Omschrijving

***see English translation below***

Wat een LICHT en wat een UITZICHT! Dit zonnige 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT van ca 79 m² ligt op de hoek van de 6e verdieping van het appartementencomplex Zonnesteinhof. Op het RUIME BALKON op het zuidoosten (ochtend- en middagzon) geniet je van het VRIJE UITZICHT dat helemaal reikt tot het Amsterdamse Bos. Deze woning is een blanco canvas dat naar EIGEN INZICHT EN SMAAK INGEDEELD en ingericht kan worden.
Geen erfpacht en PARKEREN VOOR DE DEUR (met vergunning). Een extra pluspunt is de TOPLOCATIE, vlakbij (internationale) scholen, openbaar vervoersmogelijkheden, uitvalswegen, winkels en sportverenigingen.

WONEN
De verzorgde en afgesloten entree van het complex heeft de vintage look en feel van het bouwjaar van de appartementen: de jaren zestig. Goed onderhouden, vrolijke kleuren en grote ramen, je voelt je er meteen welkom.
In de centrale hal met afgesloten entree zijn de brievenbussen, het bellentableau, de video deur-intercom voor de appartementen, de lift, het trappenhuis en de interne toegang naar de eigen berging.
De lift (of trap) brengt je naar de woning op de 6e verdieping.

De woning kom je binnen via de hal, met de modern ingerichte meterkast en de deuren naar de living en de keuken. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote ramen. Je hebt er een geweldig uitzicht én veel privacy. De living heeft toegang tot het brede balkon op het zuidoosten.

KOKEN
De keuken heeft een prettige afmeting en biedt veel opberg- en werkruimte. Met het aanrechtblad aan het grote raam heb je een fijn uitzicht over Amstelveen. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, zoals
koel- vriescombinatie, combi oven, afwasmachine, afzuigkap en 4-pits gasstel.

SLAPEN
Via de 2e hal bereik je de slaapkamers, de badkamer en het toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige balkon. Deze is ruim genoeg voor een lits jumeaux en een grote garderobekast. Ook in de andere slaapkamer past gemakkelijk een groot bed. Beide slaapkamers hebben ieder een ingebouwde kast.

BADEN
De badkamer is praktisch ingedeeld, met een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Je vindt er de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is helemaal betegeld tot het plafond.

BERGING
In de onderbouw is de ruime berging (ca 5 m2) met elektra.

LOCATIE
De woning ligt op een toplocatie in de gewilde en groene wijk Elsrijk. Op 5 minuten fietsen ligt het overdekte winkelcentrum Stadshart, met het grote winkel- en horeca aanbod. Cultuurliefhebbers kunnen er hun hart ophalen in de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg, Poppodium P60 en het Cobramuseum.
Bij het Stadshart ligt het knooppunt van busverbindingen naar Schiphol, Amsterdam Centraal, Haarlem etc.
Vlakbij liggen verschillende (internationale) scholen en sportverenigingen. Op korte fietsafstand liggen het Amsterdamse Bos, de VU en de Zuidas.
De snelwegen A10 en A9 liggen op slechts enkele autominuten. Schiphol bereik je in nog geen kwartier. De tram- en metrohalte naar hartje Amsterdam liggen op loopafstand.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca 79 m²
- Gelegen op de 6e verdieping, te bereiken met lift en trap
- 2 slaapkamers
- Balkon op het zuidoosten, ochtend- en middagzon
- Blokverwarming, warm water via boiler
- Grote berging op de begane grond
- Eigen grond, géén erfpacht
- Professioneel beheerde VvE, Amstarr
- Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Vve Servicekosten € 224,-
- Voorschot verwarming € 176,-
- Parkeren voor de deur met vergunning en bezoekersregeling
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte
- Verkoop zal gebeuren via gunning
- Oplevering: in overleg en kan spoedig!
- Projectnotaris is Bellaar Notarissen in Amstelveen


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


** English translation**

What a BRIGHT apartment and what a VIEW! This sunny 3-ROOM CORNER APARTMENT of approximately 79 m² is located on the 6th floor of the Zonnesteinhof apartment complex. On the SPACIOUS SOUTHEAST-FACING BALCONY (morning and afternoon sun), you can enjoy the UNOBSTRUCTED VIEW that stretches all the way to the Amsterdamse Bos. This property is a blank canvas that can be arranged and furnished according to your own taste and preferences.
No leasehold and PARKING AVAILABLE IN FRONT (with permit). An additional advantage is the TOP LOCATION, close to (international) schools, public transportation options, highways, shops, and sports clubs.

LIVING
The well-maintained and secured entrance of the complex has the vintage look and feel of the apartments' construction year: the sixties. Well-kept, cheerful colors, and large windows make you feel welcome right away.
In the central hall with a secured entrance, you will find the mailboxes, doorbell panel, video door intercom for the apartments, elevator, staircase, and internal access to the private storage room.
The elevator (or stairs) takes you to the 6th-floor apartment.

You enter the apartment through the hallway, with the modern designed meter cupboard and doors leading to the living room and kitchen. The living room is a haven of light thanks to the large windows. You have a great view and plenty of privacy. The living room has access to the wide southeast-facing balcony.

COOKING
The kitchen has a pleasant size and offers ample storage and workspace. With the countertop near the large window, you have a nice view over Amstelveen. All built-in appliances are present, such as a fridge-freezer combination, combination oven, dishwasher, extractor hood, and 4-burner gas stove.

SLEEPING
Through the second hallway, you reach the bedrooms, bathroom, and toilet. The spacious bedroom at the rear has access to the sunny balcony. It is spacious enough for a double bed and a large wardrobe. The other bedroom can easily accommodate a king-size bed as well. Both bedrooms have built-in closets.

BATHING
The bathroom is efficiently designed, with a toilet, washbasin, and walk-in shower. It includes connections for a washing machine and dryer. This space is fully tiled up to the ceiling.

STORAGE
In the basement, there is a spacious storage room (approximately 5 m²) with electricity.

LOCATION
The property is located in a prime location in the desirable and green neighborhood of Elsrijk. The covered shopping center Stadshart is a 5-minute bike ride away, offering a wide range of shops and restaurants. Culture enthusiasts can indulge themselves at the Public Library, Theater, Poppodium P60, and the Cobra Museum.
Near Stadshart, there is a hub of bus connections to Schiphol, Amsterdam Central, Haarlem, and more.
Various (international) schools and sports clubs are nearby. The Amsterdamse Bos, VU University, and Zuidas are within a short cycling distance.
The A10 and A9 highways are only a few minutes away by car. Schiphol Airport can be reached in less than 15 minutes. The tram and metro stop to central Amsterdam are within walking distance.

HIGHLIGHTS
- Living area approximately 79 m²;
- Located on the 6th floor, accessible by elevator and stairs;
- 2 bedrooms;
- Southeast-facing balcony, morning and afternoon sun;
- Double glazing;
- Block heating, hot water via boiler;
- Large storage room on the ground floor;
- Freehold property, no leasehold;
- Professionally managed VvE (Homeowners Association), Amstarr;
- Long-term maintenance plan available;
- VvE service costs €224,-;
- Heating advance payment €176,-;
- Parking available with permit and visitor arrangement;
- Close to highways and good public transportation connections;
- Non-self-occupancy clause and old-age clause will be included in the purchase deed;
- Sale will be subject to approval;
- Delivery: to be agreed upon and can be arranged quickly!;
- Project notary is Bellaar Notarissen in Amstelveen.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond