Omschrijving

***English translation below***

Geen zin om te verbouwen? Dan is deze charmante en turn-key eengezinswoning wellicht iets voor jou! De woning heeft 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en is met veel liefde gerenoveerd in 2020. Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, vlakbij alle voorzieningen van Amsterdam. Het is gebouwd door de bekende Nederlandse architect, Frans van Gool in het geliefde “Blueband dorp” in Slotervaart.

WONEN
De entree geeft toegang tot de moderne open keuken en de grote living. De gehele begane grond is voorzien van een keurige pvc-vloer met vloerverwarming. Het is een zonnige living, die door de harmonicadeuren nog eens wordt versterkt. De tuin is gelegen op het zuiden.

KOKEN
De keuken is voorzien van alle comfort. Waaronder een heet waterkraan, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, oven en koel-/3-lade vrieskast. De keuken heeft veel werk- en kastruimte.

BADEN
De badkamer vind je op de eerste verdieping. Het is een royale ruimte met een heerlijk bad, inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, design radiator en WC.

WASSEN EN OPBERGEN
De extra ruimte op de eerste verdieping biedt plek aan de Cv-installatie, wasmachine en droger. Er is ook voldoende plek om de was op te hangen. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met veel bergruimte.

SLAPEN
Aan de achterkant (tuinzijde) is de grote slaapkamer gelegen met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer met uitzicht op het groene hofje.

BUITEN
Een zonnige tuin op het zuiden. Je kunt er heerlijk van de zon en het buitenleven genieten. Plek genoeg voor een lounge set en een gezellige picknick tafel. Er is tevens een schuur en een achterom met voldoende plek voor de stalling van fietsen.

LOCATIE
De woning ligt in Slotervaart/Overtoomse Veld vlakbij het Sierplein met veel winkels. (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Primera). U woont hier rustig in een groene wijk, maar bent ook zo met de fiets in hartje Amsterdam. Het Vondelpark ligt bijvoorbeeld op 10 fietsminuten. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, met speel- en sportmogelijkheden. De snelwegen A4, A9 en A10 bereikt u in mum van tijd. Het openbaar vervoer ligt om de hoek (Station Lelylaan) en brengt u zo naar centrum Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. De trein, metro, bus en tram bevinden zich op een paar minuten loopafstand.

HIGHLIGHTS
- De woning is een gemeentemonument;
- Bijna geheel gerenoveerd in 2020;
- Woonoppervlakte is circa 77m2;
- Begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming;
- Nieuwe harmonicaschuifdeur naar de zonnige tuin op het zuiden;
- CV ketel merk: Intergas Kompact, bouwjaar 2010;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht door de huidige eigenaar;
- Parkeren middels vergunningstelsel, zonder wachttijd;
- Oplevering in overleg.


Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

You don't feel like taking on a renovation project? Then this charming and turn-key family home may be exactly what you’re looking for! It offers 2 good-sized bedrooms, a spacious bathroom, and was renovated with much love and care in 2020. The house is located in a green and child-friendly neighbourhood, within easy reach of all that Amsterdam has to offer. The houses in this street were designed by the renowned Dutch architect Frans van Gool and are part of the popular “Blueband village” in Slotervaart.

LIVING
The entrance leads to the modern, open-plan kitchen and living room. The entire ground floor has PVC flooring and underfloor heating. The new concertina doors to the sunny, south-facing back garden make the living room wonderfully light and airy.

COOKING
The kitchen features all the mod-cons you need, including a hot water tap, a dishwasher, a 5-burner induction hob, an oven, and a fridge/freezer (3 freezer drawers). The kitchen also offers plenty of storage cupboards and workspace.

BATHING
The spacious bathroom is on the first floor and offers a comfortable bath, a walk-in (rain) shower, a washbasin plus vanity unit, a design radiator, and a toilet.

LAUNDRY AND STORAGE
An additional room on the first floor is where you find the central heating unit, the white goods connections, and it is large enough to place a drying frame. The landing also includes a separate closet with lots of storage space.

SLEEPING
The generously sized master bedroom is at the back, overlooking the garden, and easily fits a double bed and a wardrobe. The second good-sized bedroom overlooks the greenery at the front.

OUTSIDE
The south-facing back garden is a wonderful spot to enjoy the sun and outdoor living and offers ample space for a lounge set and a picnic or dining table. The separate storage shed is big enough to store several bikes. The garden can also be accessed via a back entrance.

LOCATION
The property is located in Slotervaart/Overtoomse Veld, near the Sierplein shopping area (with several supermarkets, a book/stationery store, etc.). This green area is popular with families who enjoy living in a quieter part of town, but with the hustle and bustle of urban living in Amsterdam “around the corner”. The Vondelpark, for instance, is just ten minutes cycling. This child-friendly neighbourhood offers plenty of play areas and sports facilities. The A4, A9 and A10 motorways are just a few minutes by car. There are public transport connections (train, bus, metro and tram) within easy walking and cycling distance (e.g., Station Lelylaan) from where you can travel to the city centre, Amstelveen, and Schiphol Airport in no time.

HIGHLIGHTS
- The house (and the entire neighbourhood) is a municipal listed building;
- Almost completely renovated in 2020;
- Floor space approx. 77m2;
- Underfloor heating on the ground floor;
- New concertina doors to the sunny, south-facing garden;
- Central heating unit (brand: Intergas Kompakt, from 2010);
- Ground lease paid off in perpetuity by the current owner;
- On-street parking, parking permit system, no waiting list;
- Transfer date in consultation.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond