AMSTERDAM, Gustav Mahlerlaan 240

te koop € 900.000,00 k.k.

  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Inhoud: 341 m³
  • Woonoppervlakte: 114 m²
  • Bouwjaar: 2008
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

**You will find the English translation below**

Absoluut spectaculair, uniek en OP MAAT GEMEUBILEERD door interieurontwerper Ron van Leent,
3-kamer appartement van circa 114m² op de 18e verdieping. Een beroemde internationale ontwerper gespecialiseerd in interieurarchitectuur (alleen merk- en op maat gemaakte meubels). Het heeft een adembenemend uitzicht over de stad in de super luxe woontoren Nieuw Amsterdam, inclusief EEN EIGEN PARKEERPLAATS. Het appartement is gelegen in de moderne en een van de duurste buurten van Amsterdam.

Dit stadsappartement nabij het World Trade Center beschikt over 2 slaapkamers, 2 luxe badkamers, werkkamer (loggia), moderne keuken, zwembad, GYM, sauna, privé parkeerplaats in de ondergelegen garage en 24 uur bewaking. Het is zeker een bezoek waard!

ALGEMEEN
Representatieve lobby met bewakingsbalie met 24/7 beveiligde entree, gebouwbeheerder en twee snelle liften. De lift brengt u naar de 18e verdieping naar de eigen hal, gang met inbouwkast, ruime berging en wasruimte (incl. wasmachine van het merk Miele met stoomfunctie) en een separaat gastentoilet.

Alle systemen in het appartement worden aangestuurd door het touchscreen en domoticasysteem (verlichting, zonwering, vloerverwarming en -koeling, etc.) Dankzij het Touch Screen systeem kunt u uw boodschappen bijvoorbeeld in de bezorgboxen beneden laten bezorgen, ook wanneer je iet thuis bent. Uw boodschappen wacht op u om te worden bereid, ontkurkt of gegeten.

WONEN
Dit hoekappartement heeft een ruime woonkamer met open keuken. Het panoramische uitzicht over de stad is werkelijk uniek. Ook de grote (schuif-) ramen zorgen voor veel lichtinval en door de gehele woning ligt een parketvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Voor de verlichting is gekozen voor inbouwspots van het merk Modular. Deze vind je door het hele huis.
De plafondhoge deuren geven het gehele appartement een luxe uitstraling.

KOKEN
De open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met 3 lades vriezer en een combimagnetron. Het granieten aanrechtblad met witte kasten zorgen voor een moderne uitstraling. Ook zijn er op maat gemaakte kasten met glazen deuren waar je veel spullen in kwijt kunt.

SLAPEN
De twee slaapkamers zijn zeer ruim. De hoofdslaapkamer heeft een koperkleurige paneelwand wat zorgt voor een sfeervolle kamer. Tevens heeft u toegang tot de luxe badkamer en suite. De slaapkamer aan de zijgevel is voorzien van inbouwkasten.

BADEN
Het appartement heeft twee mooie badkamers. De badkamer en suite is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De tweede “gasten” badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel.

Tevens is er een separaat tweede toilet met fontein in de hal en een ruime berging met wasmachine aansluiting.

BUITEN/LOGGIA
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de kantoorruimte met uitzicht over het Amsterdamse bos en landingsbaan van Schiphol! U kunt deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruiken.

EXTRA
Het complex heeft een luxe Spa, zwembad en fitnessruimte. Dit is onlangs gerenoveerd tot een 5* Spa van hotelniveau.

Nieuw Amsterdam heeft:
-Wasservice: een stomerij haalt het op en brengt het weer fris en schoon terug!
-Domotica: de computer in je appartement waar je de lichten programmeert, de camera naar buiten navigeert om te zien wat er aan de andere kant van het gebouw gebeurt of om te zien wie er voor de deur staat; bestel je wasgoed, kapper, bloemist, taxi, eten etc.
- Boodschappenservice: Bestel gewoon je boodschappen en laat ze bezorgen!
-Servicemanager: Een manager in het gebouw die dingen voor je kan regelen en voor je appartement kan zorgen terwijl je er niet bent.
-Health Club: zwembad met relaxzone, spa met stoomcabine en sauna's.
-Fitness: een sportschool uitgerust met de nieuwste fitnessapparaten.
-Naast exclusiviteit heeft veiligheid de hoogste prioriteit in Nieuw Amsterdam. Het gebouw staat 24 uur per dag onder cameratoezicht. Daarnaast maakt een beveiliger zijn ronde, zodat u kunt genieten van uw welverdiende nachtrust.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen aan de dynamische Zuidas en heeft een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Een hoogwaardige leefomgeving, dankzij station Zuid. Vanaf dit station rijdt elke 6 minuten een trein naar Schiphol en is er een directe metroverbinding naar het centrum van Amsterdam.

Station Zuid wordt op korte termijn vergroot en gemoderniseerd, samen met de aanleg van het dokmodel voor de A10-Zuid.

In de directe omgeving zijn diverse restaurants (o.a. Bolenius, Loetje), cafés en winkels (tegenover het pand zit een Albert Heijn) in de buurt. Winkelen kan op het Gelderlandplein en de Beethovenstraat. Het centrum ligt op 10 minuten fietsen of met de metro.
Amsterdam Zuid wordt omringd door het Beatrix- en Amstelpark zijn op loopafstand. Ook in het Amsterdamse Bos kun je heerlijk buiten zijn.

HIGHLIGHTS
- Gebruikersoppervlakte ca. 114 m²;
- Grote (schuif-)ramen en prachtig uitzicht;
- Twee ruime slaapkamers;
- Twee badkamers en een tweede toilet;
- Kantoorruimte / loggia;
- Volledige klimaatbeheersing, airconditioning en vloerverwarming en -koeling;
- Op de begane grond is een healthclub met zwembad, gym en sauna;
- Servicekosten per maand voor het appartement en berging bedragen € 449,35;
- Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren. Kosten op aanvraag;
- In de representatieve hal van het complex is overdag een receptie en 's nachts een portier;
- Wasruimte in de onderbouw;
- De erfpachtcanon voor zowel de woning als de berging is afgekocht voor de lopende periode tot 15-8-2054;
- Berging in de onderbouw en een extra ruimte voor fietsen en/of motoren;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen;
- Levering kan snel zijn.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing”


** English translation**


Absolutely spectacular, unique and CUSTOMISED FURNISHED by interior-designer Ron van Leent,
3-room apartment of approximately 114m² on the 18th floor. A famous international designer specialized in interior architecture (branded and customized furniture only). It has a breath-taking view over the city in the super luxury New Amsterdam residential tower, including A PRIVATE PARKING PLACE. The apartment is located in the modern and one of the most expensive areas of Amsterdam.

This urban apartment near the World Trade Center has 2 bedrooms, 2 luxurious bathrooms, working room (loggia), modern kitchen, swimming pool, GYM, sauna, private parking place in the underground garage and 24 hours security. It is definitely worth a visit.

GENERAL
Representative lobby with security desk with 24/7 secure entrance, building manager and two fast elevators. The lift takes you to the 18th floor to the private hall, corridor built-in wardrobe, specious storeroom and laundryroom (incl. wash machine of the brand Miele with a steam function) and a seperate guest toilet.

All systems in the apartment are regulated by the touch screen and domotic system (lightening, sun protection, heating and cooling floor, etc.) Thanks to Touch Screen system, you can have your shopping delivered in the delivery boxes downstairs for instance, also when you are not at home. Your provisions will be waiting for you to be prepared, uncorked or eaten.


LIVING
This corner apartment has a spacious living room with open kitchen. The panoramic view over the city is truly unique. The large (sliding) windows also provide a lot of light and there is a parquet floor with underfloor heating and floor cooling throughout the house. Recessed spotlights from the Modular brand were chosen for the lighting. You will find this throughout the house.
The ceiling-high doors give the whole apartment a luxurious look.

TO COOK
The open kitchen is equipped with Siemens appliances including a 4 burner induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge with 3 drawers freezer and a combination microwave. The granite counter top with white cabinets provide a modern look. There are also custom-made cabinets with glass doors where you can store a lot of things.

TO SLEEP
The two bedrooms are very spacious. The master bedroom has a copper-colored headboard panel wall that provides an attractive room. You also have access to the luxurious en suite bathroom. The bedroom on the side wall has fitted wardrobes.

TO BATHE
The apartment has two beautiful bathrooms. The bathroom en suite has a walk-in shower, bath, toilet and washbasin. The second “guest” bathroom has a walk-in shower and a washbasin.
There is also a separate second toilet with fountain in the hall and a large storage room with washing machine connection.

OUTSIDE/ LOGGIA
Adjacent to the living room is the office pace with a view over the forest of Amsterdam and runway of Schiphol! You can use this space for multiple purposes.

ADDITIONAL
The complex has a luxury Spa, swimming pool and fitness room. This has recently been renovated to a 5* Spa of hotel level.

New Amsterdam offers
-Laundry service: a dry cleaner will pick it up and deliver back all fresh and clean!
-Domotica: the computer in your apartment where you program the lights, navigate the camera outside to see what’s going on at the other side of the building / parking or to see who is at the door; order your laundry, hairdresser, florist, taxi, food etc.
-Shopping service: Just order your groceries and have them delivered!
-Service manager: A manager in the building who can arrange things for you and look after your apartment while you are not there.
-Health Club: swimming pool with relaxationzone, spa with steam cabin and saunas.
-Fitness: a gym equipped with the latest fitnesstechnology.
-Besides exclusiveness, security has the highest priority in New Amsterdam. The building is under camera 24 hours a day. In addition, a security makes his rounds, so that you can enjoy your well-deserved night’s rest.

LOCATION
The building is located on the dynamic Zuidas and has a brilliant public transport accessibility in front of the building. A high-quality living environment, thanks to the South Station. From this station a train runs every 6 minutes to Schiphol and there is a direct metro connection to the center of Amsterdam.

South station will be enlarged and modernized in the short term, together with the installation of the dock model for the A10-south highway.

In the immediate vicinity are several restaurants (including Bolenius, Loetje), cafes and shops (opposite the building is an Albert Heijn) nearby. You can shop at Gelderlandplein and Beethovenstraat. The center is 10 minutes away by bike or by metro.
Amsterdam South is surrounded by Beatrix and Amstel Park within walking distance. Also you could enjoy the outdoors in the Amsterdam Forest.

HIGHLIGHTS
- Usable living area approx. 114m²;
- Large (sliding) windows and stunning views;
- Two spacious bedrooms;
- Two bathrooms and a second toilet;
- Officespace / loggia;
- Full climate control, air conditioning and underfloor heating and cooling;
- On the ground floor is a health club with swimming pool, gym and sauna;
- Servicecosts per month for the apartment and storage is € 449,35;
- There is the possibility to rent a parking space. Costs on request;
- In the representative lobby of the complex there is a reception during the day and a doorman at night;
- Laundry room in the basement;
- The ground lease for both the house and the storage room has been bought off for the current period until
15-8-2054;
- Storage in the basement and an extra area for bicycles and/or motorcycles;
- A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement;
- Delivery can be soon.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the VBO are applicable "

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren