Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Dit RUIME FAMILIEHUIS (ca 182m2) heeft alles in zich om een droomhuis te worden als je het geheel naar eigen smaak hebt verbouwd. VIER SLAAPKAMERS (voorheen 5), een zonnige living, met de mogelijkheid een open keuken te creëren. Een tuin en balkon op het westen, parkeren voor de deur of in de garage. Op een TOPLOCATIE gelegen, aan de achterzijde van de VU Amsterdam, op loopafstand van de ZUIDAS en het luxueuze winkelcentrum GELDERLANDPLEIN. Op enkele autominuten van de A10 (je bent in 15 minuten op Schiphol) en met een tramhalte om de hoek, ben je met lijn 5 zo in HARTJE AMSTERDAM.
Vlakbij (INTERNATIONALE) SCHOLEN, sportverenigingen en het Amsterdamse Bos.
Kortom, een royaal huis met VEEL POTENTIE gelegen op een toplocatie in een kindvriendelijke en groene buurt in Amsterdam Buitenveldert.

ALGEMEEN
Het huis heeft nog de originele indeling als drive in woning. Waarbij op de begane grond, het entree, een slaap-/werkkamer, een grote garage, diverse bergingen, de toegang tot de tuin en de trap naar boven te vinden is. De living en de keuken liggen op de eerste verdieping. Deze indeling leent zich uitstekend om op de begane grond bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een praktijkruimte, of een verblijf voor een au pair te realiseren.

WONEN
De living bevindt zich op de eerste verdieping over de gehele lengte van het huis. De raampartijen aan weerzijden maken deze ruimte lekker licht en zonnig. Aan de achterzijde van de woonkamer is het balkon op het westen.

KOKEN
De keuken is nu nog separaat, maar kan gemakkelijk bij de living getrokken worden waardoor er een grote woon-/keukenruimte ontstaat. Ook de keuken geeft toegang tot het balkon.

SLAPEN
Er zijn in totaal vier slaapkamers: een op de begane grond en drie (voorheen vier) op de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn verbonden via de overloop, waar het daglicht via de bedienbare dakkoepel naar binnen valt.

BADEN
De badkamer ligt op de tweede verdieping en heeft een royaal formaat. Deze biedt ruimte voor twee wastafels, een inloopdouche en een bad. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en -droger te vinden. De badkamer is via de hal en via de master bedroom te betreden.
Op de eerste verdieping en op de tweede is een separaat toilet met fonteintje.

BUITEN
Het huis heeft een beschutte tuin op het westen waar met een beetje liefde een groen paradijsje van te maken is. De tuin heeft een achterom. Vanuit de woonkamer en keuken biedt het fijne balkon zicht op de onderliggende tuin.

OMGEVING
Deze woning ligt op een toplocatie. Letterlijk om de hoek bij de Vrije Universiteit en Amsterdam UMC. Je loopt in 15 minuten naar de Zuidas, naar het luxueuze winkelcentrum Gelderlandplein, met als zijn high end speciaal zaken en horecagelegenheden én naar het Amsterdamse Bos, met alle buitenactiviteit mogelijkheden. Er zijn diverse sportverenigingen, (internationale) scholen en kinderopvang in de buurt te vinden.
De goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is een ander pluspunt. Binnen enkele autominuten van de A10, die je in 15 minuten naar Schiphol of centrum Amsterdam brengt. Tram lijn 5 stopt om de hoek, deze brengt je in mum van tijd naar hartje Amsterdam.

HIGHIGHTS
- Bouwjaar 1966;
- 181,9m2 waarvan 19,7 m2 aan parkeergarage;
- Drive-in woning met tuin op het westen;
- 4 (voorheen 5) slaapkamers;
- Energielabel C;
- Centraal gelegen, met diverse voorzieningen en de Zuidas om de hoek;
- Vlakbij openbaar vervoer en uitvalsweg A10;
- Erfpachtcanon van € 320,82 per jaar loopt tot 15 juni 2040. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is niet gedaan. De algemene bepalingen van 1955 zijn van toepassing
- Parkeren voor de deur met vergunning of in eigen garage;
- Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoon clausules zijn van toepassing;
- Levering kan snel.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

This SPACIOUS FAMILY HOME (approx 182m2) has the potential to become a dream home once you've renovated it to your own taste. FOUR BEDROOMS (previously 5), a sunny living room, with the possibility to create an open kitchen. A garden and balcony facing west, parking in front of the house or in the garage. Ideally located, at the rear of the VU Amsterdam, within walking distance of the ZUIDAS and the luxurious shopping center GELDERLANDPLEIN. Just a few minutes' drive from the A10 (you can reach Schiphol Airport in 15 minutes) and with a tram stop around the corner, you can easily access the heart of AMSTERDAM.

Close to (INTERNATIONAL) SCHOOLS, sports clubs, and the Amsterdamse Bos.

In short, a spacious house with GREAT POTENTIAL located in a prime location in a child-friendly and green neighborhood in Amsterdam Buitenveldert.

GENERAL
The house still retains its original layout as a drive-in home. The ground floor, includes the entrance, a bedroom/office, a large garage, various storage rooms, access to the garden, and the staircase leading upstairs. The living room and kitchen are located on the first floor. This layout is ideal for creating a home office, a practice space, or accommodation for an au pair on the ground floor.

LIVING
The living room occupies the entire length of the house on the first floor. The windows on both sides make this space bright and sunny. At the rear of the living room is the west-facing balcony.

COOKING
The kitchen is currently separate but can easily be combined with the living room to create a large living/kitchen space. The kitchen also provides access to the balcony.

SLEEPING
There are a total of four bedrooms: one on the ground floor and three (previously four) on the second floor. All bedrooms are connected via the landing, where daylight enters through the operable skylight.

BATHING
The bathroom is located on the second floor and is generously sized. It accommodates two sinks, a walk-in shower, and a bathtub. The connections for the washing machine and dryer are also located here. The bathroom can be accessed from the hallway and the master bedroom. There is a separate toilet with a sink on the first and second floors.

OUTDOOR
The house has a sheltered garden facing west, which can be turned into a green paradise with a little love. The garden has a back entrance. The pleasant balcony from the living room and kitchen overlooks the garden below.

SURROUNDINGS
This property is in a prime location, literally around the corner from the Vrije Universiteit and Amsterdam UMC. You can walk to the Zuidas, the luxurious shopping center Gelderlandplein, with its high-end specialty stores and dining options, and the Amsterdamse Bos, offering various outdoor activities, all within 15 minutes. There are several sports clubs, (international) schools, and childcare facilities nearby. The excellent accessibility by car and public transport is another plus. Within a few minutes' drive of the A10, which takes you to Schiphol Airport or central Amsterdam in 15 minutes. Tram line 5 stops around the corner, providing quick access to the heart of Amsterdam.

HIGHLIGHTS
-Year of construction 1966;
- 181,9 m2 of which 19.7 m2 of parking garage;
-Drive-in house with garden facing west;
-4 (previously 5) bedrooms;
-Energy label C;
-Centrally located, with various amenities and the Zuidas nearby;
-Close to public transport and A10 motorway;
-Ground lease of € 320.82 per year runs until June 15, 2040. The application for a switch to perpetual leasehold has not been made. The general provisions of 1955 apply;
-Parking in front with permit or in own garage;
-Asbestos, old age, and non-self-occupation clauses apply;
-Quick delivery.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "