Omschrijving

***English translation below***

Wij mogen u aanbieden een goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 88 m² in Buitenveldert met een balkon op het westen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een net onderhouden appartementencomplex. Een ruime woning die een brede doelgroep zal aanspreken.

De woning bevindt zich op loopafstand van het Gelderlandplein en nabij de Beethovenstraat. De verbindingen met alle geneugten, cultuur, sport, recreatie en natuurlijk de binnenstad, zijn er uitstekend. Rust en groen is er ook te vinden; het Beatrixpark en het Amstelpark. Station Zuid zorgt voor razendsnelle lijntjes met o.a. Schiphol. Lijn 5 brengt je naar Amstelveen en de binnenstad van Amsterdam. Ring A10 is te bereiken binnen een paar autominuten

ALGEMEEN
Via het entree in dit verzorgde complex bereikt u met de lift of trap de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Voor de deur is er genoeg parkeergelegenheid en kan er geparkeerd worden middels een bewonersvergunning of tegen betaling.

WONEN
De ruime woonkamer is netjes afgewerkt met gestucte wanden. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer treffen we het balkon aan dat op het westen is gelegen.
Door de gehele woning ligt een lichte kleur laminaatvloer.

KOKEN
De L-vormige keuken heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van een dubbele wasbak, 4 pits gastoestel, oven, vaatwasser, een koelkast met 3 laden vriezer. In de keuken is nog een aparte ruimte die plek geeft voor een wasmachine en droger opstelling en de CV ketel (bouwjaar 2017). Tevens is er voldoende plek om al uw voorraad of schoonmaakspullen in op te bergen.

SLAPEN
Het appartement heeft 2 goed formaat slaapkamers. Deze bevinden zich aan de oostzijde en zijn daardoor koel. In beide kamers is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Omdat ze aan de achterzijde zijn gelegen is het ook heerlijk rustig slapen. Vanuit het raam heeft u zicht op de verzorgde tuinen van de onderburen.

BADEN
De functionele badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. De woning heeft een separaat toilet met fontein en een handdouche.

EXTRA
De berging is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en andere spullen die u niet dagelijks gebruikt.

BUITEN
De deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het westen.

LOCATIE
Het appartement ligt héél centraal: vlakbij de Vrije Universiteit, het prachtige winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas, het bruisende zakendistrict van Amsterdam, met alle verschillende horecagelegenheden en andere uitgaansgelegenheden. Op de fiets of met het openbaarvervoer (voor de deur) bent u in een mum van tijd in hartje Amsterdam. De woning is omgeven door groen. Onder andere Het Amstelpark en het Amsterdamse bos zijn op korte afstand te bereiken. De woning is heel goed bereikbaar met de auto, binnen enkele minuten bent u op de Ring A-10. Ook de aansluiting met openbaarvervoer (bus, trein en metro) zijn heel goed zoals op het Station Zuid en op het station RAI met de vernieuwde Noord-Zuid lijn. Schiphol ligt op 15 autominuten afstand. In de omgeving zijn ook een aantal internationale scholen te vinden, zoals de Internationale School, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte van circa 88 m²;
- 2 goed formaat slaapkamers;
- Balkon op het westen;
- CV ketel, Intergas bouwjaar 2017;
- Servicekosten VVE € 167 per maand (excl. stookkosten);
- Energielabel B;
- Parkeren voor de deur met vergunning (2x) of betaald parkeren;
- Actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd;
- Gelegen op erfpachtgrond. Canon is afgekocht tot 31-03-2035.
- Oplevering kan snel.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing”

----------------------------------------

Now on offer: a great 2-bedroom apartment of approx. 88 m² with a west-facing balcony, located in Amsterdam Buitenveldert. The apartment is on the first floor of a well-maintained apartment complex and offers enough space to appeal to a broad target group.

The property is within walking distance of the Groot Gelderlandplein shopping centre and near the Beethovenstraat in Amsterdam-Zuid. All sorts of amenities, cultural venues, sports facilities, recreational areas and, of course, the city centre are all very easy to reach. The green and relaxing Beatrixpark, Amstelpark, and the Amsterdam Forest are within walking or cycling distance. Nearby Station Zuid offers a fast link with Schiphol Airport and other cities. Tram line 5 brings you to Amstelveen and Amsterdam city centre and the A10 Ring motorway is just a few minutes by car.

GENERAL
The lift or stairwell in the entrance lobby brings you to the apartment on the first floor. The hallway gives access to all other rooms. The area offers plenty of on-street paid parking and residents can apply for a parking permit.

LIVING
The spacious living room is nicely finished with plastered walls and has large windows letting in lots of natural light. The west-facing balcony is adjacent to the living room.
All the rooms have light-coloured laminate flooring.

COOKING
The L-shaped kitchen offers ample storage space and includes a double sink, a 4-burner gas hob, an oven, a dishwasher, and a fridge plus a 3-drawer freezer. A built-in closet includes the white goods connections and the central heating unit (2017), and also offers enough space for storing supplies, a vacuum cleaner, etc.

SLEEPING
The apartment has 2 bedrooms that easily fit a double bed and a wardrobe. Being situated at the back, the bedrooms are wonderfully quiet and overlook the beautiful gardens of the residents on the ground floor.

BATHING
The functional bathroom includes a large walk-in shower, a bath, and a washbasin unit. The toilet is separate and has a washstand plus a hand-held shower.

EXTRA
The separate storage room on the ground floor offers plenty of space to store several bicycles and other items you don’t use every day.

OUTSIDE
A door in the living room leads to the west-facing balcony.

LOCATION
The central location is hard to beat: near the VU University, the beautiful Groot Gelderlandplein shopping centre, and the Zuidas - Amsterdam’s bustling business district with many cafés, restaurants, and other venues. It only takes minutes to reach the city centre by bike or public transport (bus stop on your doorstep). The area is wonderfully green and nearby parks like the Amstelpark and the Amsterdam Forest are great for relaxation, picnics, or outdoor pursuits. The A10 Ring is a few minutes by car via the S108 or S109 arterial roads, making Schiphol Airport only a 15-minute drive. Public transport connections are excellent with bus, train, and metro links from Station Zuid and Station Rai. Schools such as the Amsterdam International Community School, the British School of Amsterdam, and the Amity International School Amsterdam are easy to reach as well.

HIGHLIGHTS
- Floor space of approx. 88 M²;
- 2 generously sized bedrooms;
- West-facing balcony;
- Central heating unit: Intergas, 2017;
- Service charges Homeowners’ Association (VvE): €167 per month;
- Energy label B;
- Parking in front of the building (2 permits per address or paid);
- Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE):
- Situated on leasehold land. Ground lease paid off up to 30-11-2057;
- Transfer date within a short term possible.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liabilities for omissions, inaccuracies (actual or otherwise), or for any result thereof. All measurements are indicative and measured according to the NED 2580 standard. We recommend that you employ the services of an estate agent as they have the expert knowledge to advise you during the purchase process. Should you not wish to use any professional support, then the law deems you sufficiently competent to oversee all affairs and issues that must be taken into account. The VBO General Consumer Terms and Conditions are applicable.

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond