AMSTERDAM, Bilderdijkkade 50 E9

te koop € 1.025.000,00 k.k.

  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Inhoud: 354 m³
  • Woonoppervlakte: 112 m²
  • Bouwjaar: 2018
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

**You will find the English translation below**

ULTRA-COMFORTABEL, luxueus en bijna energie neutraal wonen MIDDEN IN DE STAD? Dat kan in dit fraaie appartement 112m2 in het nieuwbouwcomplex “De Roze hallen” (uit 2018). TWEE BALKONS, een met prachtig uitzicht op het water van de Bilderdijkgracht en de ander kijkend op de riante binnentuin! Licht en zonnig door de grote ramen en uitgerust met TWEE SLAAPKAMERS.
Met eigen berging, PARKEERPLAATS en MOTORPARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeergarage.
Uw gasten kunt u onderbrengen in het gemeenschappelijke, VOLLEDIG INGERICHTE GASTENSTUDIO, waar u voor 1/14 deel eigenaar van wordt.

U bereikt het appartement op de derde verdieping met de lift of de trap. De hal met video intercom geeft toegang tot het separate gastentoilet, de inpandige berging, de badkamer, de woonkeuken aan de achterzijde en de slaapkamers aan de voorzijde.

WONEN
De grote woonkeuken heeft een ruim balkon op het westen met zicht op de rustige binnentuin. U kunt er heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Er zijn grote ramen waardoor de ruimte licht en zonnig is. Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten parketvloer met vloerverwarming én vloerkoeling.
Vanuit de woonkamer heeft u, dankzij de grote, stalen, glazen binnendeuren een schitterende doorkijk op de Bilderdijkgracht.
De dimbare inbouwspots in de woning zorgen altijd voor een adequate verlichting. Met de ingebouwde Sonos-aansluitingen kunt u in elke kamer van uw favoriete muziek genieten.

KOKEN
De open keuken is state of the art en op maat gemaakt. De kastenwand (met maar liefst twee apothekerskasten) biedt veel opbergruimte en het schiereiland is een combinatie van de kook- en spoelunit. Alle apparatuur is van AEG: de inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem; de combi-oven, de koel-vriescombinatie en de vaatwasser. Het werkblad en de omlijsting zijn van gegoten beton.

SLAPEN
Er zijn twee slaapkamers waarvan er nu een in gebruik is als werkkamer. Beide kamers hebben triple A glas, waardoor er een optimale (geluids)isolatie is. De master bedroom heeft een royaal formaat en er is toegang tot de badkamer. Deze slaapkamer heeft een balkon met de ochtendzon, waar u mooi zicht heeft op de levendigheid van de Bilderdijkkade.

BADEN
De royale badkamer is luxueus uitgevoerd, is tot het plafond betegeld, heeft een grote inloopdouche met stort- en handdouche en een dubbele wastafel met spiegelkast. Er is een geïntegreerd ventilatiesysteem en een tweede toilet.

GASTENVERBLIJF
Bij de koop inbegrepen is het 1/14e deel eigenaarschap van een volledig ingerichte, gemeenschappelijke gastenstudio. Deze biedt een inbouwkeuken, toilet, badkamer met wastafel en douche. Deze studio op de begane grond staat aan de gezamenlijke binnentuin.

LOCATIE
Het complex “De Roze hallen” ligt op een A-locatie aan de rustige Bilderdijkkade midden in het populaire stadsdeel Oud-West. Om de hoek ligt cultuur- en horecacentrum De Hallen, met bioscoop, bibliotheek en de Foodhallen. Daarnaast is er veel te doen en te genieten in deze levendige buurt zoals de dagelijkse Ten Katemarkt, het Vondelpark of de vele hippe koffietentjes en restaurants.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt dichtbij de A10.

Kortom, een geweldig appartement in hartje Amsterdam, op zeer hoog niveau afgewerkt en zo te betrekken!

HIGHLIGHTS
- Het appartement is gesplitst in 14 appartementsrechten en is in 2018 opgeleverd
- Het staat op erfpacht, de looptijd is tot 16 december 2066. De canon t/m 15 december 2026 bedraagt € 2.766 per jaar. Er is een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden.
- De servicekosten bedragen € 311 per maand exclusief € 54 verwarmings- en warmwater voorschot. De VvE wordt professioneel beheerd en is gezond.
- Het is mogelijk de parkeerplaats voor 1 auto en voor 1 motor in de onderliggende parkeergarage te kopen € 85.000,-k.k.
- De woning wordt verwarmd/gekoeld door vloerverwarming/koeling door warmtepompen.
Is gasvrij, heeft aan de achterzijde HR ++ glas en aan de voorzijde triple glas, energielabel A en zonnepanelen.
- Bijna energieneutraal, EPC-waarde < 0,15
- Het woonoppervlakte is 112 m2
- De Roze Hallen zijn gericht op mensen van de LHBTI+ doelgroep of iemand met een zorgindicatie
- Zeer gunstig gelegen bij horeca- en cultuurgelegenheden
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer en eigen auto
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk


Notitie van de verkoper:
Bij de Roze Hallen wordt gestreefd naar diversiteit, waarbij een ieder zichzelf kan zijn.

In dit wooncomplex kennen we elkaar en worden initiatieven genomen om samen te eten of te drinken en zorgen we voor een fijne verbinding. We staan voor de ander klaar als dit nodig is.

Bewoners kunnen de gemeenschappelijke ruimte gebruiken voor logees. We gebruiken de gemeenschappelijke ruimte soms om mensen uit onze doelgroep tijdelijk op te vangen.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing”


** English translation**

Are you looking for ULTRA-COMFORTABLE, luxuriously finished and almost energy-neutral living IN THE HEART OF AMSTERDAM? Then snap up this beautiful apartment of 112m2 in the new-build complex “De Roze Hallen” (completed in 2018). With TWO BALCONIES, one offering splendid views of the Bilderdijkgracht canal and the other of the large courtyard garden! Exceptionally light thanks to the large windows and with TWO BEDROOMS.
Including a private storage room and the option to purchase PARKING SPOTS for a car and a motorcycle in the underground parking garage.
Guests can stay in the communal and FULLY FURNISHED GUEST STUDIO of which you will obtain 1/14-part ownership.

This stunning apartment is on the third floor, accessed via the lift or the stairwell. The hallway with the video/intercom system gives access to the separate toilet, the indoor storage room, the bathroom, the living room/kitchen at the back, and the bedrooms at the front.

LIVING
The large living room/kitchen has a door to the spacious west-facing balcony that overlooks the quiet courtyard garden and which is a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. The large windows make the living area really light and airy. The entire apartment is finished with beautiful oak parquet flooring with underfloor heating and cooling.
The large glass-in-steel interior doors in the living room offer a great view of the Bilderdijkgracht at the front.
The dimmable downlights throughout the apartment always ensure adequate lighting and the integrated Sonos connections will have you enjoy your favourite music in every room.

COOKING
The bespoke (open-plan) kitchen is state of the art. The wall units (with two pull-out larders) offer loads of storage space and the island units include the hob and sink. The appliances, all AEG, include an induction hob with an integrated extraction system, a combi-oven, a fridge/freezer, and a dishwasher. The cast concrete worktop and rims are the finishing touch.

SLEEPING
The apartment has two bedrooms. One is currently used as a study. Both rooms have triple-A glazing for optimal (sound) insulation. The generously sized master bedroom includes a door to the bathroom and a balcony where you can catch the morning sun and enjoy the views of the bustling Bilderdijkkade.

BATHING
The spacious and luxuriously appointed bathroom is fully tiled and features a walk-in shower (rain shower plus hand-held shower), a double washbasin with a vanity/mirror unit, a second toilet, and integrated mechanical ventilation.

GUEST ACCOMMODATION
The purchase agreement includes 1/14th ownership of a fully furnished guest studio that the residents can use. This studio includes a kitchen unit, a toilet, and a bathroom with a shower and washbasin, and is on the ground floor by the communal courtyard garden.

LOCATION
The complex called “De Roze Hallen” sits in a prime location on the quiet Bilderdijkkade, right in the heart of the popular Amsterdam-West district. Around the corner is cultural venue and food lovers hotspot De Hallen, which includes De Foodhallen, a cinema, and a library. This great and lively area offers all kinds of activities and places to hang out, such as the daily Ten Kate market, the famous Vondelpark, or the many coffee places and restaurants.
The property is easy to reach by public transport and is just minutes from the A10 Ring.

In short, an amazing and turn-key apartment in the heart of Amsterdam and finished to a very high standard.

HIGHLIGHTS
- The building consists of 14 apartment rights and was completed in 2018.
- The complex sits on leasehold land and the current period ends on 16 December 2066. The ground lease up to 15 December is set at €2,766 per year. The transfer application to pay off the leasehold into perpetuity under the stipulated favourable condition has been submitted.
- The service charges are €311 per month and the advance payment for heating and hot water is €54. The Homeowners’ Association (VvE) is financially healthy and professionally managed.
- The separate purchase price for parking spaces for 1 car and 1 motorcycle in the underground parking garage is set at €85,000 costs to buyer.
- Heat pumps ensure the comfortable underfloor heating and cooling of the apartment.
The building is not connected to the gas mains and has solar panels. The windows at the back have HR++ glazing and triple glazing at the front. Energy label A.
- With an EPC value <0.15 the building is almost energy-neutral.
- The apartment has a floor space of 112 m2
- De Roze Hallen project aims at a residents’ population of LHBTI+ or with a healthcare indication.
- Very favourably located near cafés, restaurants and cultural venues
- Easy to reach by public transport and car
- Transfer date in consultation (short term possible)


Note from the vendor:
The people living at De Roze Hallen strive for a diverse population and a living environment where everyone can be who they are.

It is a residential complex where we know our neighbours and organise meet-ups to eat together or have a drink to create a nice community spirit. We help each other when needed.

Residents can use the communal guest accommodation when guests wish to stay over. Sometimes, this studio is used to temporarily house people from our community.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the VBO are applicable "

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren