Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Een FANTASTISCH FAMILIEHUIS in Amsterdam Buitenveldert. Ruim (156 m2) met MOGELIJKHEID TOT UIT- EN OPBOUW. Licht dankzij de grote raampartijen. Met VIER GROTE SLAAPKAMERS en een ruim souterrain waar een gym, thuisbioscoop of wijnkelder van te maken is. OMGEVEN DOOR HET GROEN in een KINDVRIENDELIJKE buurt. Zeer CENTRAAL GELEGEN vlakbij allerlei voorzieningen, zoals (internationale) scholen, winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Een buitenkans voor wie rustig en comfortabel wonen én de reuring en ALLE VOORZIENINGEN VAN AMSTERDAM wil combineren.

ENTREE
U komt de woning binnen via het ruime entree. Deze geeft toegang tot het separate toilet en een erker met de garderobe. Via de (melk)glazen deur kom je in de living.
Op de vloer ligt een onderhoudsarme en slijtvaste natuurtegel, deze ligt op de gehele begane grond.

WONEN
Een van de twee verrassingen van dit huis is de royale living over de gehele breedte. Door de grote ramen en de glazen schuifpui stroomt het licht naar binnen en is er een mooi zicht op het groen van de tuin.
De living is zo groot dat het plaats biedt aan een lounge area, een eethoek en een gezellige bar.
Voor de koude winterdagen zorgt de openhaard met marmeren uitbouw en vensterbank voor een knusse sfeer.
In de living is de wenteltrap naar de eerste verdieping en naar de kelderverdieping mooi geïntegreerd.

KOKEN
De keuken van Siematic ligt aan de voorzijde. En is – net als eigenlijk alles in dit huis – van royale afmeting. Dankzij de U-opstelling is er veel kast- en werkruimte. Alle apparatuur van Miele is aanwezig: afwasmachine, 5-pits kookstel, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie; geïntegreerde espressomachine en afzuigkap.
Er is voldoende plek voor een ontbijthoek, die uitgevoerd is in hetzelfde materiaal als het aanrecht, namelijk een krasvrije graniet.

SLAPEN
De vier grote slaapkamers bereikt u via de wenteltrap. De lichtkoepel boven de trap zorgt voor daglicht. De eerste verdieping kan van de benedenverdieping worden afgesloten door een grote glazen schuifdeur.
De overloop geeft toegang tot alle slaapkamers en de kinderbadkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft een eigen balkon en een eigen en suite badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn groot genoeg om een tweepersoonsbed en een bureau kwijt te kunnen.
Aan bergruimte geen gebrek: alle slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde garderobekasten.

BADEN
Op de eerste verdieping zijn twee badkamers, ieder met eigen toilet. De en suite badkamer bij de masterbedroom is uitgerust met een ligbad en wastafel. De kinderbadkamer heeft een fijne inloopdouche en wastafel.

SOUTERRAIN
De grote souterrain is de tweede verrassing van dit huis. Een grote ruimte (ca 45 m2) met overal een stahoogte van 2,24 m. Er is een aparte wasruimte/ berging. Het souterrain is een multifunctionele ruimte die op verschillende manieren te gebruiken is: als thuisbioscoop, private gym, speelruimte voor de kinderen, wijnkelder etc.

EXTRA RUIMTE
Mocht u aan al deze ruimte nog niet genoeg hebben, dan kunt relatief eenvoudig het woonoppervlakte vergroten met nog eens ca 80 m2 door een dakopbouw. Of de living vergroten door een aanbouw. Verschillende buren zijn u al voorgegaan.

BUITEN
De beschutte achtertuin ligt op het zuiden. Het is een onderhoudsarme tuin, met mooie, volwassen begroeiing. U kunt er in het voorjaar al vroeg van het zonnetje genieten. Mocht het te warm worden, dan is het goed toeven in de schaduw van het overdekte terras.

LOCATIE
Door de rustige ligging heb je niet het idee vlakbij de Zuidas, het bruisende zakendistrict van Amsterdam, te wonen. Op korte afstand zijn er alle voorzieningen die men zich kan wensen: het luxueuze winkelcentrum Gelderlandplein; de speciaal winkels en diverse horecagelegenheden van de Buitenveldertselaan en die van de Beethovenstraat. In het Gijsbrecht van Amstelpark is het fijn wandelen en sportverenigingen zijn er volop. Scholen voor de kinderen zijn er voldoende, zoals de Amsterdam International Community School.
De bereikbaarheid van deze woning is een ander pluspunt. Op loopafstand is er de (snel)tram, de Noord/Zuidlijn en de treinen op station Zuid. In een mum sta je in hartje Amsterdam of op Schiphol. De Ring A10 ligt op 5 autominuten.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1971;
- Perceeloppervlakte 200 m2;
- Woonoppervlakte 156 m2, eenvoudig te vergroten met 80 m2 via een dakopbouw;
- Aluminium kozijnen met Hr + glas;
- Energielabel C;
- Vier slaapkamers;
- Twee badkamers en drie toiletten;
- Tuin en balkon op het Zuiden;
- De woning is gelegen op erfpacht en deze loopt tot 1 februari 2070, de jaarlijkse canon is
€ 4.918, deze wordt jaarlijks geïndexeerd. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van
toepassing en loopt tot 1 februari 2070;
1 februari 2070;
- Betaald parkeren voorde deur of via een vergunning;
- Een asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte
- Oplevering in overleg.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

A SPLENDID FAMILY HOUSE in Amsterdam Buitenveldert. Very spacious (156 m2) and OPTIONS FOR EXTENSIONS DOWNSTAIRS AND UPSTAIRS. The large windows make the house very light and airy. FOUR LARGE BEDROOMS and a generously sized basement that can be used as a gym, a home cinema, or a wine cellar. SURROUNDED BY GREENERY in a CHILD-FRIENDLY neighbourhood. VERY CENTRALLY LOCATED, near all the amenities you need, including (international) schools and shopping centre Gelderlandplein, and within easy reach of the Zuidas, arterial roads, and public transport connections.
This great property offers a unique opportunity if you enjoy living in a tranquil and comfortable environment while having the hustle and bustle of URBAN AMSTERDAM on your doorstep.

ENTRANCE
The front door opens to a spacious hallway with the downstairs toilet and a bay with a cloak area. An opal glass-paned door leads to the living room.
The entire ground floor is finished with low-maintenance and wear-resistant natural stone tiling.

LIVING
The first surprising aspect of this house is the generously sized living spanning the entire width of the house. The large windows and glass-paned sliding doors at the back let in lots of natural light and offer beautiful views of the green garden.
The living is large enough for a lounge area, a dining area, and a bar for socialising.
The fireplace with a marble mantelpiece and the window seat create a cosy atmosphere on cold winter days.
The beautifully integrated spiral staircase in the living room goes up to the first floor and down to the basement.

COOKING
The kitchen of Siematic is at the front and also of a generous size, just like the rest of the house. The U-shaped setup offers lots of storage and worktop space. The kitchen also comes with a range of Miele appliances: a dishwasher, a 5-burner hob, a combi-oven, steam oven, a fridge/freezer, an integrated espresso machine, and an extractor hood.
Besides that, the kitchen includes a breakfast bar made of the same scratch-resistant granite as the rest of the worktop.

SLEEPING
The spiral staircase leads to the four large bedrooms upstairs. A light dome on top of the stairs brings in additional natural light and you can close off the space upstairs by closing the large glass-paned sliding door.
The landing gives access to the bedrooms and the family bathroom. The master bedroom, with its en-suite bathroom, is at the back and has a door to a private balcony. All bedrooms are double rooms and offer enough space for a desk.
As all bedrooms include built-in wardrobes, you will not find yourself short of storage space.

BATHING
The two bathrooms both include a lavatory. The en-suite master bathroom features a bath and a washbasin. The family bathroom has a walk-in shower and a washbasin.

BASEMENT
The second surprise you will find is the large basement, measuring approx. 45 m2 and with a head height of 2.24 m. The basement also includes a separate laundry/storage room. This wonderful and multifunctional space can, for example, be used as a home cinema, a gym, a playroom, a wine cellar, etc.

ADDITIONAL SPACE
Should you need additional space, it will be relatively easy to add a further 80 m2 by realising an extra floor and/or building an extension to the living room downstairs. Several neighbours have done so already.

OUTSIDE
The private and low-maintenance back garden faces south and is beautifully landscaped with mature planting. It is a great spot where you enjoy the sun even in early spring. And on hot summer days, the covered terrace offers plenty of comfortable shade.

LOCATION
The quiet location doesn’t make you feel like you’re living that close to the Zuidas, Amsterdam’s bustling business district. You will find all the amenities you need within easy walking or cycling distance, such as the high-end shopping centre Gelderlandplein, specialty shops, and the many cafés and restaurants along the Buitenveldertselaand and Beethovenstraat. The nearby Gijsbrecht van Amstelpark and Amsterdam Forest are great for walks and the area includes many sports clubs. There are plenty of schools, including the Amsterdam International Community School basically next door.
Another great plus is accessibility. The (fast) tram, the North/South metro line, and railway station Zuid are only a short walk or a few minutes’ cycling and bring you to the city centre or Schiphol Airport in no time at all. The A10 Ring is 5 minutes by car.

HIGHLIGHTS
- Year of construction: 1971;
- Plot surface area: 200 m2;
- Net floor space: 156 m2, easily extended by 80 m2 by adding a second floor;
- Energy label C;
- Aluminium window frames with double glazing;
- Four bedrooms;
- Two bathrooms and three toilets;
- South-facing garden and balcony;
- The house sits on leasehold land. The current leasehold period ends on 1 February 2070. The ground lease is
€4,918 per year, indexed annually. The 2000 General Provisions for Continuous Ground Lease are applicable and
the leasehold period terminates on 1 February 2070;
- Paid on-street parking or with a permit;
- The purchase agreement will include an asbestos clause and an age clause;
- Transfer date in consultation.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond