AMSTERDAM, Fahrenheitsingel 65

  • Verkocht

€ 425.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Inhoud: 240 m³
  • Woonoppervlakte: 71 m²
  • Bouwjaar: 1931-1944
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

BESTE ZOEKER, VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING HEBBEN WIJ INMIDDELS EEN BEZICHTIGINGSSTOP EN MAKEN WIJ VOORALSNOG GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER VOOR BEZICHTIGINGEN.

DUBBEL BOVENHUIS (1939), FAHRENHEITSINGEL 65 AMSTERDAM (WATERGRAAFSMEER)

Dubbel bovenhuis met zonnig balkon en vrij uitzicht op het water, gelegen aan een rustige singel in het gewilde Amsteldorp.
Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleine VvE (5 leden) en heeft een eigen entree en trapopgang. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras.
In de directe omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen, openbaarvervoer verbindingen (waaronder het Amstelstation) en het centrum. Het appartement is een voormalige huurwoning en verkeert in een ongerenoveerde staat. Koper kan naar eigen smaak en stijl verbouwen.
De woning beschikt over een eenvoudige badkamer met douche en toilet en een eenvoudige keuken.

Indeling:
Begane grond:
Entree; trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met meterkast; woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op het water. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eetkamer/slaapkamer en de keuken, die beide toegang geven tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Vanuit de hal is er toegang naar de badkamer; trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Vanuit de overloop is het mogelijk om een toegang naar een nog aan te leggen dakterras te creëren, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1939
– Erfpachtcanon € 900,13 voor 25 jaar vast tot 16-11-2038.
– Verkopers hebben gebruik gemaakt van het kortingsregeling voor eeuwigdurende erfpacht. De aanvraag loopt nog.
– Het woonoppervlak is 72,1 m2 met een ruim balkon.
– Mogelijkheid aanleg dakterras.
– Eigen trapopgang.
– De servicekosten zijn € 153,59 per maand.
– Oplevering kan per direct.
– Het VvE beheer wordt gedaan door Van Velzel VvE diensten.
– Projectnotaris Seinstra van Rooij.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging met u.

In de koopakte zullen de niet-zelfbewoning clausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

DOUBLE UPSTAIRS APARTMENT(1939), FAHRENHEITSINGEL 65 AMSTERDAM (WATERGRAAFSMEER)

Double upstairs apartment with a sunny balcony and unobstructed views of the water, on a quiet ‘singel’ (canal) in the coveted Amsteldorp neighbourhood.
The apartment is on the first and second floor of a small Homeowners’ Association (VvE) consisting of 5 members and has a private entrance at street level and staircase. There is also the option to create a roof terrace.
The address is easily accessible via several arterial roads and public transport (including the Amstel Station), and just minutes from the city centre. The apartment is a former rental property and has not yet been renovated, offering the buyer a great chance to put their own stamp on it.
The property currently includes a basic bathroom, with a shower and a toilet, and a basic kitchen.

Layout:
Ground floor:
Entrance, staircase to the first floor.

First floor:
Hallway with the meter cupboard; living room at the front, overlooking the canal. A dining room/bedroom and the kitchen are at the back; both give access to the sunny, south-facing balcony. A door in the hallway leads to the bathroom; staircase to the 2nd floor.

Second floor:
The landing gives access to the two bedrooms. An extra door from the landing could lead to the roof terrace that may be created, subject to planning permission.

Features:
– Built in 1939
– Leasehold land, ground lease €900.13 per year, fixed for 25 years to 16-11-2038.
– The vendors have submitted the application for the perpetual ground lease scheme. The application is in consideration.
– Living surface of 72.1 m with a large balcony.
– Option to create a roof terrace.
– Private staircase.
– Service charges: €153.59 per month.
– Transfer date can be at short notice.
– The VvE is professionally managed by Van Velzel VvE Diensten.
– Project notary: Seinstra van Rooij.

We gladly make an appointment for a viewing.

The purchase deed will include a non-resident clause, an age clause, and an asbestos clause.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

    Geen reactie's

    Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.