Omschrijving

**OPEN HUIS DINSDAG 8 NOVEMBER VAN 14.00 UUR TOT 15.30 UUR**

WEGENS DRUKTE IS HET VERSTANDIG OM NIET TE BELLEN OF TE MAILEN.
WIJ VERWELKOMEN U GRAAG OP DE OPEN DAG.

*See below for English translation*

Een modern, gerenoveerd en licht 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping in de Oosterparkbuurt in Amsterdam. De woning heeft een houten vloer en is sfeervol ingericht. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer, een nieuwe volledig ingerichte keuken en twee slaapkamers gelegen op het zuiden met toegang tot het balkon. Een van de slaapkamers kan gebruikt worden als studeerkamer. Het appartement heeft een nieuwe badkamer met douche, wastafel en wasmachine. Er is een separate toilet. Ook heeft het een fijn balkon op het zuiden met hoogwaardig kunstgras.

- Gemeubileerd 3 kamer appartement;
- 2 slaapkamers;
- Nieuwe keuken met vaatwasser, combi oven en koelkast;
- Badkamer met douche en wasmachine;
- Ramen aan de voorzijde zijn vernieuwd, voorzien van dubbelglas;
- Gunstige ligging met goede verbinding via uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Woonoppervlakte ca. 53 m2 (NEN 2580);
- Gebouw gebonden buitenruimte 9 m2;
- Minimale huurperiode 1 jaar;
- Huurprijs: € 1.750,- per maand, exclusief gas, water, elektra, internet en tv;
- Wij vragen twee maanden huur als borg;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Parkeren middels het vergunningensysteem;


LIGGING
De ligging is perfect; vrijwel naast de Amstel, het Amstel hotel en Koninklijk Theater Carré. Met hotspots als Loetje, De Ysbreeker en Bar Bukowski vlakbij, maar ook bijvoorbeeld De Pijp en het Oosterpark zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er genoeg winkels op een steenworp afstand. Aan de andere kant van de Amstel heb je bijvoorbeeld Marqt en natuurlijk de Albert Cuypmarkt, aan de Wibautstraat bevindt zich ook een (grote) Albert Heijn. De Utrechtsestraat met haar gespecialiseerde winkels, kleine cafeetjes en leuke restaurants bevindt zich ook op loopafstand. De verbinding met de rest van de stad is uitstekend: de tram en de metrohalte Weesperplein is vlakbij. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station en met 5 minuten het Amstelstation te bereiken, maar ook stadsdelen Rivierenbuurt en Centrum zijn binnen handbereik. Ringweg A10 is binnen 10 minuten te bereiken met de auto via de Wibautstraat.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S112). Er is een tramhalte nabij (tramlijn 3), buslijn 285 en een metrostation op 3 minuten loopafstand. Het Amstelstation is met de fiets met 5 minuten te bereiken. Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur en een parkeergarage om de hoek. Middels de parkeervergunning kan men tevens gebruik maken van de parkeergarage.

*English translation*

**OPEN HOUSE TUESDAY 8 NOVEMBER FROM 2 PM TO 5 PM**

DUE TO BUSINESS IT IS WISE NOT TO CALL OR EMAIL.
WE WELCOME YOU TO THE OPEN DAY.

A modern, newly renovated, and light 3-room apartment located on the first floor in Amsterdam Oosterparkbuurt. The house is tastefully decorated and has wooden floors. The hall provides access to all rooms. The apartment consists of a spacious living area, a new fully equipped kitchen, and 2 bedrooms located in the south with access to the balcony. One of the bedrooms can be used as a study room. The apartment has a new bathroom with shower, sink and Miele washing machine, the toilet is separate. It has a nice balcony with high-quality artificial grass facing south.

- Furnished 3 room apartment;
- 2 bedrooms;
- New kitchen with dishwasher, combo, and a large fridge
- Bathroom with a shower and Miele washing machine
- Windows at the front renewed, with double glazing
- Convenient location with good connection via roads and public transport
- Living area approx. 53 m2 (NEN 2580);
- Building related outdoor 9 m2
- Minimum rental period 1 year;
- Rent: € 1.750,- per month, excluding gas, water, electricity, internet, and TV;
- We ask two-month rent as a deposit.
- Pets are not allowed;
- Parking through the permit system;
- Available immediately.

LOCATION
The location is perfect, near the Amstel, the Amstel Hotel, and Royal Theater Carré. With hotspots like Loetje, De Ysbreeker, and Bar Bukowski nearby, De Pijp and Oosterpark can also be found within walking distance. There are plenty of stores only a few steps away (Albert Heijn is 4 minutes walk). On the other side of the Amstel, you have, for example, Marqt and, of course, the Albert Cuypmarkt, on the Wibautstraat there is also a (large) Albert Heijn. The Utrechtsestraat, with its specialized shops, small cafes, and nice restaurants, is also within walking distance. The connection to the rest of the city is excellent: the tram and the Weesperplein metro stop are nearby. In less than 10 minutes you can reach Central Station by bike and Amstel Station in 5 minutes, but also the Rivierenbuurt and the city center are within reach. The A10 motorway can be reached within 10 minutes by car via the Wibautstraat.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is very easily accessible by car from the A10 (S112). There is a tram stop nearby (tram line 3), bus line 285, and a metro station a 3-minute walking distance away. The Amstel station can be reached by bike in 5 minutes. Paid parking is from Monday until Saturday from 9 a.m. to 0 a.m., and there is a parking garage around the corner. You can also use the parking garage through the parking permit.