AMSTERDAM, Burgemeester Hogguerstraat 457

  • Verkocht

€ 325.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Inhoud: 242 m³
  • Woonoppervlakte: 78 m²
  • Bouwjaar: 1965
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

***see English translation below***

Comfortabel wonen in dit lichte vier kamer appartement met prachtig uitzicht over de Sloterplas.
Heerlijk rustig wonen, omgeven door groen, op slechts twintig minuten fietsen van het bruisende stadsleven van Amsterdam. Een ruim bemeten woning van circa 78 m2 op de eerste verdieping in een goed onderhouden complex. Het grote balkon (13m2) over de gehele breedte, ligt op het Westen, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon en de vier jaargetijden.

Je bereikt de woning met een van de twee liften vanuit de centrale hal. Er is elke werkdag een huismeester aanwezig die over de gemeenschappelijke ruimtes waakt.
Op de begane grond is er een royale berging.

WONEN
Het entree van het appartement geeft toegang tot de hal waar alle vertrekken op uitkomen. De drie slaapkamers, de keuken, het separate toilet, de badkamer en de living. De woning is voorzien van een laminaat vloer en houten kozijnen met uitzetramen uitgevoerd in dubbel glas.
De woonkamer is ruim. De grote raampartijen bieden een fantastisch uitzicht over het groen van de Sloterplas. Er is een toegangsdeur tot het balkon.

KEUKEN
De keuken is aan de galerijzijde en is chique uitgevoerd in wit hoogglans. Alle moderne keukenapparatuur is aanwezig, zoals vaatwasser, rvs afzuigkap, combi-oven, 4-pits gasstel, koel/vriescombinatie.

SLAPEN
Twee slaapkamers zijn aan de balkonzijde gelegen. Wanneer je wakker wordt, kijk je uit over het landelijke groen. De master bedroom (derde slaapkamer) geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer.

BADEN
De moderne badkamer is mooi betegeld tot aan het plafond. Er is een wastafel, inloopdouche en designradiator. Er is voldoende ruimte voor de wasmachine en droger.

LOCATIE
De locatie maakt deze woning uniek. Direct gelegen aan de Sloterplas en het Sloterpark, waar het heerlijk wandelen, fietsen en zwemmen is.
Het Sloterparkbad en het gezellige stadsstrand “Sloterstrand” met restaurant en terras, liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op Plein 40-45.
De wijk Slotermeer is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus, metro) en de uitvalswegen (A4, A9 en A10) bevinden zich op korte afstand. In nog geen 15 autominuten ben je op Schiphol. In deze wijk wordt laagbouw afgewisseld met hoogbouw met daar tussen veel groenvoorzieningen.

PARKEREN
Parkeren voor de deur is mogelijk met een bewonersvergunning (à € 55 per jaar). Bezoekers kunnen kosteloos met een blauwe schijf parkeren.

HIGHLIGHTS
– Bouwjaar 1965
– Woonoppervlakte circa 78 m2
– 3 slaapkamers
– Balkon op het Westen
– De hele woning is voorzien van dubbel glas
– Verwarming door blokverwarming
– Energielabel B
– Vve wordt professioneel beheerd door Vve beheer Intrema
– Servicekosten zijn € 172,08 per maand (excl. € 85,- voorschot stookkosten)
– Gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam
– Canon kan voor het eerst worden herzien op 1-1-2036 en bedraagt € 88,04 per jaar
– Gelegen in een rustige woonwijk met alle benodigde voorzieningen op loop-/ fietsafstand
– Parkeren met vergunning, bezoekers met blauwe schijf
– Oplevering per september 2020

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***
Comfortable living in this bright four-room apartment with a beautiful view over the Sloterplas.
Wonderfully quiet living, surrounded by greenery, only twenty minutes by bike from the bustling city life of Amsterdam. A spacious house of approximately 78 m2 on the first floor in a well-maintained complex. The large balcony (13m2) over the entire width is located on the West, where you can enjoy the evening sun and the four seasons.

You can reach the house with one of the two lifts from the central hall. A caretaker is present every working day to watch over the common areas.
On the ground floor there is a spacious storage room.

LIVING
The entrance of the apartment gives access to the hall where all rooms lead to. The three bedrooms, the kitchen, the separate toilet, the bathroom and the living room. The house has a laminate floor and wooden window frames with vent windows in double glazing.
The living room is spacious. The large windows offer a fantastic view over the greenery of the Sloterplas. There is an access door to the balcony.

COOKING
The kitchen is on the gallery side and is elegantly executed in white high-gloss. All modern kitchen appliances are present, such as dishwasher, stainless steel extractor hood, combi oven, 4-burner stove, fridge/freezer.

SLEEPING
Two bedrooms are located on the balcony side. When you wake up, you look out over the rural greenery. The master bedroom gives access to the balcony. The second bedroom is currently used as an office.

BATHING
The modern bathroom is beautifully tiled up to the ceiling. There is a sink, walk-in shower and design radiator. There is enough space for the washing machine and dryer.

LOCATION
The location makes this house unique. Located directly on the Sloterplas and Sloterpark, where you can enjoy walking, cycling and swimming.
The Sloterparkbad and the cozy city beach “Sloterstrand” with restaurant and terrace are within walking distance. For daily shopping you can go to Plein 40-45.
The Slotermeer district is easily accessible by public transport (tram, bus, metro) and the roads (A4, A9 and A10) are a short distance away. You can be at Schiphol in less than 15 minutes by car. In this district, low-rise buildings are interspersed with high-rises, with many green areas in between.

PARKING
Parking in front of the door is possible with a resident’s permit (at € 55 per year). Visitors can park free of charge with a blue disc.

HIGHLIGHTS
– Built in 1965
– Living area approximately 78 m2
– 3 bedrooms
– Balcony facing West
– All windows are double glazed
– Heating by block heating
– Energy label B
– Vve is professionally managed by Vve management Intrema
– Service costs are € 172.08 per month (excl. € 85 advance heating costs)
– Located on leasehold issued by the municipality of Amsterdam
– Canon can be revised for the first time on 1/1/2036 and amounts to € 88.04 per year
– Located in a quiet residential area with all necessary amenities within walking / cycling distance
– Parking with permit, visitors with blue disc
– Delivery as of September 2020

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.