Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Een zeer charmante eengezinswoning, 2 ruime slaapkamers, mooi onderhouden (gerenoveerd in 2016) en zo te betrekken. In kenmerkende zaagtandstijl, gebouwd door de bekende Nederlandse architect, Frans van Gool in het geliefde “Blueband dorp” in Slotervaart. Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt, vlakbij alle voorzieningen van Amsterdam.

WONEN
Het entree geeft toegang tot de moderne open keuken en de grote living (ca 30m2). De gehele begane grond heeft vloerverwarming en een strakke laminaatvloer. Het is een zonnige living, die je het gevoel geeft buiten te wonen als je de openslaande deuren naar de tuin open zet.

KOKEN
De keuken is voorzien van alle gemakken. Vaatwasser, combi-oven, vierpits gasstel, afzuigkap en koel/vrieskast, allen van het merk AEG. Genoeg kastruimte en veel werkblad. Door de 2 grote ramen, is er veel lichtinval, tijdens het koken kijkt u uit op het plantsoen.

BADEN
De badkamer vindt u op de eerste verdieping. Het is een royale ruimte met inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, design radiator en wandtoilet. De badkamer is geheel vernieuwd in 2016 met smaakvolle tegels.

WASSEN EN OPBERGEN
De extra ruimte op de eerste verdieping biedt plek aan de CV installatie, wasmachine en droger. Er is ook voldoende plek om de was op te hangen. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met veel bergruimte.

SLAPEN
Aan de achterkant, aan de tuinzijde is de grote master bedroom met voldoende ruimte voor een lits-jumeaux en garderobekast.
Aan de voorzijde is de andere, ruime slaapkamer. Een ideale kinderkamer met genoeg plek om te slapen, huiswerk te maken en te spelen.

BUITEN
Een zonnige tuin op het zuidwesten. U kunt er heerlijk van de zon en het buitenleven genieten. Plek genoeg voor een lounge set en een eettafel. Er is een schuurtje en een achterom met voldoende plek voor de stalling van fietsen.

LOCATIE
De woning ligt in Slotervaart/Overtoomse Veld vlakbij het Sierplein met veel winkels. (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Primera). U woont hier rustig in een groene wijk, maar bent ook zo met de fiets in hartje Amsterdam. Het Vondelpark ligt bijvoorbeeld op 10 fietsminuten. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, met speel- en sportmogelijkheden. De snelwegen A4, A9 en A10 bereikt u in mum van tijd. Het openbaar vervoer ligt om de hoek (Station Lelylaan) en brengt u zo naar centrum Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. De trein, metro, bus en tram bevinden zich op een paar minuten loopafstand.

HIGHLIGHTS
- De woning is een gemeentemonument;
- Geheel gerenoveerd in 2016;
- Woonoppervlakte is circa 77m2;
- Energielabel volgt zsm;
- Begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming;
- Pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin;
- Het dak is vernieuwd in november 2022;
- Tuin op het zuidenwesten van ca. 34m2;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- CV-installatie-Intergas ( bouwjaar 2005);
- Erfpachtcanon is afgekocht voor het huidige tijdvak tot 16-01-2052. De huidige eigenaar heeft geen gebruik gemaakt van de aanbieding van de gemeente;
- Parkeren middels vergunningstelsel, zonder wachttijd;
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

A very charming single-family home, 2 spacious bedrooms, beautifully maintained (renovated in 2016) and ready for you to move into. In characteristic saw tooth style, built by the famous Dutch architect, Frans van Gool in the popular “Blueband village” in Slotervaart. Located in a green and child-friendly neighbourhood, close to all the amenities of Amsterdam.

LIVING
The entrance provides access to the modern open kitchen and the large living room (approx. 30m2). The entire ground floor has floor heating and smooth laminate flooring. It is a sunny living room, which gives the feeling as if you are living outside if you open the French doors to the garden.

COOKING
The kitchen features all conveniences. Dishwasher, combination oven, four-ring gas hob, extraction hood and refrigerator/freezer, all of the brand AEG. Plenty of cupboard space and lots of worktop to work with. There is plenty of light thanks to the 2 large windows, during the cooking you look out on the park.

BATHING
The bathroom is located on the first floor. It is a generously sized area with walk-in rain-shower, washstand with furniture unit, design radiator and wall-mounted toilet. The bathroom was renewed in 2016 with elegant tiles.

WASHING AND STORAGE
The extra space on the first floor offers space for the central heating system, washing machine and dryer. There is also enough space to hang the laundry. On the landing is a separate cupboard with plenty of storage space.

SLEEPING
The large master bedroom is located at the rear, at the garden side, and comes with enough space for a twin bed and wardrobe closet.
The other spacious bedroom is located at the front. An ideal children’s room with plenty of room for sleeping, homework and play.

OUTSIDE
A sunny garden facing the southwest. You can enjoy the sun and outside life here. Enough space for a lounge set and convivial picnic table. There is a shed and a rear entrance with enough room to store bicycles.

LOCATION
The house is located in Slotervaart/Overtoomse Veld nearby the Sierplien with lots of shops (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Primera). You live here in tranquillity in a green neighbourhood, but you also reach the heart of Amsterdam by bicycle in no time. For example, Vondelpark is 10 minutes by bicycle. It is a very child-friendly neighbourhood, with opportunities for playing and sports. Highways A4, A9 and A10 are reached in no time. Public transport is right around the corner (Station Lelylaan) and takes you to the centre of Amsterdam, Amstelveen and Schiphol Airport. The train, metro, bus and tram are all within walking distance.

HIGHLIGHTS
- The house is a municipal monument;
- Completely renovated in 2016;
- Energielabel will follow asap;
- Living area is approx. 77m2;
- Ground floor is heated by floor heating;
- Rear facade with patio doors to sunny garden;
- Garden facing the southwest of approx. 34m2;
- The roof was renewed in November 2022;
- Electric sunshade at the back side;
- Central heating system-Intergas;
- Leasehold ground rent is bought off for the current period up to 16-01-2052. The current owner has not taken advantage of the municipality’s offer;
- Parking by means of permit system, no waiting time;
- Transfer in consultation.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond