Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een HEERLIJK LICHT appartement op een TOPLOCATIE in De Baarsjes. Deze charmante woning is in 2021 gerenoveerd en heeft een SUPER PRAKTISCHE INDELING! Naast een grote living, een RUIME SLAAPKAMER, een badkamer (2021 vernieuwd) met inloopdouche, een keuken met inbouwapparatuur, een BALKON over de volle breedte uitkijkend op de binnentuinen, ook nog over een ruime berging op de vierde verdieping! De woning is zo goed geïsoleerd, dat je met de ramen dicht het straatgeluid niet hoort.
Je stapt de deur uit en bent zo op het gezellige Mercatorplein, met alle winkels en het gevarieerde horeca-aanbod.
De GOEDE BEREIKBAARHEID met het ov en de auto is een ander pluspunt. De tram en bus stoppen voor de deur. In enkele autominuten ben je op de A10 die je naar Amstelveen, Utrecht of Haarlem brengt.
Even ONTSNAPPEN AAN DE DRUKTE van de stad? Dan heb je de keuze uit het Rembrandtpark of het Erasmuspark die op loopafstand liggen.

Kortom, een fijn huis waar het comfortabel en zorgeloos wonen is op een levendige plek in een van de POPULAIRSTE BUURTEN VAN AMSTERDAM.

WONEN
Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij de entree van de woning, je stapt de hal binnen die toegang geeft tot alle vertrekken van het huis. De living heeft een ruimhartig formaat van ruim 25 m2 en is licht dankzij de drie grote ramen die uitkijken op de Hoofdweg. Door de hele woning ligt een strakke laminaat vloer.

KOKEN
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Aan kast- en werkruimte geen gebrek. Aan de ene kant heb je de werkruimte en de kastjes, aan de andere kant de bar, waaraan je ’s ochtends je eerste kop koffie kunt drinken. De keuken beschikt over een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een oven. Er is een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap.
In de keuken is de deur naar het balkon.

SLAPEN
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft ook een toegang tot het balkon.
Deze kamer is ruim bemeten en biedt naast een ingebouwde garderobekast plek aan een groot bed met nachtkastjes en een dressoir.

BADEN
De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd, heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een designradiator. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en heeft een onderhoudsarme vloertegel.

BUITEN EN BERGING
Aan de rustige achterzijde van het huis is het balkon over de gehele breedte. Hier zit je ’s avonds na het werk heerlijk buiten te eten of te genieten van een drankje. Aan weerzijden van het balkon zijn twee bergkasten.
Op de vierde verdieping ligt de grote berging van maar liefst ca 8 m2. Deze is ook in 2021 geheel gerenoveerd, met nieuwe stucwerk, een frisse vloer en aarding van de stopcontacten. Er is natuurlijk daglicht van het raam. Het is naast berging perfect te gebruiken als veilige wasruimte.

LOCATIE
Dit appartement ligt in de Baarsjes vlakbij het gezellige Mercatorplein, waar je verschillende winkels en leuke restaurants, cafés en koffietentjes vindt. In de buurt heb je keuze uit een groot aanbod van hotspots qua eten en drinken. Als je wilt, eet je hier elke dag van de week bij een ander hip en goed restaurant.
De Kinkerstraat met al het gevarieerde aanbod aan winkels en horeca, het Vondelpark en de Jordaan liggen op fietsafstand.
Heb je even genoeg van alle drukte van de stad? Dan kun je terecht in Het Rembrandt- of Erasmuspark die op enkele minuten lopen liggen.
De halte voor het openbaar vervoer ligt voor de deur. Met de tram of bus ben je in no time op het Centraal Station en in nog geen half uur op Schiphol. De A10 naar Amstelveen, Utrecht of Haarlem is in enkele minuten te bereiken.

ERFPACHT
Eeuwigdurende erfpacht canon is vastgezet tegen de gunstige voorwaarden. Huidige tijdvak is afgekocht tot 2054 daarna is de jaarlijkse canon € 442 plus de jaarlijkse indexatie


HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1927;
- Woonoppervlakte ca 55 m2, gelegen op eerste verdieping;
- Riante berging op de vierde verdieping van ca 8 m2 waar je een wasmachine en -droger veilig kunt plaatsen;
- Eén slaapkamer;
- Eeuwigdurende erfpacht canon is vastgezet tegen de gunstige voorwaarden;
- Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse servicekosten € 206
- Levering in overleg.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

***English translation***

What a wonderfully bright apartment in a prime location in De Baarsjes. This charming home was renovated in 2021 and has an extremely practical layout! In addition to a large living room, a spacious bedroom, a bathroom (renewed in 2021) with a walk-in shower, a kitchen with built-in appliances, and a balcony spanning the full width overlooking the inner gardens, it also includes a spacious storage room on the fourth floor! The property is so well insulated that you don't hear the street noise when the windows are closed.
You step outside and find yourself at the lively Mercatorplein, with all the shops and varied dining options.
Another plus is the excellent accessibility by public transport and car. The tram and bus stop right at your doorstep. Within a few minutes by car, you can reach the A10, which takes you to Amstelveen, Utrecht, or Haarlem.
Need a break from the city's hustle and bustle? You can choose between Rembrandtpark or Erasmuspark, both within walking distance.

In short, a lovely home where you can live comfortably and worry-free in a vibrant area in one of the most popular neighbourhoods of Amsterdam.

LIVING
Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. You step into the hallway, which provides access to all rooms of the house. The living room is generously sized at over 25 m² and is bright thanks to the three large windows overlooking the Hoofdweg. The entire apartment features a sleek laminate floor.

COOKING
The kitchen is located at the rear of the house. There is no shortage of cupboard and workspace. On one side you have the workspace and cupboards, and on the other side the bar, where you can enjoy your first cup of coffee in the morning. The kitchen is equipped with a dishwasher, a fridge/freezer combination, and an oven. There is a four-burner gas hob and an extractor hood.
The door to the balcony is in the kitchen.

SLEEPING
The bedroom is located at the quiet rear and also has access to the balcony.
This room is spacious and offers space for a large bed with bedside tables and a dresser, in addition to a built-in wardrobe.

BATHING
The bathroom was completely renewed in 2021, featuring a walk-in shower, a washbasin with cabinet, a floating toilet, and a designer radiator. The bathroom is tiled to the ceiling and has low-maintenance floor tiles.

OUTSIDE AND STORAGE
At the quiet rear of the house, the balcony spans the entire width. Here you can enjoy having a drink in the evening after work or a morning cup of coffee. There are two storage cupboards on either side of the balcony.
On the fourth floor is the large storage room of approximately 8 m². This was also completely renovated in 2021, with new plasterwork, a fresh floor, and grounded sockets. There is natural daylight from the window. In addition to storage, it is perfect to use as a safe laundry room.

This apartment is located in De Baarsjes, near the lively Mercatorplein, where you can find various shops and delightful restaurants, cafés, and coffee spots. The area offers a wide range of dining and drinking hotspots. If you wish, you can dine at a different trendy and excellent restaurant every day of the week here. The Kinkerstraat, with its varied array of shops and eateries, the Vondelpark, and the Jordaan are within cycling distance.
Had enough of the city's hustle and bustle? You can retreat to the Rembrandt or Erasmus Park, just a few minutes' walk away.
Public transport stops are right at your doorstep. You can reach Central Station in no time by tram or bus, and it takes less than half an hour to get to Schiphol Airport. The A10 motorway to Amstelveen, Utrecht, or Haarlem is just a few minutes away.

LEASEHOLD
Perpetual leasehold canon is secured under favourable conditions.

HIGHLIGHTS
- Built in 1927;
- Living area approx. 55 m2, located on the first floor;
- Spacious storage room on the fourth floor of approx. 8 m2, where you can safely place a washing machine and dryer;
- One bedroom;
- Perpetual leasehold canon is secured under favourable conditions. The current period is bought off until 2054, after which the annual canon is €442 plus annual indexation;
- Active, healthy, and professionally managed Homeowners' Association (VvE);
- Monthly service charges €206;
- Transfer in consultation.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "