Omschrijving

**You will find the English translation below**

Dit heerlijk lichte, tweekamer appartement op de BEGANE GROND, mét een FLINKE TUIN op het zuiden, biedt de mogelijkheid, om na verbouwing, helemaal uw droomhuis te worden!
Er is één slaapkamer, maar er is gemakkelijk een TWEEDE SLAAPKAMER te creëren.
CENTRAAL GELEGEN ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Altijd PARKEREN VOOR DE DEUR!
Deze woning biedt de perfecte combinatie van RUSTIG WONEN én met 20 minuten fietsen in de reuring van HARTJE CENTRUM Amsterdam!

WONEN en KOKEN
De hal geeft toegang tot de keuken en de inpandige berging, met de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De leefkeuken is een heerlijke ruimte in het huis. Ruim genoeg om naast de keukenopstelling met alle apparatuur een eettafel kwijt te kunnen. Via de keukendeur komt u in de grote tuin.
De royale woonkamer (ca 21m2) heeft een bijna vierkante afmeting. Door de ligging op het zuiden en het grote raam is het een fijne, zonnige kamer.

SLAPEN EN BADEN
De slaapkamer heeft ook een prima formaat en is groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed én een grote garderobekast.
De badkamer heeft een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

BUITEN
Een groot pluspunt van het huis is de grote en zonnige tuin (37 m2) op het zuiden! Hier kan iets heel moois van gemaakt worden. Met gemak kun je er een lounge set, buiten eettafel, schuur, gazon en bloeiende borders in kwijt!

LOCATIE
Een ander pluspunt is de goede ligging van het appartement. In stadsdeel Amsterdam-Nieuw West. Gelegen in een rustige buurt. Op loopafstand van allerlei winkels en supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Ook de winkels en gezellige horeca van het Osdorpplein en het Hoofddorpplein zijn goed bereikbaar. Op fietsafstand ligt het theater de Meervaart.
Om de hoek kunt u heerlijk van het buitenleven genieten aan de Sloterplas of in het Rembrandtpark.
In 20 fietsminuten ben je in hartje centrum. Op de A10 bent u in een paar autominuten, die brengt u in nog geen 15 minuten naar Schiphol. Ook voor de diverse OV-verbindingen ligt dit appartement zeer gunstig. Station Lelylaan ligt op 10 minuten lopen. Parkeren (met vergunning) kan voor de deur.

HIGHLIGHTS:
-Tweekamer appartement van ca 60 m2
-Riante tuin van ca. 37 m2 op het zuiden
-Naar eigen wens en smaak te renoveren
-Actieve VvE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
-Maandelijkse servicekosten zijn € 142,51
-Erfpacht is voortdurend en de canon is afgekocht tot 2030, AB 1994
-Aanvraag afkoop erfpacht (onder gunstige voorwaarden) is gedaan en overdraagbaar
-Levering kan per direct!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

**English translation below**

Esther de Boer-van Rijkstraat 62
A delightful and light one-bedroom GROUND FLOOR apartment that offers great options for conversion and renovation to create your dream home, and with a GENEROUS SOUTH-FACING GARDEN!
The current layout with one bedroom can easily be changed to realise a SECOND BEDROOM.
The CENTRAL LOCATION ensures easy access via arterial roads and public transport, and you can park your car in front of the house!
This apartment offers the perfect combination of a TRANQUIL ENVIRONMENT within 20 minutes of cycling to the AMSTERDAM CITY CENTRE!

LIVING AND COOKING
The hallway leads to the kitchen and the indoor storage room where you find the white goods connections.
The kitchen-diner is a great space and large enough to add a dining table to the units and appliances. A door in the kitchen gives access to the large garden.
The spacious living room (approx. 21 m2) is more or less square and the south-facing position and large window create a very comfortable and bright atmosphere.

SLEEPING AND BATHING
The generously sized bedroom easily fits a large double bed and wardrobes.
The bathroom features a walk-in shower, a wall-mounted lavatory, a washbasin unit, and a design radiator.

OUTSIDE
The good-sized south-facing garden (37 m2) is certainly a huge bonus and can be transformed into a splendid spot to relax and enjoy the sun. With some landscaping, it can become a great garden with a lounge set and a dining table, a shed, a patch of grass, and flowering borders!

LOCATION
Another plus is the excellent location in this tranquil yet easily accessible part of Amsterdam-West. Shops and supermarkets for your daily groceries are within walking distance and the shops, cafés and restaurants around the Osdorpplein and Hoofddorpplein are just a short bike trip, as is the Meervaart theatre.
The nearby Sloterplas and Rembrandtpark are great for all kinds of outdoor activities.
The city centre is a mere 20 minutes by bike. On top of that, it only takes a few minutes to reach the A10 Ring and Schiphol Airport is less than 15 minutes away. Public transport connections are excellent as there are bus stops around the corner and railway/metro station Station Lelylaan is a 10-minute walk. Residents can apply for a parking permit for on-street parking.

HIGHLIGHTS:
- One-bedroom apartment of approx. 60 m2
- Generous south-facing garden of approx. 37 m2
- Lots of options for renovation and putting your own stamp on it
- Active Homeowners’ Association (VvE) with a multi-year maintenance plan
- Services charges: € 142.51 per month
- Perpetual leasehold, ground lease paid off till 2030. AB 1994 provisions applicable
- The application for buying off the leasehold (under the favourable conditions) is submitted and will be transferred to the new owner
- Transfer date: within the very short term possible!

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond