AMSTERDAM, Bolestein 380

€ 480.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Inhoud: 289 m³
  • Woonoppervlakte: 93 m²
  • Bouwjaar: 1969
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

** English translation below**

ALGEMEEN
Op goede locatie in het groene Buitenveldert gelegen, op loopafstand van het Amsterdamse Bos, bieden wij aan dit ruime en moderne driekamer appartement (93m2) gesitueerd op de derde verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift. De woning beschikt over twee goed formaat slaapkamers, royaal balkon, separate berging op de begane grond, is recent volledig gerenoveerd, zeer goed onderhouden en direct te betrekken!

WONEN
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau en toegang tot de bergingen. Middels het trappenhuis of met de lift wordt de derde verdieping bereikt.

Derde verdieping:
Riante woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen een aangename lichtinval. Ook heeft u fijn uitzicht over een veld dat omringt wordt door grote bomen.
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het riante balkon (ca 12 m2) gelegen op het zuiden.

KOKEN
De open woonkeuken uitgevoerd met hoogglans witte kasten, stenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser en combi-oven/magnetron. En een separate keukenkast met apothekers kast en ingebouwd koffie zet apparaat (begin dit jaar geplaatst).

SLAPEN
Twee goed formaat slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van vaste kasten.
Deze bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

BADEN
Zeer ruime en moderne badkamer met wastafel meubel, ligbad, inloopdouche en handdoekradiator. Tevens bevinden zich in de badkamer de wasmachine en wasdroger aansluiting.

Er is een separate toiletruimte met toilet en fontein.

EXTRA
Op de begane grond bevindt zich de berging (7 m2).

HIGHLIGHTS
– Recentelijk gerenoveerd en zo te betrekken;
– Modern en licht 3 kamer appartement;
– Woonoppervlakte 93 m2, berging 7m2;
– riant balkon op het zuiden van ca. 12 m2;
– 3de en tevens bovenste verdieping met lift;
– Voorzien van dubbelglas en houten kozijnen:
– Moderne keuken en zeer ruime badkamer;
– Voorzien van een parketvloer door de gehele woning;
– Op loopafstand van het Amsterdamse Bos;
– Zeer goed bereikbaar middels het openbaar vervoer.
– Verwarming middels blokverwarming, warm water middels centrale voorziening;
– De canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31-07-2067. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd;
– oplevering in overleg. Voorkeur gaat uit naar oktober 2020

VERENIGING VAN EIGENAARS
– Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘’Gebouw Bolestein 296 t/m 420 te Amsterdam;
– oprichting: 30 december 2003;
– de administratie wordt professioneel gevoerd door Hoen VvE Beheer;
– de VvE-bijdrage bedraagt € 190,– per maand inclusief een voorschot stookkosten ad € 45,– per maand;
– huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
– opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen aan de rand van Buitenveldert, vlakbij de Amstelveenseweg en op loopafstand van het Amsterdamse Bos. Het Amsterdamse Bos is een ideale plek voor sport- en natuurliefhebbers en beschikt over onder andere tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roei- en kano faciliteiten, wandelpaden en speelweides. Er is een kinderboerderij met een openluchttheater. Het VU Medisch Centrum en de Zuidas liggen op nabije afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelcentrum Rooswijk alsmede winkelcentrum Groot Gelderlandplein waar een divers aanbod aan winkels aanwezig is. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A-10 en diverse uitvalswegen. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt van de woning met directe verbindingen naar het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

GENERAL
At a good location in the green Buitenveldert area, within walking distance of the Amsterdamse Bos, we offer this spacious and modern three-room apartment (93m2) situated on the third floor of a well maintained apartment complex with elevator. The apartment has two good sized bedrooms, spacious balcony, separate storage room on the ground floor, has recently been completely renovated, very well maintained and ready to move into!

LIVING
Ground floor:
Common entrance with doorbells and mailboxes panel and access to the storage rooms. The third floor is reached by the staircase or the elevator.

Third floor:
Spacious living room with open kitchen. The large windows provide pleasant light. You also have a nice view over a field surrounded by large trees.
From both the living room and the kitchen you have access to the spacious balcony (approx. 12 m2) facing south.

COOKING
The open kitchen with high-gloss white cabinets, stone counter top and equipped with various appliances, including: refrigerator, freezer, 5-burner gas hob with wok burner, extractor hood, Quooker tap, dishwasher and combi oven / microwave. And a separate kitchen cupboard with pharma cupboard and built-in coffee machine (addedat the beginning of this year).

SLEEPING
Two good sized bedrooms, one of them has fitted wardrobes.
These are located at the front of the house.

BATHING
Very spacious and modern bathroom with washbasin, bath, walk-in shower and towel radiator. Also in the bathroom are the washing machine and dryer connections.

There is a separate toilet room that has a fountain.

ADDITIONAL
The storage room (7 m2) is located on the ground floor.

HIGHLIGHTS
– Recently renovated;
– Modern and bright 3-room apartment;
– Living area 93 m2, storage room 7m2;
– Spacious south-facing balcony of approx. 12 m2;
– Located on the third floor;
– Elevator present;
– Modern kitchen and spacious bathroom;
– Beautiful wooden parquet floor throughout the house;
– Well maintained and ready to move into;
– Within walking distance of the Amsterdamse Bos;
– Very easily accessible by public transport;
– Fully equipped with double glazed windows in wooden window frames;
– Heating by block heating, hot water by central facility;
– Leasehold ground rent is bought off for the current period up to 31-07-2067. The current owner already requested an offer in 2019 for perpetual surrender of the leasehold under favourable conditions. This offer is free of obligation and transferrable to the new owner;
– Transport in consultation. Preference is given to October 2020

ASSOCIATION OF OWNERS
– Active and financially healthy Association of Owners “Bolestein Building 296 to 420 in Amsterdam;
– Establishment: December 30, 2003;
– The administration is professionally conducted by Hoen VvE Beheer;
– The VvE contribution is €190,- per month including an advance heating costs of €45,- per month;
– By-laws and multi-year maintenanceplan present;
– Home insurance taken out by the VvE with sufficient coverage.

LOCATION
The house is located on the edge of Buitenveldert, near the Amstelveenseweg and within walking distance of the Amsterdamse Bos. The Amsterdamse Bos is an ideal place for sports and nature lovers and includes tennis parks, hockey and football fields, rowing and canoeing facilities, hiking trails and playgrounds. There is a petting zoo with an open air theater. The VU Medical Center and the Zuidas are nearby. For your daily shopping you can go to the Rooswijk shopping center and the Groot Gelderlandplein shopping center, where a diverse range of shops is available. The house is very conveniently located to the A-10 and various roads. The connection to public transport is excellent. Various tram and bus lines stop near the house with direct connections to the Center, Central Station, Amstelveen and Schiphol.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.