Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Het is COMFORTABEL wonen in dit zonnige, driekamer hoekappartement in een kleinschalig, luxe complex, gelegen in de KINDVRIENDELIJKE wijk Nieuw Gerenstein! Omgeven door groen, VLAKBIJ SCHOLEN en faciliteiten. ENERGIEZUINIG (energielabel B). Vlakbij openbare vervoersvoorzieningen en de uitvalswegen naar de A9 en A10 waarmee Amsterdam Centrum, Amstelveen, Utrecht, Haarlem en Schiphol snel te bereiken zijn. GRATIS PARKEREN voor de deur.
Kortom, ZORGELOOS WONEN in dit heerlijke lichte appartement, je kunt er zo in!

WONEN
Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree, met bellentableau, toegang tot de eigen berging op de begane grond en tot de lift en het trappenhuis. Deze brengen je naar de derde verdieping waar de woning zich bevindt.
Je betreedt de woning in de lange entree. Deze geeft toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van deze gang ligt de living met open keuken. Als je die binnenstapt, ben je meteen verrast door het overdadige licht dat door de grote raampartijen aan drie zijden naar binnenstroomt.
De loggia op het zuiden maakt deel uit van de woonruimte, het is een heerlijke plek waar je, als je de grote ramen openschuift, al heel vroeg in het jaar kan genieten van het zonnetje.

KOKEN
De open keuken heeft een l-vorm en biedt veel kast- en werkruimte. Natuurlijk is alle inbouwapparatuur aanwezig. Zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een afwasmachine en een koel-/vriescombinatie.

SLAPEN
Er zijn twee slaapkamers. De master bedroom kan met gemak een groot dubbelbed en een garderobekast herbergen. De kinderkamer is ruim genoeg om ook nog een bureautje kwijt te kunnen. Beide kamers hebben grote raampartijen, waardoor ze lekker licht en zonnig zijn.

BADEN
De praktische badkamer is tot het plafond betegeld. Voor wie van badderen houdt, is er een heerlijk ligbad. De inloopdouche, de wastafel met meubel complementeren het geheel.
Er is een separaat toilet met fonteintje.

BERGING
In de hal is een grote bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en -droger.
In de onderbouw van het complex is de afgesloten berging van circa 4 m2.

ERFPACHT
Eeuwig durend afgekocht!

LOCATIE
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuw Gerenstein, met waterpartijen, groen en veel speelvoorzieningen voor kinderen, zoals de speeltuin Blauw-Geel, het voetbal- en basketbalplein en de tennisbaan. Kinderen kunnen hier onbekommerd buitenspelen. In de directe omgeving zijn er diverse scholen en kinderopvang te vinden.
Vlakbij is het nieuw ontwikkelde Holland Park met prachtige grachtjes, een winkelcentrum, en diverse horecagelegenheden. Op de nabijgelegen Gaasperplas kun je fijn recreëren, er zijn allerlei watersportfaciliteiten om te zeilen en te surfen. In de zomer zijn er festivals.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. De haltes van metro, bus en trein die je naar hartje Amsterdam brengen, liggen op korte loop-/fietsafstand. De uitvalsweg S112 naar de A10 en A9 ligt op 4 autominuten. Je bent zo op Schiphol, in Amsterdam-Centrum, Amstelveen, Utrecht en Haarlem.


HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte ca 91 m2
- Hoekligging
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Twee slaapkamers
- Gezonde, actieve en professioneel beheerd VvE
- VvE-bijdrage € 141,15 per maand
- Verwarming via stadsverwarming
- Erfpacht EEUWIG DUREND AFGEKOCHT
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

***English translation***

Living comfortably in this sunny, three-room corner apartment in a small-scale, luxurious complex, located in the child-friendly neighbourhood of Nieuw Gerenstein! Surrounded by greenery, CLOSE TO SCHOOLS and amenities. ENERGY EFFICIENT (energy label B). Near public transport facilities and the main roads to the A9 and A10, making Amsterdam Centre, Amstelveen, Utrecht, Haarlem, and Schiphol easily accessible. FREE PARKING in front of the door.
In short, CAREFREE LIVING in this lovely bright apartment, you can move in right away!

LIVING
The apartment complex has a secure entrance with an intercom panel, access to the private storage on the ground floor, and to the lift and stairwell. These take you to the third floor where the apartment is located.
You enter the apartment through the long hallway. This provides access to all rooms. At the end of this hallway is the living room with an open kitchen. When you step in, you are immediately surprised by the abundance of light streaming in through the large windows on three sides.
The south-facing loggia is part of the living area, it is a wonderful spot where you can enjoy the sunshine early in the year when you slide open the large windows.

COOKING
The open kitchen is L-shaped and offers plenty of cupboard and work space. Naturally, all built-in appliances are present. This includes an induction hob, an extractor hood, a combi-oven, a dishwasher, and a fridge/freezer combination.

SLEEPING
There are two bedrooms. The master bedroom can easily accommodate a large double bed and a wardrobe. The children's room is spacious enough to fit a small desk. Both rooms have large windows, making them nice and bright.

BATHING
The practical bathroom is tiled to the ceiling. For those who love bathing, there is a lovely bathtub. The walk-in shower, sink with unit, and a separate toilet with a small sink complete the setup.

STORAGE
In the hallway, there is a large storage cupboard with connections for the washing machine and dryer.
In the basement of the complex, there is a secure storage room of approximately 4 m2.

LEASEHOLD
Perpetually bought off!

LOCATION
The apartment is located in the quiet and child-friendly neighbourhood of Nieuw Gerenstein, with water features, greenery, and many play facilities for children, such as the Blauw-Geel playground, the football and basketball court, and the tennis court. Children can play outside here without worries. In the immediate vicinity, there are several schools and childcare facilities.
Nearby is the newly developed Holland Park with beautiful canals, a shopping centre, and various dining options. At the nearby Gaasperplas, you can enjoy recreational activities with various water sports facilities for sailing and surfing. In the summer, there are festivals.
The accessibility by public transport is good. The stops for metro, bus, and train that take you to the heart of Amsterdam are a short walk or bike ride away. The S112 exit road to the A10 and A9 is a 4-minute drive. You can easily reach Schiphol, Amsterdam Centre, Amstelveen, Utrecht, and Haarlem.

HIGHLIGHTS
- Built in 1999
- Living area approximately 91 m2
- Corner location
- Aluminium window frames with double glazing
- Two bedrooms
- Healthy, active, and professionally managed VvE
- VvE contribution € 141,15 per month
- Heating via district heating
- Leasehold PERPETUALLY BOUGHT OFF
- Delivery in consultation.



"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond