AMSTERDAM, Gageldonk 2

€ 740.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Inhoud: 351 m³
  • Woonoppervlakte: 114 m²
  • Bouwjaar: 2000
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

In het schitterende appartementen complex Henkenshage bieden wij een fraai en ruim appartement (114 m2) aan op de begane grond. Het complex is ontworpen door de bekende architect prof. Thijs Asselbergs (TU-Delft) en refereert aan een Italiaans palazzo met binnenplaats. De binnenplaats met de onder architectuur aangelegde Japanse binnentuin is alleen voor bewoners toegankelijk. Het appartementencomplex is gelegen in een rustige en groene omgeving in Buitenveldert.

TOEGANG
De ingang van het appartement ligt aan een lommerrijk voetpad tussen de Van Heenvlietlaan en Henkenshage grenzend aan een plantsoen achter de van Nijenrodeweg. De ingang is speciaal: via de eigen trap en loopbrug over een beplante droge gracht bereikt u de voordeur.

ENTREE
U komt binnen vanaf de loopbrug in een ruime lange gang.

WONEN
Een ruime woonkamer met half open keuken. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. Door de gehele woning ligt een massief eikenhouten vloer.

KOKEN
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits keramische kookplaat met een wokbrander, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Quooker.

BADKAMER
Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via de badkamer komt u in één van de slaapkamers.

SLAPEN
De drie slaapkamers, van goed formaat, bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst van de woning bevindt zich aan de rechterkant de master bedroom. De tweede slaapkamer is te bereiken via de hal en de derde slaapkamer via de badkamer. De derde slaapkamer is ook uitstekend geschikt voor gebruik als studeerkamer of Walk-in closet.

WASRUIMTE
De woning heeft een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een aanrecht met spoelbak en veel kastruimte. De ruimte is groot genoeg om al uw wasgoed, strijk- en schoonmaakspullen in op te bergen. Tevens kan het worden gebruikt als strijkruimte.

EXTRA
In de hal bevindt zich een diepe kast met de CV-ketel. Deze is van het type Intergas (2010).
Tevens is er een separaat toilet met fonteintje.
Onder de binnentuin bevindt zich de afgesloten parkeerkelder met ruime stalling voor fietsen en een eigen makkelijk bereikbare parkeerplek voor de auto, deze wordt tegelijk aangeboden met het appartement. Daarnaast is er onder het complex een separate berging van ca. 12 m3 aan een afgesloten gang.

BUITEN
Het gedeeltelijk overdekte terras is gelegen op het zuiden, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Het terras grenst aan de goed onderhouden binnentuin.

LOCATIE
Het appartement ligt in Buitenveldert in een rustige en groene omgeving. De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer, de ring A10 en de uitvalswegen (A1, A2, A4). Dichtbij zijn diverse voorzieningen, zoals op 2 minuten lopen een grote supermarkt, diverse restaurants, het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark, beide met goed uitgeruste kinderspeelgelegenheden. Op loopafstand tram en metro, het chique winkelcentrum Gelderlandplein, diverse scholen, waaronder de Internationale School, de VU, het VUMC en sportvoorzieningen. Op de fiets bereikt u binnen 10 minuten de Zuidas (stations Zuid en RAI), het prachtige Amsterdamse bos, de Amstel en Amsterdam Oud-Zuid met de Beethovenstraat. Schiphol is per auto in 15 minuten en per trein vanaf Amsterdam–Zuid binnen 10 minuten te bereiken.

HIGHLIGHTS

– Bouwjaar 2000;
– Woonoppervlakte ca. 114 m2;
– 3 slaapkamers;
– Terras op het zuiden;
– CV ketel – Intergas HR gesloten combi EO KK 36/30 (bouwjaar ca. 2010);
– Dubbelglas;
– Massief eikenhouten vloer;
– Energielabel B;
– Servicekosten zijn € 230,19 per maand;
– De VvE wordt professioneel beheerd en is gezond;
– Berging;
– Parkeerplek;
– Japanse binnentuin;
– Jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot 15-01-2049 (aanvraag nieuwe regeling is gedaan);
– De algemene erfpacht voorwaarden van 1964 zijn van toepassing;
– Parkeren middels vergunning;
– Oplevering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

We are pleased to offer a gorgeous and spacious apartment (114 m2) at the ground floor of the amazing apartment complex Henkenshage. The complex was designed by the famous architect professor Thijs Asselbergs (TU-Delft) and refers to an Italian palazzo with courtyard. The courtyard with architecturally landscaped Japanese courtyard garden is only accessible for residents. The apartment complex is located in a tranquil and green environment in Buitenveldert.

ACCESS
The entrance of the apartment is located at a leafy footpath between the Van Heenvlietlaan and Henkenshage, adjacent to a park behind the Van Nijenrodeweg. The entrance is special: via the private stairs and footbridge across a planted dry canal, you then reach the front door.

ENTRANCE
You enter from the footbridge into a spacious long hallway.

LIVING
A spacious living room with half-open kitchen. French doors provide access to the terrace. There is solid oak flooring throughout the entire house.

COOKING
The open kitchen features various built-in appliances, including a 4-ring ceramic cooker with a wok burner, extraction hood, combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator with freezer compartment and a Quooker.

BATHROOM
This features a bathtub, walk-in shower, double washstand and toilet. You enter one of the bedrooms through the bathroom.

SLEEPING
The three bedrooms, nicely sized, are located at the front side of the house. Upon entrance to the house, the master bedroom is located on the right side. The second bedroom can be reached through the hall and the third bedroom through the bathroom. The third bedroom is also perfectly suitable for use as study or walk-in closet.

LAUNDRY AREA
The house has a spacious scullery with connections for washing machine and dryer, a countertop with sink and lots of closet space. The area is large enough to store all your laundry, ironing and cleaning equipment. In addition, it can be used as ironing space.

EXTRA
There is a deep closet with central heating boiler in the hall. It is of the type Intergas (2010).
In addition, there is a separate toilet with washbasin.
Below the courtyard, there is the enclosed parking basement with plenty of space to park bicycles and a private easily accessible parking spot for the car, this is offered at the same time as the apartment. Adjacent to that below the complex, there is a separate storage of approx. 12 m3 located at a closed-off hallway.

OUTSIDE
The partially covered terrace faces the South, which means you can enjoy the sun here. The terrace is located adjacent to the well maintained courtyard.

LOCATION
The apartment is located in Buitenveldert in a tranquil and green environment. The house has an excellent location when it comes to public transport, the A10 ring road and the arterial roads (A1, A2, A4). There are various amenities nearby, including a large supermarket at 2 minutes walking distance, various restaurants, and the Amstelpark and Gijsbrecht van Aemstelpark, both well equipped with play facilities for children. At walking distance you will find the tram and metro, the chic shopping centre Gelderlandplein, various schools, including the Internationale School, the VU, the VUMC and sports facilities. By bicycle, you reach De Zuidas (stations Zuid and RAI) within 10 minutes, as well as the gorgeous Amsterdamse Bos, the Amstel and Amsterdam Oud-Zuid with the Beethovenstraat. Schiphol Airport can be reached by car in 15 minutes and by train from Amsterdam–Zuid within 10 minutes.

HIGHLIGHTS

– Construction year 2000;
– Living area approx. 114 m2;
– 3 bedrooms;
– Terrace facing the South;
– Central heating boiler – Intergas HR closed combination EO KK 36/30 (construction year approx. 2010);
– Double glazing;
– Solid oak flooring;
– Energy label B;
– Service costs are € 230.19 per month;
– The HOA is professionally managed and is healthy;
– Storage;
– Parking spot;
– Japanese courtyard;
– Annual leasehold ground rent is bought off until 15-01-2049 (request new scheme done);
– The general leasehold conditions of 1964 apply;
– Parking by means of permit;
– Transfer in consultation.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.