Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**
Een zonnig huis, helemaal af in een kindvriendelijke buurt met hofjes en veel groen. Je kunt deze woning DIRECT BETREKKEN. Je woont hier heerlijk rustig met de reuring van Amsterdam om steenworp afstand. Hier combineer je het beste van beide werelden. En… je betaalt GEEN ERFPACHT!

ALGEMEEN
Deze smaakvol ingerichte en ruime familiehuis (ca 107 m2) met ZEER LUXUEUZE BADKAMER, ruime slaapkamer, met de mogelijkheid op de zolderverdieping TWEE EXTRA SLAAPKAMERS te creëren, ligt in een groene en rustige omgeving in Amsterdam Nieuw West. De KEUKEN is in 2022 GEHEEL VERNIEUWD. Ook de prachtige laminaat vloer in de living is onlangs gelegd. De woning heeft een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en een multifunctionele tuinkamer achterin de tuin. Het huis ligt DICHTBIJ DIVERSE VOORZIENINGEN, zoals scholen, winkels, de Sloterplas. Op loopafstand liggen maar liefst drie parken. Met goede toegang tot uitvalswegen en het OV, dat u in no time brengt naar Schiphol, binnenstad Amsterdam en vele andere bestemmingen.

WONEN
Via de entree kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen licht en ruim en geeft u mooi uitzicht op de goed onderhouden achtertuin. Op de vloer ligt een strakke LAMINAAT Vloer (2022).

KOKEN
De open keuken zit aan de voorzijde van de woning en heeft een heerlijk vrij uitzicht over het groen van het hofje. Terwijl je aan het koken bent, houd je een oogje in het zeil op je spelende kinderen. De luxe en moderne keuken (uit 2022) heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder 4 pits inductie kookplaat, design afzuigkap, stoom oven en combi-oven, vaatwasser en een grote ingebouwde Amerikaanse dubbele koelkast.

SLAPEN
De woning heeft op de eerste verdieping een grote slaapkamer. Deze master bedroom heeft een royaal formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een lits jumeaux. Over de gehele breedte is er een ingebouwde garderobekast. De tweede verdieping, de zolder etage, is zeer ruim en licht dankzij de twee dakkapellen. Je kunt er gemakkelijk twee extra kamers realiseren.

BADEN
De badkamer in dit huis is een spectaculaire ruimte. Het is er heerlijk relaxen in het half vrijstaande bad of onder de stortdouche. De inloopdouche heeft een design waar menig vijfsterrenhotel jaloers op zou zijn. In de halfronde muur zijn glastegels verwerkt waardoor het daglicht binnenkomt. Verder is de badkamer uitgerust met een commode, een wastafel met meubel, twee hangende kasten en een zwevend toilet. Het andere toilet is op de begane grond.
Net als in de slaapkamer, zijn de radiatoren mooi weggewerkt achter charmante Louvre panelen en zijn de ramen bekleed met brede luxaflex.

BUITEN
De heerlijke achtertuin ligt op het zuidwesten. Je vindt er altijd wel een plekje in de zon. Achterin is een verwarmde tuinkamer mét elektra, water en veel daglicht. Deze heerlijke ruimte is met vergunning gebouwd en is voor allerlei doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiskantoor.
Daarnaast is er een separate berging voor fietsen of een motor.

LOCATIE
De woning ligt in een groene, rustige maar ook gezellige buurt, met een dorps karakter. Er zijn diverse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en theater de Meervaart. De woning wordt omringd door maar liefst drie parken en door de Sloterplas. Je kunt er heerlijk genieten van het buitenleven. Houd je van lekker wandelen, fietsen, picknicken, zwemmen en bootje varen, het kan allemaal op steenworp afstand.
De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A9 en de ring A10. De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend: diverse trams en bussen brengen u in mum van tijd naar hartje Amsterdam en naar het Centraal Station. Schiphol is met het openbaar vervoer of met eigen vervoer in 15 minuten bereikbaar.

HIGHLIGHTS
- Heerlijk ruime woning van ca 107 m2;
- Bouwjaar 1960;
- De begane grond en keuken zijn geheel vernieuwd in 2022;
- De laminaat vloer op de begane grond is in 2022 gelegd;
- De woning heeft HR+ glas;
- Energielabel B;
- Op zolder zijn gemakkelijk 2 slaapkamers te realiseren;
- Heerlijke achtertuin op het zuidwesten;
- Cv-ketel CW5 Intergas bouwjaar 2015;
- Gelegen in een rustige, gezellige en groene omgeving;
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond, huidige tijdvak loopt tot 15-09-2054;
- Parkeren voor de deur met een bewonersvergunning, eerste vergunning kost € 36 per halfjaar en tweede vergunning kost € 93 per half jaar;
- Bezoekers kunnen parkeren tegen een gereduceerd tarief;
- Oplevering in overleg.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

A sunny house, completely finished in a child-friendly neighbourhood with courtyards and plenty of greenery. You can MOVE INTO this property IMMEDIATELY. You live here quietly with the hustle and bustle of Amsterdam just a stone's throw away. Here you combine the best of both worlds. And... you don't pay LEASEHOLD!

GENERAL
This tastefully furnished and spacious family home (approx. 107 m2) with a VERY LUXURIOUS BATHROOM, spacious bedroom, with the possibility of creating TWO EXTRA BEDROOMS on the attic floor, is located in a green and peaceful area in Amsterdam Nieuw West. The KITCHEN was COMPLETELY RENOVATED in 2022. The beautiful laminate floor in the living room has also been recently laid. The property has a lovely southwest-facing backyard and a multifunctional garden room at the back of the garden. The house is CLOSE TO VARIOUS FACILITIES, such as schools, shops, and the Sloterplas. Within walking distance are no less than three parks. With good access to highways and public transport, which will take you in no time to Schiphol, Amsterdam city centre, and many other destinations.

LIVING

Through the entrance, you enter the spacious living room with an open kitchen. Thanks to the large windows, the living room is light and spacious and offers a beautiful view of the well-maintained backyard. There is a sleek LAMINATE FLOOR (2022) on the floor.

COOKING
The open kitchen is located at the front of the house and has a lovely unobstructed view over the greenery of the courtyard. While you're cooking, you can keep an eye on your children playing. The luxurious and modern kitchen (from 2022) has various built-in appliances, including a 4-burner induction hob, designer extractor hood, steam oven and combi oven, dishwasher, and a large built-in American double fridge.

SLEEPING
The property has a large bedroom on the first floor. This master bedroom is generously sized and offers more than enough space for a double bed. There is a built-in wardrobe across the entire width. The second floor, the attic floor, is very spacious and light thanks to the two dormer windows. You can easily create two extra rooms there.

BATHING
The bathroom in this house is a spectacular space. It's wonderful to relax in the semi-detached bath or under the rain shower. The walk-in shower has a design that many five-star hotels would suit. Glass tiles are incorporated into the semi-circular wall, allowing daylight to enter. Furthermore, the bathroom is equipped with a chest of drawers, a washbasin with furniture, two hanging cabinets, and a wall-mounted toilet. The other toilet is on the ground floor.

Just like in the bedroom, the radiators are nicely concealed behind charming Louvre panels, and the windows are covered with wide Luxaflex blinds.

OUTDOOR
The delightful backyard is southwest-facing. You'll always find a sunny spot there. At the back is a heated garden room with electricity, water, and plenty of daylight. This wonderful space was built with a permit and can be used for various purposes, such as a home office.

Additionally, there is a separate storage room for bicycles or a motorcycle.

LOCATION
The property is located in a green, peaceful, but also lively neighbourhood, with a village-like character. There are various amenities, such as a shopping centre, schools, sports clubs, and the Meervaart theatre. The property is surrounded by no less than three parks and by the Sloterplas. You can enjoy outdoor activities such as walking, cycling, picnicking, swimming, and boating, all just a stone's throw away.

The property is conveniently located for access to the A9 motorway and the A10 ring road. Public transport connections are excellent: various trams and buses will take you to the heart of Amsterdam and to Central Station in no time. Schiphol Airport is reachable by public transport or by private transport in 15 minutes.

HIGHLIGHTS
- Spacious property of approximately 107 m2;
- Year of construction 1960;
- The ground floor and kitchen were completely renovated in 2022;
- The laminate floor on the ground floor was laid in 2022;
- The property has HR+ glazing;
- Energy label B;
- 2 extra bedrooms are easily created on the attic floor;
- Lovely southwest-facing backyard;
- Central heating boiler CW5 Intergas year of construction 2015;
- Located in a quiet, pleasant, and green area;
- Located on redeemed leasehold land, current lease period runs until 15-09-2054;
- Parking in front of the door with a resident's permit, the first permit costs €36 per half year and the second permit costs €93 per half year;
- Visitors can park at a reduced rate;
- Delivery by mutual agreement.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "