Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Dit huis is een pareltje in de gewilde Chassébuurt in Amsterdam-West! Met maar liefst een WOONOPPERVLAKTE VAN 147 m2 verdeeld over twee (bovenste 3 & 4) verdiepingen, met twee slaapkamers én TWEE BADKAMERS. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven. En beide kanten van de woonetage heeft een balkon.
Uniek in Amsterdam: gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht)! En ook nog eens ENERGIEZUINIG (met energielabel B).
Op loopafstand van al het gevarieerde aanbod aan horecagelegenheden en (speciaal)winkels van Amsterdam Oud-West. Even ONTSNAPPEN AAN DE DRUKTE van de stad? Dan is er de keuze uit het Rembrandtpark of het Erasmuspark die op loopafstand liggen.
De GOEDE BEREIKBAARHEID met het OV en de auto is een ander pluspunt. De tram en bus stoppen voor de deur. In enkele autominuten ben je op de A10 die je naar Schiphol, Amstelveen, Utrecht of Haarlem brengt.

Kortom, een royaal bemeten huis waar het comfortabel wonen is op een fijne plek vlakbij horeca, winkels en groen. Goed bereikbaar met het OV en de auto.

WONEN
De entree van het appartement ligt op de derde verdieping. Je komt de woning binnen via de keuken aan de achterzijde.
Het woongedeelte is opgedeeld in een living aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Beiden hebben een balkon. Deze ruimtes zijn door een en-suite hal gescheiden. In deze hal is de trap naar de vierde verdieping met de slaapruimtes en badkamers.
De woonvertrekken hebben een genereus formaat en zijn sfeervol dankzij het behoud van de originele glas in lood en-suite deuren, de hoge plafonds met ornamenten en de marmeren schouwen.

KOKEN
De keuken heeft een landelijke look and feel met de metrotegeltjes, de verzonken gootsteen en het granieten aanrechtblad. De keukenopstelling met aan weerzijden kastjes en werkblad zorgen voor veel opberg- en werkruimte.
Er is een 5-pits gasfornuis met oven, een inbouwafzuigkap, een afwasmachine en grote vrijstaande Smeg koel/vriezer.

SLAPEN
De twee slaapkamers liggen op de vierde verdieping en hebben een royaal formaat. Het zicht op de dakspanten zorgt voor een knusse sfeer. Dit wordt in de slaapkamer aan de voorkant nog versterkt door de potkachel.

BADEN
Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer met eigen toilet en douche. Die aan de achterzijde heeft een ligbad en de aansluiting voor de wasmachine. Hier heb je ook daglicht en natuurlijke ventilatie via het grote raam.
Op de derde verdieping met de woon- en eetkamer is er een derde toilet met fonteintje.

BUITEN
Op de woonverdieping zijn er twee balkons, een op het oosten (ochtendzon) en een op het westen (middag- en avondzon). Aan de voorkant kijk je uit over de levendige straat. Die aan de achterkant is over de gehele breedte, hier zit je lekker beschut en kijk je in alle rust uit over het vele groen van de binnentuinen.

LOCATIE
Dit appartement ligt in de Chassébuurt vlakbij de levendige Kinkerbuurt in Oud-West, waar je keuze hebt uit een groot aanbod van hotspots qua eten en drinken. Als je wilt, eet je hier elke dag van de week bij een ander hip en goed restaurant. Het Vondelpark en de Jordaan liggen op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen heb je hier keuze uit een breed aanbod van (speciaal) winkels of de dagelijkse Ten Cate markt.
Heb je even genoeg van alle drukte van de stad? Dan kun je terecht in Het Rembrandt- of Erasmuspark die op enkele minuten lopen liggen.
De halte voor het openbaar vervoer ligt voor de deur. Met de tram of bus ben je in no time op het Centraal Station en in nog geen half uur op Schiphol. De A10 naar Schiphol, Amstelveen, Utrecht of Haarlem is in enkele minuten te bereiken.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1910;
- Woonoppervlakte ca 147 m2, gelegen op derde en vierde verdieping;
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Intergas uit 2024)
- Twee balkons op de woonverdieping;
- Gelegen op eigen grond dus GEEN ERFPACHT;
- VvE bestaat uit 3 eigenaren en wordt professioneel beheerd;
- Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Maandelijkse servicekosten € 126;
- Verwarming en warm water via eigen CV ketel (Intergas 2024)
- Levering in overleg, kan snel.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*** English translation***

This house is a gem in the sought-after Chassébuurt in Amsterdam-West! With a LIVING AREA OF 147 m² spread over two (top 3 & 4) floors, featuring two bedrooms and TWO BATHROOMS. Many authentic details have been preserved, and each side of the living floor has a balcony. Unique in Amsterdam: situated on FREEHOLD LAND (no leasehold)! Also, ENERGY EFFICIENT (energy label B). Within walking distance of the varied range of dining establishments and specialty shops in Amsterdam Oud-West. Need to ESCAPE THE HUSTLE AND BUSTLE of the city? Choose from the Rembrandtpark or Erasmuspark, which are within walking distance. Another plus is the EXCELLENT ACCESSIBILITY by public transport and car. The tram and bus stop right in front. In a few minutes by car, you are on the A10, taking you to Schiphol, Amstelveen, Utrecht, or Haarlem.

In short, a spacious house that offers comfortable living in a pleasant location close to dining, shops, and green spaces. Easily accessible by public transport and car.

LIVING
The entrance to the apartment is on the third floor. You enter the apartment via the kitchen at the rear.
The living area is divided into a living room at the front and a dining room at the rear. Both have a balcony. These spaces are separated by an en-suite hall. In this hall is the staircase to the fourth floor with the bedrooms and bathrooms.
The living areas are generously sized and charming thanks to the preservation of the original stained glass en-suite doors, high ceilings with ornaments, and marble fireplaces.

COOKING
The kitchen has a country look and feel with metro tiles, a recessed sink, and a granite countertop. The kitchen layout, with cabinets and countertop on both sides, provides ample storage and workspace.
There is a 5-burner gas stove with oven, a built-in extractor hood, a dishwasher, and a large freestanding Smeg fridge/freezer.

SLEEPING
The two bedrooms are on the fourth floor and are generously sized. The exposed beams create a cozy atmosphere, further enhanced in the front bedroom by the wood stove.

BATHING
Each bedroom has its own bathroom with its own toilet and shower. The bathroom at the rear has a bathtub and connection for the washing machine. This bathroom also receives daylight and natural ventilation through the large window.
On the third floor, with the living and dining rooms, there is a third toilet with a sink.

OUTSIDE
On the living floor, there are two balconies, one facing east (morning sun) and one facing west (afternoon and evening sun). At the front, you overlook the lively street. The rear balcony spans the entire width, where you can sit comfortably sheltered and enjoy the peaceful view of the green gardens.

LOCATION
This apartment is in the Chassébuurt, near the lively Kinkerbuurt in Oud-West, offering a wide range of hotspots for food and drink. If you want, you can dine at a different hip and excellent restaurant every day of the week. The Vondelpark and the Jordaan are within cycling distance. For daily groceries, you have a wide selection of (specialty) shops or the daily Ten Cate market.
Need a break from the city's hustle and bustle? The Rembrandt- or Erasmuspark is a few minutes' walk away.
Public transport stops right in front of the building. By tram or bus, you can quickly reach Central Station and Schiphol in less than half an hour. The A10, leading to Schiphol, Amstelveen, Utrecht, or Haarlem, is reachable in minutes.

HIGHLIGHTS
- Built in 1910
- Living area approx. 147 m², located on the third and fourth floors
- Energy label B
- Heating and hot water via private boiler (Intergas 2024)
- Two balconies on the living floor
- Situated on freehold land, so NO LEASEHOLD
- VvE (Homeowners' Association) consists of 3 owners and is professionally managed
- A multi-year maintenance plan is available
- Monthly service costs €126
- Delivery in consultation, can be quick.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "










** English translation**


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond