AMSTERDAM, Cort van der Lindenkade 90

    € 410.000,00 k.k

    • Aantal slaapkamers: 5
    • Aantal verdiepingen: 3
    • Inhoud: 351 m³
    • Woonoppervlakte: 110 m²
    • Bouwjaar: 1957
    • Soort:
    • Status:

    Omschrijving

    ***See English translation below***

    Wilt u wonen in een gerenoveerde en moderne eengezinswoning voorzien van alle luxe, aan de rand van een natuurpark ‘Park de Kuil’ in Amsterdam? Dan is deze woning precies wat u zoekt!
    Deze comfortabele 6-kamer woning van ca. 110m2 met heerlijke tuin op het oosten, grenst aan een rustige gemeenschappelijke binnentuin, waar uw kinderen veilig kunnen spelen, onder uw toeziend oog. Kortom een ideale gezinswoning waar u zo in kunt.

    WONEN
    U betreedt de woning via de hal, met meterkast, toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de open keuken en woonkamer. De open keuken is het hart van deze ruimte met de riante kookeiland met bar, waar u heerlijke uurtjes kunt koken en borrelen met familie en vrienden. De woonkamer heeft een openslaande deur naar de grote tuin (ca 49m2) op het oosten en een grote raampartij, waardoor de living lekker licht en zonnig is.
    De living heeft een lichte laminaatvloer en een verlaagd plafond met sfeervolle inbouwspots.

    KOKEN
    De open keuken heeft een kookeiland met spoelbak, vaatwasser en 5-pitsgasstel, inclusief wok brander. Er is veel opbergruimte in de lades en voldoende werkruimte. De keuken biedt verder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron.

    SLAPEN
    Er zijn in totaal vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u er drie. Twee daarvan zijn nu in gebruik als kinderkamer. De derde kamer is ingericht als walk-in closet, maar kan ook gemakkelijk omgetoverd worden in een babykamer.
    Dankzij de dakkapellen zijn er op de tweede verdieping 2 volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuin. De airconditioning zorgt er voor dat u er zelfs op een tropisch warme nacht nog lekker slaapt. De andere kamer aan de voorzijde, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV installatie, is nu in gebruik als thuiskantoor.
    De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken.

    BADEN
    De luxueuze familiebadkamer is nog geen jaar oud en heeft alles om heerlijk te badderen en te ontspannen. Er is een whirlpool bad, een ruime inloopdouche met regendouche, een design wastafelmeubel en wastafel en een zwevend toilet. De badkamer wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming.

    BUITEN
    De achtertuin (49m2) op het oosten is ruim van opzet en onderhoudsvrij. En biedt voldoende ruimte voor een royale lounge set en buiten eettafel. Er is een grote vrijstaande schuur. Via een toegangshekje komt u op de grote, gemeenschappelijke binnentuin, waar de kinderen onbekommerd kunnen spelen, terwijl u een oogje in het zeil heeft.
    Aan de voorkant is de tuin op het westen. Hier kunt u ’s avonds na het werk, heerlijk van het avondzonnetje genieten.

    LOCATIE
    Geuzenveld is een levendige buurt met veel groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, wat deze wijk tot een populaire buurt maakt voor ouders met kinderen. U vindt er verder basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en een nabijgelegen winkelcentrum. Het centrum van Amsterdam ligt op nog geen 15 minuten met lijn 13, de tramhalte ligt op loopafstand. De woning ligt zeer gunstig voor de uitvalswegen, in een mum van tijd zit u op de ringweg A10, A9 en A4. Schiphol is met het openbaar vervoer of eigen vervoer heel gemakkelijk en snel te bereiken.

    HIGHLIGHTS
    -Bouwjaar 1957
    -Woonoppervlakte circa 110 m²
    -Ruime en fraai aangelegde tuin op het oosten
    -Voortuin met heerlijk zitje op het westen
    -De woning is voorzien van dubbel glas
    -In 2017 dakkapel straatzijde woning geplaatst
    -In 2018 dakkapel achter over de volle breedte van de woning geplaatst
    -Keuken in 2016 vernieuwd
    -Badkamer in 2019 vernieuwd
    -CV ketel Vaillant 2016
    -Erfpacht is afgekocht tot 31-1-2054
    -Offerte afkoop eeuwigdurend is met gunstige voorwaarden aangevraagd door verkopers
    -Stenen berging aan zijkant hofje (€ 10 per jaar)
    -VVE-bijdrage gemeenschappelijke tuin € 12,50 per maand
    -Oplevering in overleg

    Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

    “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
    Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

    *** English translation***

    Would you like to live in Amsterdam in a renovated, luxurious, modern family home, near nature park “Park de Kuil”? This house is exactly what you are looking for!
    This comfortable 6-room house of approx. 110m2 with a lovely garden facing east, borders a quiet communal courtyard where the children can play safely, under your watchful eye. An turn key home ideal for a family.

    LIVING
    You enter the house through the hall, with meter cupboard, toilet with washstand. The hall gives access to the open plan kitchen and living room. The kitchen is the heart of the living with the spacious kitchen island. The living room has a patio door leading into the large garden (approx 49m2) on the east and large windows, making the living room light and airy.
    The living room has a light laminate floor and a suspended ceiling with recessed spots.

    COOKING
    The open plan kitchen has a kitchen island with sink, dishwasher and 5-burner gas stove, including a wok burner. The kitchen offers plenty of storage space and includes a large worktop. The kitchen also features a fridge freezer, dishwasher, extractor hood and combi-microwave.

    SLEEPING
    The house has no less than five bedrooms. Three are located on the first floor. Two of them currently in use as a nursery. The third room is furnished as a walk-in closet, but can easily be transformed into a baby room.
    Thanks to the dormer windows, 2 full bedrooms have been realized on the second floor. The master bedroom is located at the rear and has a view of the garden and the communal garden behind. This room enjoys the comfort of an air conditioning. The other room at the front is now used as a home office. It features the connections for the washing machine and dryer and the central heating system.
    The second floor can be reached via a fixed staircase.

    BATHING
    The family bathroom is less than a year old. It offers you the luxury to relax in the whirlpool after a day at work. Next to that, it has a spacious walk-in shower with rain shower, a designer washbasin and a floating toilet. The bathroom is comfortably heated by underfloor heating.

    OUTSIDE
    The backyard (49m2) is facing east and is low-maintenance. A great spot for relaxation and sunbathing There is a large detached barn. An entrance gate leads to the large communal courtyard, where the children can play carefree.
    At the front is the garden facing west. Here you can enjoy the evening sun after work.

    LOCATION
    Geuzenveld is a lively neighborhood with many green areas and play options, which makes this neighborhood a popular area for families with children. Geuzenveld offers primary and secondary schools, sports clubs and a nearby shopping center. The center of Amsterdam is less than 15 minutes with line 13, the tram stop is within walking distance. The house is very convenient located it has an easy access to the motorways, A10, A9 and A4. Schiphol Airport is just 15 minutes by car.

    HIGHLIGHTS
    -Built in 1957
    -Living area approximately 110 m²
    -Spacious and beautifully landscaped garden facing east
    -West-facing front garden
    -The house is double glazed
    -Dormer window (2017) on the street side of the house
    -Dormer window (2018) at the back
    -Kitchen renewed in 2016
    -Bathroom renewed in 2019
    -Central heating boiler Vaillant from 2016
    -Annual lease payments has been bought off until 31-1-2054
    -Present owners has already request an offer in 2019 to buy off the lease hold in perpetuity under favorable conditions
    -Owner’s association fee communal garden € 12,50 per month
    -Stone storage room on the side courtyard (€ 10 per year)
    -Delivery in consultation

    Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

    “ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
    Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

    Bekijk op de kaart

    Plattegrond

    • Plattegrond
    • Plattegrond
    • Plattegrond
    • Plattegrond

    Reageren

    • Contact code:

    Geen reactie's

    Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.