Omschrijving

** See below for English translation**

Een erg leuke en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in het geliefde “Blueband dorp” in Slotervaart. De woning heeft een ruime en lichte living; 2 slaapkamers en een royale zonnige tuin op het zuiden. In een groene en kindervriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen van Amsterdam. De woning heeft een kenmerkende zaagtandstijl, gebouwd door de bekende Nederlandse architect, Frans van Gool.

WONEN
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. Dankzij deze openslaande deuren betrekt u de tuin bij uw woonbeleving én ze zorgen ook nog eens voor veel lichtinval in de living. De vloer is een onderhoudsarme PVC vloer en de gehele begane grond wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming.

KOKEN
Via de entree komt u in de keuken. De keuken is van 2014 en biedt voldoende kastruimte, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser. De kast onder de trap biedt tevens veel opberg mogelijkheden. .De koel/vriescombinatie staat los in de handige schuifkast in de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning, heeft een groot raam en kijkt uit over de straat.

BADEN
Op de eerste verdieping vindt u de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en meubel en het separate toilet met fontein.

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De vloer is vernieuwd in 2021. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een groot bed en een garderobekast. De slaapkamer aan de achterzijde is de grote master bedroom en kijkt uit over de tuin. U wordt er in het voorjaar wakker van het gekwetter van de vogels. Aan de voorzijde is de andere, ruime slaapkamer. Een ideale kinderkamer of thuiswerkkantoor. Dankzij de trapdeur isoleert u geluid tussen de twee verdiepingen.

BUITEN
Een fraai aangelegde tuin op het zuiden aan een groen hofje vol prachtige bomen. Het is een ruime tuin met genoeg plek voor een lounge set en een grote buitentafel. In de tuin staat een houten berging waar u uw fietsen en tuinspullen gemakkelijk in kwijt kunt en er is een achterom.

EXTRA’S
Op de eerste verdieping zijn twee opbergkasten - waarvan er één een aansluiting bevat voor de wasmachine-/ drogeraansluiting.

LOCATIE
De woning ligt in Slotervaart vlakbij het Sierplein met veel winkels. (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Primera). U woont hier rustig in een groene wijk, de rust en stilte doen u soms vergeten dat u in Amsterdam woont, maar bent ook zo met de fiets in hartje Amsterdam. Het Vondelpark ligt bijvoorbeeld op 10 fietsminuten, maar ook de Sloterplas en Nieuwe Meer zijn dichtbij. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, met speel- en sportmogelijkheden. De snelwegen A4, A9 en A10 bereikt u in mum van tijd. Het openbaar vervoer ligt om de hoek (Station Lelylaan) en brengt u zo naar centrum Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. De trein, metro, bus en tram bevinden zich op een paar minuten loopafstand.

HIGHLIGHTS
- De woning is een gemeentemonument; (uitbreiding is mogelijk tot 2m maar daarvoor moet toestemming van de gemeente worden gevraagd).
- Woonoppervlakte is circa 76 m2;
- 2 ruime slaapkamers;
- Tuin op het zuiden;
- Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (HR ++);
- Energielabel C;
- CV-installatie is van Intergas HR (2014);
- Gelegen op erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 15-01-2052. AB 2000 zijn van toepassing van de gemeente Amsterdam, De aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht met gunstige afkoopvoorwaarden is aangevraagd;
- Parkeren door middel van een vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

A quaint and well-maintained family home, located in the popular “Blueband village” in Slotervaart. This home has a spacious and light living room; 2 bedrooms and a lavish sunny garden to the south. The neighbourhood is green and child-friendly, nearby everything Amsterdam has to offer. The house was built in the characteristic sawtooth style, designed by the renowned Dutch architect Frans van Gool.

LIVING
The living room is located at the back of the house, with patio doors that lead to the garden. Thanks to these doors, your garden will be part of your living space, and they also provide a lot of light in the room. The floor is a low-maintenance PVC floor, and the entirety of the ground floor is comfortably heated with floor heating .

COOKING
You can enter the kitchen through the entry hall. The kitchen was built in 2014 and offers plenty of closet space, a lot of working space, and various built-in equipment. Such as a 4-hob gas stove, an extractor, an oven and a dishwasher. The fridge/freezer has been placed in a practical sliding closet in the kitchen. Which also provides a large storage area under the staircase. The kitchen is located at the front of the house, and has a big window offering a view of the street.

BATHING
The first floor offers a spacious bathroom with a walk-in shower, a washbasin and a separate toilet with sink.

SLEEPING
There are two spacious bedrooms on the first floor. The flooring was renovated in 2021. Both rooms offer enough space for a large bed and a wardrobe. The bedroom at the back is the big master bedroom, overlooking the garden. In the spring, you will wake up to the twittering of birds.
At the front of the house, there is another spacious bedroom. This is an ideal space for a nursery or a home office. Thanks to the staircase door, you can isolate noise between the two floors

OUTSIDE
A beautifully landscaped south-facing garden on a green courtyard full of beautiful trees. It is a large garden, with enough space for a lounge set and a large outdoor table. The garden also contains a wooden shed where you can easily store your bicycles and garden equipment, and there is a back entry.

EXTRAS
On the first floor there are two storage closets - one of which contains the connection point for the washing machine/dryer.

LOCATION
The house is located in Slotervaart, nearby the Sierplein, where there are various shops. (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Primera.) You will live peacefully in this green neighbourhood; sometimes the peace and quiet will make you forget that you are living in Amsterdam, but at the same time it is only a short bicycle ride to the centre of Amsterdam. For example, the Vondelpark is only a 10-minute bicycle ride away, and the Sloterplas and Nieuwe Meer are also nearby. It is a very child-friendly neighbourhood, with many options for playing and sports. You can get to the highways A4, A9 and A10 in no time. Public transport is just around the corner (Station Lelylaan), and will take you straight to the centre of Amsterdam, Amstelveen and Schiphol. You only have to walk a few minutes to get on a train, subway, bus or tram.

HIGHLIGHTS
- The house is a municipal monument; (extension is possible up to 2m but permission needs to be taken from local authority).
- The living space is about 76 m2;
- 2 spacious bedrooms;
- Garden to the south;
- All windows have double glazing (HR ++);
- Energy label C;
- Central heating system is from Intergas HR (2014);
- Located on leasehold ground. Continuous leasehold rights apply. Annual ground rent has been bought until 15-01-2052. AB 2000 apply in the municipality of Amsterdam. Applied under favourable conditions and in process;
- Parking is arranged with an authorisation scheme;
- Delivery in consultation.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond