Stout!, cafe Nieuw Amsterdam, Nobo, Pizzeria Lucca Due, Vinnies, Bistrot Neuf). Verder vindt u op 5-10 minuten fietsafstand van de woning de Jordaan, de Dam, Artis en Hortus Botanicus Amsterdam.

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op 10 minuten fietsafstand bevindt zich Het Centraal Station. U kunt hier de trein, tram en bus nemen om naar Schiphol of andere grote steden te gaan. Met de auto zit u binnen 10 minuten op de A1 of de A10. Parkeren is mogelijk in de straat. Voor meer informatie over een parkeervergunning (vergunningsgebied: Centrum 4) kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

HIGHLIGHTS
– Bouwjaar 1990;
– Woonoppervlakte ca. 83 m2;
– Gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
– Energielabel B;
– Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Intergas, 2007);
– Professionele VvE;
– Servicekosten bedragen thans € 106,- per maand;
– Parkeren middels vergunning, kosten bedragen € 173,25 voor één vergunning;
– Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.

Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

A well maintained corner apartment in the centre of Amsterdam. The house features 3 bedrooms, a balcony facing the South and is located in a tranquil street with surrounding green and water. Shops, restaurants, museums, recreation facilities and the Centraal Station of Amsterdam are in the direct vicinity.

LIVING
A large quantity of natural light flows into the living room thanks to the many windows. The adjacent balcony faces the South and is spacious enough to fit a table with chairs for an extensive breakfast in the morning. There is laminate flooring throughout the entire house.

COOKING
The kitchen features an induction cooker with 4 rings, extraction hood, oven, dishwasher, refrigerator and freezer with three drawers. The kitchen also provides access to the balcony.

SLEEPING
The house has three nicely sized bedrooms, which are accessible from the central hall. One bedroom is currently in use as a music studio.

BATHING
The bathroom has a walk-in shower, washbasin furniture unit with two washbasins, radiator and mechanical ventilation. The floor is tiled with beautiful Portuguese tiles.

In addition, the apartment has a separate toilet with washbasin, also featuring a Portuguese tile floor.

LAUNDRY AND STORAGE
There is a separate laundry area in the apartment, which fits both a washing machine and dryer.

OUTSIDE
The balcony is accessible from the living room and kitchen (south).

EXTRA
The storage is located in the substructure and is large enough to fit a couple of bicycles.

LOCATION
The apartment is located in a tranquil street in the centre of Amsterdam. In the vicinity you can find restaurants, including Entrepot, Kanteen 25, D&A Hummus bistro, A Tavola, Czaar and De Kop van Oost. In addition, Haarlemmerstraat, with a wide range of shops, is located within 10 minutes. Here you will find various boutiques and specialised shops with clothing, accessories, toys, electronics, books and jewellery, but also salons, caterers, restaurants and bars (including restaurant Stout!, cafe Nieuw Amsterdam, Nobo, Pizzeria Lucca Due, Vinnies, Bistrot Neuf). Furthermore, around 5-10 minutes cycling distance from the house, there is De Jordaan, Dam Square, Artis and the Hortus Botanicus Amsterdam.

The house is easily accessible by both car and public transport. Centraal Station is located within 10 minutes by bike. You can go to Schiphol Airport or other major cities by train, tram or bus from here. By car you reach the A1 or A10 within 10 minutes. Parking is possible in the street. For more information about a parking permit (permit area: Centrum 4, you can consult the website of the municipality Amsterdam.
HIGHLIGHTS
– Construction year 1990;
– Living area approx. 83 m2;
– Entire apartment features double glazing;
– Energy label B;
– Heating and hot water by means of central heating boiler (Intergas, 2007);
– Professional HOA;
– Service costs currently amount to € 106,- per month;
– Parking by means of permit, costs amount to € 173.25 for one permit;
– Transfer in consultation.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.