AMSTERDAM, Anna van den Vondelstraat 5 -I

€ 1.500.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Inhoud: 700 m³
  • Woonoppervlakte: 193 m²
  • Bouwjaar: 1885
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

**You will find the English translation below**

Op een van de mooiste plekken in Amsterdam Oud-West treffen we dit sfeervolle appartement aan dat verdeeld is over drie woonlagen. De prettige sfeer van de woning wordt niet alleen bepaald door wat zich binnen afspeelt. Ook de ligging van het huis, tussen het Vondelpark en de Overtoom in de statige Anna van den Vondelstraat, maakt het tot een hele bijzondere plek.

Het appartement heeft een woonoppervlak van ca 193m2 en staat op eigen grond.

INDELING
Het appartement bereikt u via een eigen opgang. Het verzorgde trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop komt u de royale woonkamer binnen. Er zijn drie grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor veel lichtinval. De kamer is voorzien van een massief houten vloer met brede planken, een fraaie schouw en openslaande deuren die toegang geven tot een riant balkon aan de achterzijde van de woning dat op het Zuidoosten is gericht. Hiervandaan heeft u zicht op mooi aangelegde binnentuinen. De plafonds hebben een hoogte van (3.18cm) en zijn gedecoreerd met originele ornamenten. Op de overloop bevindt zich de wc.

TWEEDE VERDIEPING
Het hart van de woning bevindt zich op de tweede verdieping waar we een gezellige open keuken aantreffen. De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, trendy koelkast en vriesvak, alle drie van het merk SMEG, magnetron en een vaatwasser. De keuken heeft grote ramen en twee openslaande ramen met een Frans balkon.

Op deze verdieping is er aan de voorzijde een ruime living met een fraaie natuurstenen schouw en zorgen de grote raampartijen (met Frans balkon) voor veel natuurlijk licht.

Via de overloop bereikt u de moderne badkamer (uit 2013) met ligbad, ruime inloopdouche, brede wastafel, inbouw spots en WC.

DERDE VERDIEPING
Op deze verdieping treffen we aan drie slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De master bedroom aan de voorzijde heeft een mooie houten vloer en een wastafelmeubel. De houten spanten van het dak benadrukken de hoogte van het plafond in deze royale kamer. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee goed formaat slaapkamers.

HIGHLIGHTS
– Bouwjaar 1885, nieuwe fundering in 1993;
– Gelegen op eigen grond;
– Met vergunning gesplitst in 2013;
– Kleinschalige VvE (2 leden);
– Servicekosten € 146,25 per maand
– Schilderwerk buitenzijde en gedeeltelijk binnen 2019;
– Zonnepanelen;
– Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.

LOCATIE
De woning is gelegen tussen de twee populairste stadsdelen van Amsterdam: Zuid en West. Het ligt tussen de hippe Helmersbuurt, het onvolprezen Hallenkwartier en het chique Oud-Zuid. Om de hoek van het Vondelpark waar liefhebbers van joggen, borrelen, wandelen, vogels en frisse lucht volop aan hun trekken kunnen komen.
Diverse musea en het Concertgebouw liggen op loopafstand. Dat geldt ook voor de winkelstraten Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat. De woning is goed bereikbaar met het OV en met de auto. Via de Overtoom bent u zo op de A10 waarmee u binnen 10 minuten op Schiphol bent.
U kunt parkeren middels een vergunning van de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied West 11.3).

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

This atmospheric apartment divided over three residential layers is located at one of the most beautiful locations in Amsterdam Oud-West. The pleasant atmosphere of the house is not just determined by what goes on inside. In addition, the location of the house, between Vondelpark and Overtoom in the stately Anna van den Vondelstraat, makes this a very special location.

The freehold apartment has a living area of approx. 193m2.

LAYOUT
You reach the apartment by private entrance. The neat stairwell takes you to the first floor.

FIRST FLOOR
You arrive in the generously sized living room through the landing. There are three large windows which ensure lots of light. The room features a solid wooden floor with wide floorboards, a beautiful hearth and French doors which provide access to a spacious balcony at the back side of the house facing the Southeast. From here you have a view on the beautifully landscaped courtyards. The ceilings have a height of (3.18cm) and are decorated with original ornaments. The toilet is located on the landing.

SECOND FLOOR
The heart of the house is situated on the second floor, where there is a convivial open kitchen. It features a 5-ring gas stove, extraction hood, trendy refrigerator and freezer compartment. All from the brand SMEG, microwave and a dishwasher. The kitchen has large windows and two French doors with a French balcony.

At the front side on this floor there is a spacious living room with a beautiful natural stone fireplace, and the large window ensure lots of natural light.

Through the landing you reach the modern bathroom (from 2013) with bathtub, spacious walk-in shower, wide washstand, built-in spots and toilet.

THIRD FLOOR
There are three bedrooms on this floor and a separate area for washing machine and dryer. The master bedroom at the front side has a beautiful wooden floor and a washbasin furniture unit. The wooden trusses from the roof emphasise the height of the ceiling in this generously sized room. The other two nicely sized bedrooms are located at the back.

HIGHLIGHTS
– Construction year 1885, new foundation in 1993;
– Freehold location;
– Split with permit in 2013;
– Small-scale HOA (2 members);
– Service costs € 146.25 per month
– Painting outside and partially inside 2019;
– Solar panels;
– Asbestos and age clause applies.

LOCATION
The house is situated between the two most popular city districts of Amsterdam: Zuid and West. It is located between the hip Helmersbuurt, the acclaimed Hallenkwartier and the fancy Oud-Zuid. Around the corner of Vondelpark where enthusiasts of jogging, drinking, strolling, birds and fresh air can all greatly enjoy themselves.
Various museums and the Concertgebouw are at walking distance. This also applies for the shopping streets, Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat. The house is easily accessible by public transport and car. Via the Overtoom you reach the A10 quickly, allowing you to be at Schiphol Airport within 10 minutes.
You can park using a permit from the Municipality of Amsterdam (permit area West 11.3).

“We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable “

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.