Omschrijving

***English translation below***

Tussen de Apollolaan en de Beethovenstraat ligt dit ruime jaren’30, 3-kamer appartement op de tweede verdieping, in een kleine maar zeer ruime straat. Dit appartement van ca. 113m2 is functioneel ingedeeld en voorzien van veel ramen wat voor een fijne lichtinval zorgt.

WONEN
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De openslaande dubbele deuren geven toegang tot het franse balkon.
Door de gehele woning ligt een sfeervolle houten vloer.

KOKEN
De L-vormige moderne open keuken met eiland is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6 pits-gasfornuis met teppinyaki /grill plaat, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.
De keuken heeft een open verbinding met de eetkamer (voormalige en-suite achterkamer) waardoor u tijdens het koken gezellig contact heeft met de gasten.
De achterzijde van de woning is voorzien van een grote raampartij waar je het buitengevoel mee naar binnen haalt. Via de keuken heeft u toegang tot het kleine balkon aan de achterzijde.

SLAPEN
De masterbedroom is zeer ruim en voorzien van een walk in closet. De hoge prachtige kasten zorgen voor voldoende plek om uw garderobe in op te bergen.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft zicht op de binnentuinen. De ramen met roedeverdeling zorgen voor een knusse sfeer.

BADEN /WASSEN
De ruime badkamer is voorzien van wastafelmeubel, ligbad en separate douche.
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fontein.
Tevens is er een aparte wasruimte.

BUITEN
Het franse balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het noorden. Hier kijkt u uit op een pleintje. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en kijkt u uit over de binnentuinen.

OMGEVING
De winkelstraat Beethovenstraat ligt om de hoek van het appartement. Hier treft u tal van leuke boetiekjes waaronder Pauw, Sisera Due, Bij Mirjam, juwelier Jesse. Maar ook diverse delicatessenwinkels zoals Huize van Wely, Trompenburg, Hergo en diverse restaurants waaronder Firelli’s Caffè Ristorante,QV Winebar, Brooks en Le Pain Quotidien.
Het gemak van de Beethovenstraat in combinatie met de rust van de Corellistraat maakt deze woning extra aantrekkelijk.

Het Beatrixpark, het Leidseplein, de Pijp, Rai en de Zuidas liggen allemaal op loop-/fiets afstand.
De woning ligt heel centraal en in de nabijheid van diverse uitvalswegen (Ring A10 en A2).
Met tramlijn 5 of 24 bent u zo in het centrum van Amsterdam of op station Zuid WTC.

HIGHLIGHTS
- Ruim appartement van ca. 113m2;
- Balkon op het noorden en zuiden;
- Voormalige en-suite woning; gemoderniseerd;
- Twee goed formaat slaapkamers;
- Open keuken voorzien van alle gemakken;
- Gemeentelijk monument;
- Cv ketel Intergas bouwjaar 2014;
- Servicekosten €104,02
- Erfpacht afgekocht tot 15 mei 2053.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

Now on offer: a spacious 2-bedroom apartment on the second floor of a 1930s building in a beautiful, quiet street between the Apollolaan and the Beethovenstraat. This apartment, with a floor space of approx. 113m2, has a functional layout and includes many windows that let in lots of natural light.

LIVING
The living room is at the front of the apartment, where double doors give access to a French balcony.
The entire apartment is finished with beautiful wooden flooring.

COOKING
The L-shaped modern and open-plan kitchen includes an island with a granite worktop and comes with various appliances, such as a 6-burner gas stove with a teppanyaki/grill plate, a microwave, an oven, a fridge plus freezer, and a dishwasher. The open-plan layout with the dining room (the former back room) ensures that you can chat with your guests while you are preparing the most delicious meals. The large windows at the back of the house create a great atmosphere and connection with the world outside. The kitchen also includes a door to the small balcony at the back.

SLEEPING
The very generously sized master bedroom includes a walk-in closet. The stunning and high fitted wardrobes offer plenty of space for your clothes.
The second bedroom is at the back and overlooks the courtyard gardens. The crossbar windows create a cosy atmosphere.

BATHING/LAUNDRY
The large bathroom offers a washbasin unit, a bath, and a separate shower.
The separate toilet includes a washstand and the white goods connections are tucked away in an additional closet.

OUTSIDE
The French balcony at the front faces north and overlooks a little square. The south-facing balcony at the back offers great views of the courtyard gardens.

SURROUNDINGS
The Beethovenstraat is just around the corner. This is where you can find loads of wonderful shops and boutiques – like Pauw, Sisera Due, Bij Mirjam, and Jesse Jewelry – as well as a broad range of delicatessen shops and restaurants, such as Huize van Wely, Trompenburg, Hergo, Firelli's Caffè Ristorante, QV Winebar, Brooks, and Le Pain Quotidien.
The convenience of having the Beethovenstraat around the corner combined with the tranquil surroundings in the Corellistraat makes this a very appealing property.

Furthermore, the Beatrixpark, Leidseplein, the bustling De Pijp area, and the Zuidas are all within easy walking/cycling distance.
The A10 and A2 motorways are just a few minutes by car and trams 5 and 24 will take you to the city centre or Station Zuid WTC in no time at all.

HIGHLIGHTS
- Spacious apartment of approx. 113m2;
- South-facing and north-facing balconies;
- Modernised apartment with a practical layout;
- Two good-sized bedrooms;
- Open-plan kitchen with all the mod-cons you need;
- Municipal listed building;
- Central heating unit: Intergas, 2014;
- Service charges: €104,02;
- Leasehold paid off up to 15 May 2053;


“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond