Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Dit compacte twee kamer appartement ligt op de 10de verdieping en heeft een FANTASTISCH UITZICHT. De grote ramen in de living geven een vrij zicht op het groen en het water van de Sloterplas. Een ZONNIGE LIVING met open keuken, een ruime slaapkamer en een praktische badkamer, maken dit appartement compleet. PARKEREN VOOR DE DEUR met vergunning.
En… geen zorgen over de erfpacht want DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
Hier woon je heerlijk rustig, omgeven door groen, met de reuring van de grote stad op nog geen 20 minuten fietsen!

ALGEMEEN
Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree en een separate berging in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 1965, beschikt over een behulpzame en actieve huismeester en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften of het trappenhuis.
De galerij brengt je naar de woning op de tiende verdieping. Via het tochtportaal kom je in de hal met de toegang tot alle ruimtes van het huis.

WONEN en KOKEN
Het eerste wat je opvalt als je de living binnenstapt is het vele licht en het vrije uitzicht die de grote ramen bieden. De woonkamer is voldoende groot voor een fijne loungeplek en een eettafel. De living geeft toegang tot het balkon.
De open keuken heeft aan beide zijden werk-/ en kastruimte. Als je van koken houdt, kun je hier goed uit de voeten


SLAPEN
De ruime slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde van de woning. Met gemak kun je er een groot tweepersoonsbed en nog een losse garderobekast in kwijt.
De aansluiting voor de wasmachine is in de kast.

BADEN
De badkamer ligt centraal in het midden van de woning. Er is een inloopdouche, een wastafel, en een toilet.
BUITEN
Het beschutte balkon (ca 7 m2) over de gehele breedte biedt een geweldig en vrij zicht op het water en het groen van de Sloterplas, de jachthaven en het Van Eesteren Paviljoen. Met de ligging op het westen heb je er de middag- en avondzon. Het is een heerlijke plek om na het werk even te relaxen en ’s avonds de zon onder te zien gaan.

BERGING en PARKEREN
In de onderbouw van het complex is een berging van ca 5 m2.
Parkeren doe je voor de deur met een bewoners vergunning. Bezoekers kunnen kosteloos parkeren met een blauwe schijf.

LOCATIE
Het appartement in het groene Slotermeer is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metro en tramlijnen brengen je snel naar centrum Amsterdam en het Centraal Station. Op de A10 ben je met de auto in 3 minuten. Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant met terras is vlakbij!
Naar de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt, het Mercatorplein en Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen.
Je woont hier rustig in het groen, met de reuring van hartje Amsterdam op nog geen 20 minuten fietsen verwijderd!

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 119,79 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten, deze bedraagt € 118,65 per maand. De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming (aangesloten op de centrale blokverwarming).

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er nooit meer erfpachtcanon betaald hoeft te worden!

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte ca 44 m2
- De VvE wordt professioneel beheerd
- De servicekosten bedragen € 119,79 per maand (servicekosten incl. voorschot bedraagt € 238,44 per maand)
- Het voorschot verwarming is € 118,65 per maand
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel E
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

This compact two-bedroom apartment is situated on the 10th floor and boasts a FANTASTIC VIEW. Large windows in the living area provide an unobstructed view of the greenery and waters of Sloterplas. A SUN-DRENCHED LIVING SPACE with an open kitchen, a spacious bedroom, and a practical bathroom complete this delightful apartment. PARKING IS AVAILABLE RIGHT AT THE DOOR with a permit. Plus, there’s no need to worry about ground lease as IT HAS BEEN PERPETUALLY BOUGHT OUT!

Here, you’ll enjoy a peaceful existence surrounded by greenery, yet the bustling heart of the city is just a 20-minute bike ride away!

GENERAL INFORMATION
The apartment complex features a secure entrance and a separate storage area in the basement. Built in 1965, it includes a helpful and proactive caretaker, and comprises thirteen residential floors accessible via two lifts or the stairwell. The gallery leads you to the apartment on the tenth floor. Upon entering the vestibule, you’ll find access to all rooms.

LIVING AND COOKING
The first thing you’ll notice upon entering the living area is the abundance of light and the panoramic views provided by the large windows. The living room is spacious enough for a comfortable lounge area and a dining table, with access to the balcony. The open kitchen offers ample work and storage space on both sides, perfect for those who love to cook.

SLEEPING
The generous bedroom is located at the quiet front of the property. It easily accommodates a large double bed and an additional wardrobe. There is a washing machine connection in the cupboard.

BATHING
The centrally located bathroom features a walk-in shower, a washbasin, and a toilet.

OUTDOORS
The sheltered balcony (approximately 7 m²) spans the full width of the apartment and offers stunning and unobstructed views of the water and greenery of Sloterplas, the marina, and the Van Eesteren Pavilion. Facing west, it captures the afternoon and evening sun—a lovely spot to unwind after work and watch the sunset.

STORAGE AND PARKING
In the basement of the complex, there is a storage unit of approximately 5 m². Parking is conveniently available right outside with a resident's permit. Visitors can park for free using a blue disc.

LOCATION
The apartment in the green Slotermeer area is well-connected by public transport. Metro and tram lines provide quick access to central Amsterdam and the Central Station. By car, you can reach the A10 motorway in just 3 minutes. The Sloterparkbad and the inviting Sloterstrand, complete with a nearby restaurant with terrace, are just a stone’s throw away! A quick 5-minute bike ride takes you to Kinkerstraat with the Ten Katemarkt, Mercatorplein, and Plein 40-45 for your daily shopping needs. Enjoy a serene lifestyle amidst greenery, with the vibrant centre of Amsterdam less than 20 minutes away by bike!

SERVICE CHARGES
The service charges for this apartment amount to €119.79 per month, excluding a heating advance of €118.65 per month. The apartments are heated via district heating (connected to central block heating).

GROUND LEASE
The ground lease has been perpetually bought out, meaning you will never have to pay ground lease fees again!

HIGHLIGHTS
- Year of construction: 1965
- Living area: approximately 44 m²
- Professionally managed homeowners' association
- Monthly service charges: €119.79 (total including heating advance: €238.44)
- Heating advance: €118.65 per month
- Perpetually bought-out ground lease
- Energy label E
- Age and asbestos clauses apply
- Handover in consultation, available promptly.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "