AMSTERDAM, Herengracht 236

€ 995.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal verdiepingen: 4
  • Inhoud: 360 m³
  • Woonoppervlakte: 109 m²
  • Bouwjaar: 1770
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

***English translation below***

Unieke kans om aan een van de mooiste stukken van de historische grachtengordel van Amsterdam, onderdeel van de Unesco Wereld Erfgoed, een geheel grachtenpand, op eigen grond, te bezitten! Dit bijzondere monument uit 1770 aan de Herengracht heeft in totaal ca 110m2 oppervlakte, verdeeld over 5 etages: beletage, souterrain en nog 3 etages. Het pand biedt een schilderachtig uitzicht op de Herengracht en ligt in het populaire 9 straatjes-district met alle exclusieve winkeltjes, cafeetjes en restaurants.

BELETAGE
U betreedt de woning via het bordes en komt zo op de beletage. Via de hal komt u in de woon/werkkamer binnen. Dankzij de grote raampartij heeft u veel licht, de bank in de vensterbank biedt u een prachtig uitzicht op de Herengracht. Achterin de hal zit het toilet met een fonteintje, er is een trap naar het souterrain en een naar de 1e etage.

SOUTERRAIN
De kamer in het souterrain heeft een pantry. Twee ramen zorgen voor natuurlijk lichtinval en er is een eigen opgang naar buiten. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als atelier of studio.

EERSTE EN TWEEDE ETAGE
De eerste en tweede etage bereikt u via de trap die steeds uitkomt op een halletje. Op de tweede etage is weer een toilet met fonteintje. Beide etages zijn te gebruiken als slaapruimtes. Er is voldoende kastruimte en dankzij de grote ramen heeft u een fenomenaal zicht op de gracht met de monumentale bomen.

DERDE ETAGE
Op de derde etage vindt u de open keuken, de eetkamer en de doucheruimte. Onder de eeuwenoude balken kunt u hier heerlijk kokkerellen en dineren terwijl u over de gracht uit kijkt. Naast de trap is er een separate doucheruimte met wastafel.
Ook deze verdieping is weer heel licht en zonnig, dankzij de grote ramen en het dakraam

LOCATIE
Dit unieke grachtenpand ligt in hartje van de Amsterdamse grachtengordel. Met om de hoek tal van gezellige cafeetjes, bijzondere restaurants en hippe winkels. Alles is op loop- en fietsafstand. De Jordaan, Noordermarkt, de Dam en de Haarlemmerstraat zijn allemaal in nog geen 10 minuten lopen te bereiken. Met 17 minuten lopen bent u bij het centraal station. Er is een groot netwerk van openbaar vervoersmogelijkheden om de hoek op de Raadhuisstraat.

HIGHLIGHTS
– Rijksmonument (monumentnummer 1779) uit 1770 met klokgevel
– Woonoppervlakte ca. 110 m2 (incl. het souterrain van 21 m2)
– 5 Etages
– Eigen grond (dus geen erfpacht)
– Riolering, dak en hemelwaterafvoer in 2019 geheel vernieuwd
– Betaald parkeren voor de deur, door middel van vergunning
– Oplevering in overleg

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

***English translation***

Unique opportunity! For sale on one of the most beautiful parts of the historic Amsterdam’s Canal District, part of the Unesco World Heritage? We offer you this canal house from 1770 on the Herengracht. It has a total surface of approximately 110m2, divided over 5 floors: basement, ‘bel-etage’ and 3 more floors. The property offers a picturesque view of the Herengracht and is located in the popular 9 streets district with all its exclusive shops, cosy cafes and small restaurants.

BEL-ETAGE
You enter the house via the monumental landing and thus arrive at the first floor (bel-etage). There’s a hallway, which leads into the living/ office space. This area is very light and airy due to the large windows. You’ll enjoy the hustle and bustle of the street life of Amsterdam, sitting comfortably on the bench in the windowsill. At the back of the hall is the toilet with a wash basin, there is a staircase to the basement and one to the 1st floor.

BASEMENT
The basement room has a pantry. Two windows provide natural light and there is a private entrance, which gives access to the street in front. This basement is an ideal space for use as a studio.

FIRST AND SECOND FLOOR
The first and second floors can be reached via the stairs. On the second floor is another toilet with a sink. Both floors can be used as sleeping areas. There is plenty of cupboard space and the large windows provide a phenomenal view of the canal with the monumental trees.

THIRD FLOOR
On the third floor you will find the open kitchen, the dining room and the shower room. This floor gives you the unique opportunity to cook and dine under the ancient beamed ceiling while looking out over the canal. Next to the stairs there is a separate shower room with sink.
This floor is again very light and sunny, thanks to the large windows and the skylight

LOCATION
This unique canal house is located in the heart of the Amsterdam Canal District. Just a stone throw away you’ll find lots of cosy cafes, special restaurants and trendy shops. Everything is within walking and cycling distance. The Jordaan, Noordermarkt, Dam Square and Haarlemmerstraat are all within a 10-minute walk. Amsterdam Central Station is an enjoyable 17-minute walk away. There is a large network of public transport options around the corner on the Raadhuisstraat.

HIGHLIGHTS
– National monument (monument number 1779) from 1770 with bell gable
– Living area approx. 110 m2 (incl. the basement of 21 m2)
– 5 floors
– Property is on own land (so no leasehold!)
– Sewage, roof and rainwater drainage completely renewed in 2019
– Paid parking in front of the door, through a permit
– Delivery in consultation

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.