Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een heerlijk licht appartement gelegen in de BRUISENDE OOSTERPARKBUURT in Amsterdam! Gelegen op de eerste verdieping met TWEE SLAAPKAMERS, een ruime living met open keuken en een moderne badkamer. Door het hele appartement ligt een warme en sfeervolle houten vloer. In 2021 is dit appartement GEHEEL GEMODERNISEERD, met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe kunststof ramen aan de voorzijde voorzien van dubbel glas.
Aan de achterzijde is het RUIME BALKON op het zuiden over de gehele breedte van de woning.
Dit appartement ligt op EIGEN GROND (dus geen erfpacht!).
De LOCATIE IS TOP, met allerlei leuke winkels, cafés en restaurantjes in de buurt. De GOEDE BEREIKBAARHEID is een ander pluspunt. Het metrostation Wibautstraat, de treinstations Amstel en Muiderpoort liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto ben je zo op de A10 richting Utrecht, Haarlem of Schiphol.

WONEN
Via het lichte trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Je betreedt de woning in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes.
De living met open keuken heeft grote raampartijen waar het licht naar binnenstroomt. De woonkamer heeft een prima formaat, je kunt er gemakkelijk een riante loungehoek én een grote eettafel in kwijt. In de hele woning ligt een mooie eikenhouten vloer.

KOKEN
De open keuken heeft veel werk- en kast ruimte. Er is een ingebouwde combi-oven, een koelkast en vriezer, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een afwasmachine.

SLAPEN
Er zijn twee slaapkamers aan de rustige achterzijde. In de master bedroom kun je met gemak een groot tweepersoonsbed en garderobekasten plaatsen. De andere slaapkamer kan prima dienst doen als kinderkamer of als thuiskantoor. Beide slaapkamers hebben een deur die toegang geeft tot het ruime balkon. Het is hier ’s ochtends heerlijk wakker worden met een eerste kopje koffie.

BADEN
De badkamer heeft een grote inloopdouche, een wastafel met meubel, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld, op de vloer ligt een mooie zandkleurige tegel. Het toilet met fonteintje is separaat.

BUITEN
Het ruime balkon over de gehele breedte van de achterzijde van het appartement ligt op het zuiden, je kunt hier heerlijk beschut te genieten van het zonnetje. Op de vloer ligt hoogwaardig kunstgras.

VvE
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Appartementen Blasiusstraat 128 tot en met 136 (even nummers). Deze VvE wordt professioneel beheerd. In 2014 is het dak vernieuwd en recent is het trappenhuis opgeknapt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 123,65

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND, er is dus geen sprake van erfpacht.

LOCATIE
De Oosterparkbuurt is een levendige buurt in Oost, waar je alles vindt: van een gevarieerd aanbod van (speciaal)winkels, tot leuke restaurantjes en gezellige cafeetjes.
Vlakbij rivier de Amstel, met de roeiclubs en bij het Oosterpark voor een rondje hardlopen. In de omgeving zijn allerlei sportclubs te vinden.
Het appartement ligt op loopafstand van het metrostation Wibautstraat. Zowel Station Amsterdam Amstel als Station Muiderpoort liggen op fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Gooische weg die je naar de A10 brengt met de verbindingen naar Utrecht, Haarlem en Schiphol.
Ook hartje Amsterdam is gemakkelijk met de fiets te bereiken.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte ca 53 m2;
- 2 slaapkamers;
- Gerenoveerd in 2021 met nieuwe keuken en badkamer
- Ramen aan de voorzijde zijn vernieuwd, voorzien van dubbelglas;
- Verwarming via eigen cv-installatie;
- Energielabel D;
- VvE-bijdrage is € 123,65 per maand;
- Parkeren via het vergunningensysteem;
- Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


** English translation**

A wonderfully bright flat located in the VIBRANT OOSTERPARK NEIGHBOURHOOD in Amsterdam! Situated on the first floor, this property features TWO BEDROOMS, a spacious living area with an open-plan kitchen, and a modern bathroom. The entire flat is fitted with a warm, charming wooden floor. In 2021, the apartment was FULLY MODERNISED, with a new kitchen, a new bathroom, and new PVC double-glazed windows at the front.
At the rear, there is a LARGE SOUTH-FACING BALCONY spanning the full width of the property. This flat is located on FREEHOLD LAND (so no leasehold!).
The LOCATION IS SUPERB, with plenty of charming shops, cafés, and restaurants nearby. EXCELLENT TRANSPORT LINKS are another plus. Wibautstraat metro station and Amstel and Muiderpoort train stations are within walking and cycling distance. The A10, heading towards Utrecht, Haarlem, or Schiphol Airport is only a 10 minutes cardrive away.

LIVING
A bright stairwell leads to the entrance of the flat on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The living area with an open-plan kitchen features large windows that allow plenty of natural light. The living room is well-sized, with space for a spacious lounge area and a large dining table. A beautiful oak wood floor runs throughout the entire property.

COOKING
The open-plan kitchen offers ample workspace and storage. It is equipped with a built-in combination oven, fridge and freezer, induction hob, extractor hood, and a dishwasher.

SLEEPING

There are two bedrooms located at the quiet rear of the flat. The master bedroom comfortably fits a large double bed and wardrobes. The second bedroom is ideal as a children's room or a home office. Both bedrooms have doors leading to the large balcony, perfect for enjoying your morning coffee.

BATHING
The bathroom features a spacious walk-in shower, a washbasin with vanity unit, a designer radiator, and connections for a washing machine. The walls are fully tiled up to the ceiling, and the floor is fitted with attractive sand-coloured tiles. There is a separate toilet with a small washbasin.

OUTDOOR SPACE
The large south-facing balcony spans the entire width of the flat, offering a private spot to enjoy the sun. The floor is covered with high-quality artificial grass.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The flat is part of the Homeowners' Association "Vereniging van Eigenaars Appartementen Blasiusstraat 128 to 136 (even numbers)", which is professionally managed. The roof was renewed in 2014, and the stairwell has recently been refurbished. The monthly service charges are €123.65.

NO GROUND LEASE
The flat is situated on FREEHOLD LAND, so there is no ground lease.

LOCATION
The Oosterpark neighbourhood is a lively area in East Amsterdam, offering a wide range of (specialty) shops, lovely restaurants, and cosy cafes. It is close to the Amstel River with rowing clubs and the Oosterpark for jogging. Various sports clubs are also nearby. The flat is within walking distance of the Wibautstraat metro station. Both Amsterdam Amstel and Muiderpoort train stations are within cycling distance. By car, you can quickly access the Gooische Weg, which connects to the A10 motorway leading to Utrecht, Haarlem, and Schiphol Airport. The city centre of Amsterdam is also easily reachable by bike.

HIGHLIGHTS
- Built in 1955;
- Approx. 53 m² living space;
- 2 bedrooms;
- Renovated in 2021 with a new kitchen and bathroom;
- Front windows have been replaced with double glazing;
- Heating via a private central heating system;
- Energy label D;
- Monthly service charge: €123.65;
- Parking via permit system;
- Age- and non-owner occupancy clause applicable;
- Delivery upon agreement, can be quick.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "