Omschrijving

**You will find the English translation below**

Wat een royaal en SMAAKVOL GERENOVEERD FAMILIEHUIS van ca 200 m2! Maar liefst ZEVEN SLAAPKAMERS en TWEE BADKAMERS. Een fijne voor- en achtertuin én een balkon. Dit is een comfortabel huis waar je heerlijk woont en waar voldoende ruimte is om RUSTIG THUIS TE WERKEN. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene en rustige buurt in Amsterdam Zuid. Gelegen op een TOPLOCATIE, vlakbij de Zuidas, het Amsterdamse Bos, op fietsafstand van centrum Amsterdam en dichtbij openbaar vervoer en de A10. Je parkeert er voor de deur!
Deze woning is ZEER ENERGIEZUINIG met energielabel A!

ALGEMEEN
Dit woonhuis meet ca 200 m2 en heeft drie verdiepingen: de begane grond, de eerste en de opgebouwde tweede verdieping. De voortuin ligt op het westen (avondzon) en achtertuin op het oosten (ochtendzon), deze heeft een achterom.
Via de voordeur kom je in de ruime hal, met meterkast, separaat toilet, trapkast, trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de living.

WONEN
Via de robuuste, glazen deur stap je de living met open keuken binnen. Dankzij de ramen aan weerzijden en het daklicht biedt deze ruimte een oase van licht. Als je de glazen schuifpui aan de achterzijde openzet, betrek je de tuin bij de living.
De fraaie vloer geeft een extra warm accent aan deze toch al zonnige ruimte. Er is een gezellige haard die voor sfeer en warmte zorgt op koude winteravonden.

KOKEN
Aan de achterzijde, grenzend aan het dining area van de living, is de gezellige, landelijke keuken. Door de L-opstelling en het eiland is er veel kast- en werkruimte. Het werkblad is van eikenhout en de spoelbak van graniet. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een 5-pits gasstel met wok brander; een oven, een magnetron, een afzuigkap, een koel/vries combinatie en een vaatwasser. In de keukenbar is een zee aan opbergruimte.
Nog meer bergruimte vind je in de bijkeuken, die via de keuken te bereiken is, daar is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

SLAPEN
De woning heeft maar liefst zeven ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn er vier: twee aan de voorzijde, waarvan één met balkon en twee aan de achterzijde. Op de tweede verdieping is één grote slaapkamer met walk-in closet en twee slaapkamers aan de achterzijde.

BADEN
Met zeven slaapkamers heb je niet genoeg aan één badkamer, daarom heeft dit huis ook twee, luxe uitgevoerde badkamers. Die op de eerste verdieping heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.
Die op de tweede verdieping heeft een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en ook een toilet. De prachtige, keramische tegels tot aan het plafond geven deze badkamer een luxueuze hoteluitstraling.
Van één of twee van de slaapkamers is gemakkelijk een thuiskantoor te maken.

BUITEN
De tuinen aan de voor- en achterzijde zijn onderhoudsarm. Die aan de voorzijde ligt op het westen, waardoor je hier de middag- en avondzon hebt. In de ochtend en vroege middag kun je genieten van het zonnetje in de achtertuin. Er is een buitenkraan en een mobiele schuur. De houten schuttingen en de volwassen bomen zorgen voor veel privacy.

LOCATIE
De woning ligt in Amsterdam Zuid, in de rustige en groene woonwijk Buitenveldert. Vlakbij de Zuidas en gunstig gelegen ten opzichte van de A10 waarmee je in tien minuten op Schiphol bent. Voor dagelijkse boodschappen, delicatessen en chique kledingzaken zijn er meer dan tachtig winkels in het om de hoek gelegen winkelcentrum Gelderlandplein.
Ontspannen, sporten, genieten van het groen kan op steenworpafstand in het Amsterdamse Bos, aan de Nieuwe Meer of in het Gijsbrecht van Aemstelpark.
Dichtbij zijn er diverse (internationale) scholen, de Vrije Universiteit Amsterdam ligt letterlijk om de hoek. Op de fiets ben je binnen twintig minuten in de stad!
De auto parkeer je voor de deur. Twee parkeervergunningen zijn per direct beschikbaar en er zijn parkeeruren voor bezoekers beschikbaar.

ERFPACHT
De woning ligt op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 mei 2036 en de canon bedraagt slechts € 154,28 p/jr. De huidige eigenaren hebben de eeuwigdurende erfpacht op basis van de Algemene Bepalingen 2016 met zeer gunstige canon reeds aangevraagd.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte van ca 200 m2;
- Perceelgrootte ca 190 m2;
- Bouwjaar 1963;
- Energielabel A;
- Er liggen 14 zonnepanelen op het dak;
- Praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte om twee thuiswerkplekken te creëren;
- Volledig dubbel glas;
- Parkeren voor de deur;
- Gelegen op erfpachtgrond. Canon is tot 15 mei 2036 € 154,28 p/jr. Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd;
- Ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


** English translation**

What a generous and tastefully renovated family home of approximately 200 m2! With a total of SEVEN BEDROOMS and TWO BATHROOMS, it offers a delightful front and back garden, as well as a balcony. This is a comfortable home where you can enjoy living and have more than enough space to work from home peacefully. The property is situated in a child-friendly, green, and tranquil neighborhood in Amsterdam South. It's conveniently located in a prime area, close to Zuidas, Amsterdamse Bos, within cycling distance of central Amsterdam, and near public transportation and the A10 highway. You can park right in front of the house!
This property is highly energy-efficient with an A energy label.

GENERAL
This residence measures approximately 200 m2 and spans three floors: the ground floor, the first floor, and the added second floor. The front garden faces west (evening sun), while the back garden faces east (morning sun) and has a rear entrance.
Entering through the front door, you step into the spacious hallway, which includes a meter cupboard, a separate toilet, a stair closet, stairs to the first floor, and access to the living area.

LIVING
Through the robust glass door, you enter the living area with an open kitchen. Thanks to the windows on both sides and the skylight, this space is flooded with natural light. Opening the glass sliding doors at the rear connects the garden with the living area.
The beautiful floor adds a warm touch to this already sunny space. There's a cozy fireplace that provides ambiance and warmth on cold winter evenings.

COOKING
At the back, adjacent to the dining area of the living room, you'll find the charming country-style kitchen. The L-shaped layout and island provide ample cabinet and workspace. The countertop is made of oak, and the sink is made of granite. All built-in appliances are available, including a 5-burner gas stove with a wok burner, an oven, an microwave, an extractor hood, a fridge/freezer combination, and a dishwasher. The kitchen bar offers plenty of storage space.
Additional storage can be found in the utility room, which is accessible from the kitchen and also houses the washing machine and dryer connections.

SLEEPING
This property boasts a remarkable total of seven spacious bedrooms spread over two floors. On the first floor, there are four bedrooms: two at the front, one of which has a balcony, and two at the rear. The second floor features one large bedroom with a walk-in closet and two bedrooms at the rear.

BATHING
With seven bedrooms, one bathroom is simply not enough, which is why this house features two luxuriously appointed bathrooms. The one on the first floor includes a bathtub, a walk-in shower, a double washbasin unit, and a toilet.
The bathroom on the second floor features a freestanding bathtub, a walk-in shower, a double washbasin unit, and a toilet. The beautiful ceramic tiles reaching up to the ceiling give this bathroom a luxurious hotel-like ambiance.
One or two of the bedrooms can easily be transformed into a home office.

OUTDOOR
The gardens at the front and back require low maintenance. The front garden faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. In the morning and early afternoon, you can bask in the sunshine in the backyard. There is an outdoor tap and a mobile shed. The wooden fences and mature trees provide ample privacy.

LOCATION
The property is located in Amsterdam South, in the peaceful and green residential area of Buitenveldert. It is close to Zuidas and conveniently situated with easy access to the A10, which takes you to Schiphol Airport in just ten minutes. For daily groceries, delicacies, and upscale clothing stores, there are over eighty shops in the nearby Gelderlandplein shopping center.
For relaxation, sports, and enjoying nature, the Amsterdamse Bos, Nieuwe Meer, and Gijsbrecht van Aemstelpark are just a stone's throw away.
There are various (international) schools nearby, and Vrije Universiteit Amsterdam is literally around the corner. You can reach the city center within twenty minutes by bicycle!
Parking is available in front of the house. Two parking permits are available immediately, and there are parking hours for visitors.

LEASEHOLD
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until May 15, 2036, with an annual ground rent of only €154.28. The current owners have already secured the perpetual leasehold based on the favorable General Provisions of 2016.

HIGHLIGHTS
-Living area of approximately 200 m2;
-Plot size of approximately 190 m2;
-Year of construction 1963;
-Energy label A;
-There are 14 solar panels on the roof
-Well-designed layout, with ample space to create two home offices;
-Fully double glazed;
-Parking in front of the house;
-Situated on leasehold land. The ground rent is €154.28 per year until May 15, 2036. Application for perpetual leasehold under favorable conditions has been secured;
-Age and asbestos clauses apply;
-Delivery upon agreement.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond