Omschrijving

** See below for English translation**

Modern TWEEKAMER APPARTEMENT van ca. 59 m2 op de vierde verdieping (lift aanwezig), ENERGIELABEL B, dat in 2021 VOLLEDIG is GERENOVEERD. De woning ligt zeer centraal in Amsterdam West, net buiten de ring, vlakbij recreatiegebied Sloterplas, het mooie Rembrandtpark en het levendige Mercatorplein. De woning is LICHT en ZONNIG dankzij de grote ramen en heeft 2 BALKONS op het noorden en het zuiden. Parkeren (met ontheffing blauwe zone) kan voor de deur.
Kortom, een fijn, energiezuinig huis om zo te betrekken!

ALGEMEEN
In het entree van het appartementencomplex, met bellentableau, zijn de lift en het trappenhuis die u naar de vierde verdieping brengen waar dit zeer lichte appartement zich bevindt. Bij binnenkomst in de hal vindt u een apart toilet met fontein en de meterkast.

WONEN
De sfeervolle living met open keuken, heeft een gezellige loungehoek en naast de open keuken een dining area met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De grote ramen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht over Amsterdam. Door de gehele woning ligt een praktische laminaatvloer.

KOKEN
De moderne keuken uit 2021 is strak vormgegeven. Heeft veel opbergruimte en biedt genoeg werkruimte op het grijze werkblad. Diverse apparatuur is aanwezig, zoals een 4-pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vries combinatie en een afzuigkap. Een ruime keuken waar koken en socializen met familie en vrienden gecombineerd kan worden.

SLAPEN
De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim. Hier past gemakkelijk een groot tweepersoonsbed en een garderobekast in. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon.

BADEN
De badkamer, ook in 2021 geheel verbouwd, heeft een badkamermeubel en royale inloopdouche met glazen wand en deur. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond. In de badkamer is tevens de aansluiting voor de wasmachine.

BUITEN
Het appartement heeft twee balkons. Het balkon aan de achterzijde is via de keuken te bereiken en ligt op het noorden. Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuiden en is te bereiken via de woonkamer en de slaapkamer. Hier kunt u de hele dag genieten van het zonnetje.

EXTRA
In de onderbouw van het appartementencomplex is nog een ruime berging aanwezig.

OMGEVING
De locatie is geweldig! Westerpark en de Jordaan en het Centrum zijn op korte fietsafstand te bereiken. Het appartement ligt nét buiten de ring A10 in West. Genieten van het groen kan op loopafstand in het recreatiepark de Sloterplas of in het Rembrandtpark. Het bruisende Mercatorplein met gezellige terrassen en horecagelegenheden en vele speciaal winkels, ligt op enkele minuten fietsen.
Qua bereikbaarheid ligt de woning ook zeer gunstig. De ring A10, A4 en A9 liggen om de hoek. En OV-station Jan van Galen ligt op 200 meter afstand (tram, bus en metro). Station Amsterdam Sloterdijk (met de directe verbinding naar Schiphol) ligt op 10 minuten met de metro. Diverse winkels en voorzieningen liggen allemaal op wandelafstand.

Parkeren kan hier voor de deur. Het gebied is een blauwe zone, waarin 2 uur lang gratis kan worden geparkeerd. Voor bewoners zijn 2 parkeerontheffingen beschikbaar voor €80,- per jaar / per vergunning.

Kenmerken
- Bouwjaar 1962;
- Compleet gerenoveerd in 2021;
- Woonoppervlakte 59 m2 ;
- Berging 7 m2;
- Buitenruimte 11 m2;
- Onderhoud binnen en buiten goed;
- Energielabel B;
- Gedeeltelijk HR++ glas;
- Het betreft een lidmaatschap van een flatcoöperatie;
- Actieve en financieel gezonde VvE (Coöperatieve Vereniging);
- Zelfbewoningsplicht;
- Erfpacht met vaste canon tot 30 november 2035, voorwaarden 1955 van toepassing;
- Verwarming primair via stadsverwarming (€72,50 voorschot in VvE bijdrage);
- Overige Servicekosten €203,91 per maand (inclusief OZB, waterschapslasten
rioolrecht & aandeel in de canon);
- Levering kan snel.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Modern ONE-BEDROOM APARTMENT of approx. 59 m2 on the fourth floor (accessible by lift), COMPLETELY RENOVATED IN 2021, and ENERGY LABEL B. This wonderful apartment is very centrally located in Amsterdam-West, just outside the A10 Ring Road, near recreational area Sloterplas, the gorgeous Rembrandtpark, and the bustling Mercatorplein. The large windows make the apartment very LIGHT and AIRY. Besides that, it has 2 BALCONIES, one facing north and the other facing south. Residents can apply for dispensation for the blue zone parking restrictions.
In short, a great and energy-efficient, turnkey apartment!

GENERAL
The communal entrance lobby includes the doorbell/intercom system, the lift, and the stairwell, which brings you to the fourth floor and this exceptionally light apartment. Inside, the hallway includes the separate toilet and the meter cupboard.

LIVING
The comfortable living area with the open-plan kitchen offers a cosy lounge corner and a dining area with ample space for a large dining table. The dual-aspect windows let in lots of natural light and offer stunning views of Amsterdam and the surrounding area. The entire apartment has been finished with laminate flooring.

COOKING
The kitchen was refitted in 2021 with modern and sleek units, providing a lot of storage space, and a large grey worktop. The built-in appliances include a 4-burner induction hob, an oven, a dishwasher, a fridge/freezer, and an extractor hood. All in all, a wonderful kitchen for cooking and socialising with friends and family.

SLEEPING
The generously sized bedroom is at the front and easily fits a large double bed and a wardrobe. The bedroom also has access to the balcony.

BATHING
The bathroom was also refitted in 2021 and features a washbasin unit and a large walk-in shower with a glass door and partition wall. The bathroom is fully tiled (floor to ceiling) and also includes the white goods connections.

OUTSIDE
The apartment has two balconies. The balcony at the back is accessed via the kitchen and faces north. The balcony at the front, accessed via the living and bedroom, faces south and is a great spot to enjoy the sun the entire day.

ADDITIONAL
The apartment comes with a separate and spacious storage unit downstairs.

SURROUNDING AREA
The location is great! The popular Westerpark, the Jordaan area, and even the city centre are within cycling distance. The apartment is just outside the A10 Ring Road, where you will find the green Rembrandtpark and the vast Sloterplas recreational area within walking distance. The lively Mercatorplein with its terraces, cafés and restaurants, and many shops is just a few minutes’ cycling.
Being just outside the A10 Ring Road also means easy access to the A4 and A9 motorways. Public transport connections are excellent – Station Jan van Galen (tram, bus and metro) is a 200-metre walk and Station Amsterdam Sloterdijk (with a direct train to Schiphol Airport) is 10 minutes by metro. Other amenities such as local shops are within walking distance as well.

The area offers on-street parking (blue zone) based on free parking for 2 hours. Residents can obtain 2 restriction-free parking permits per address (€80 per year per permit).

Features
- Year of construction: 1962;
- Completely renovated in 2021;
- Floor space apartment: 59 m2;
- Floor space storage unit: 7m2;
- Outdoor space: 11 m2;
- Well-maintained building, both inside and outside;
- Energy label B;
- Several windows with HR++ glazing;
- Owners automatically become members of the building cooperative;
- Active and financially healthy (cooperative) Homeowners’ Association (VvE);
- Owner-occupancy clause applicable;
- Leasehold with a fixed ground lease up to 30 November 2035, subject to the 1955 municipal leasehold provisions;
- Primary heating via district heating (with an advance payment of €72.50 as part of the VvE contribution);
- Additional service charges of €203.91 per month (including Property Tax, Water Authority Tax,
sewerage charges & part of the ground lease);
- Delivery date within a short term possible.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond