Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Heerlijk 2 slaapkamer appartement met balkon, gelegen op een geweldige plek aan de Amstelkade. De zonnige woonkamer heeft een vorstelijke afmeting van bijna 11 meter breed en biedt een fantastisch uitzicht over het water: het kijkt uit over De Kom, een kruispunt van verschillende vaarwegen. De woning wordt gemeubileerd aangeboden en is uitgerust met airconditioning.

INDELING
Het trappenhuis brengt je naar het entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is en suite met de originele glas-in-lood en suite deuren en is verbonden met de open keuken. De ramen bieden zicht op het in de zomer druk bevaren water van De Kom. Vanuit het appartement is het heerlijk bootjes kijken. De ligging op het westen zorgt voor veel lichtinval.
’s Avonds zie je de zon ondergaan op het water.
De open keuken is uitgerust met alle apparatuur, zoals een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Er zijn twee slaapkamers, beiden met een royaal formaat en ieder uitgerust met een airco en garderobekasten. De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en hebben een deur naar het balkon.
Het balkon op het oosten aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning en kijkt op het vele groen van de binnentuinen. Hier is het heerlijk genieten van het eerste kopje koffie in het ochtendzonnetje.
De badkamer heeft een inloopdouche en dubbele wastafel en is toegankelijk via de hoofdslaapkamer én via de hal. Er is een separaat toilet.

LOCATIE
De woning ligt aan de rustige Amstelkade aan de rand van de gewilde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid. Met een paar minuten lopen bereik je alle denkbare speciaal winkels, restaurantjes en terrassen van de Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat. De Pijp, het Vondelpark, centrum Amsterdam zijn snel te bereiken met de fiets.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je zo op de A10, die je naar Haarlem, Utrecht Amstelveen brengt, in een kwartiertje ben je op Schiphol. Tramhaltes liggen om de hoek. Evenals het metrostation de Pijp en Europaplein.

HUURVOORWAARDEN
- De huurprijs is € 3.000,- per maand exclusief gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen voor het gebruik van de woning;
- De woning wordt gemeubileerd aangeboden;
- Het gaat om een huurcontract voor bepaalde tijd;
- Er wordt 2 maanden waarborgsom gevraagd;
- Woningdelen is niet mogelijk;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Verhuur vindt plaats onder voorbehoud gunning eigenaar en na beoordeling inkomensgegevens.
- Beschikbaar per 9 september.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Lovely 2-bedroom apartment with balcony, situated in a fantastic location on the Amstelkade. The sunny living room boasts a majestic width of almost 11 meters and offers a fantastic view over the water: it overlooks De Kom, a junction of various waterways. The property is offered furnished and equipped with air conditioning.

LAYOUT
The staircase leads you to the entrance of the property. The spacious hallway provides access to all rooms. The living room is en suite with the original stained glass en suite doors and is connected to the open kitchen. The windows overlook the bustling water of De Kom in the summer. From the apartment, watching boats pass by is delightful. Its west-facing orientation ensures ample natural light.
In the evenings, you can watch the sun set over the water.
The open kitchen is equipped with all appliances, such as a combi-oven, gas stove, extractor hood, fridge, and dishwasher.
There are two bedrooms, both generously sized and each equipped with an air conditioner and wardrobes. The bedrooms are situated at the quiet rear side and have a door leading to the balcony.
The east-facing balcony at the rear spans the entire width of the property and overlooks the lush greenery of the inner gardens. Here, you can enjoy your first cup of coffee in the morning sun.
The bathroom features a walk-in shower and double washbasin and is accessible through the main bedroom and via the hallway. There is a separate toilet.

LOCATION
The property is located on the tranquil Amstelkade on the outskirts of the sought-after Rivierenbuurt in the South district. Within a few minutes' walk, you'll find all imaginable specialty shops, restaurants, and terraces along Maasstraat, Scheldestraat, and Beethovenstraat. De Pijp, Vondelpark, and Amsterdam city centre are easily accessible by bike.
Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the A10, which connects to Haarlem, Utrecht, and Amstelveen; Schiphol Airport is a fifteen-minute drive away. Tram stops are just around the corner, as well as the De Pijp and Europaplein metro stations.

RENTAL CONDITIONS
-The rent is €3,000 per month excluding gas, water, electricity, TV, internet, and municipal taxes for the use of the property;
-The property is offered furnished;
-It concerns a fixed-term lease;
-A 2-month deposit is required;
-Sharing the property is not possible;
-Pets are not allowed;
-Rental is subject to the landlord's approval and after assessment of income data.
-Available from September 9th.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "