Omschrijving

** English translation below**

Midden in het groen, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Bankrashof, bieden wij een zonnig familiehuis, HOEKHUIS met aangrenzend een GARAGE te koop aan. U kunt uw eigen droomhuis realiseren!

Het huis heeft een mooie maatvoering en verkeert qua onderhoud in zeer goede conditie. Het huis heeft altijd veel aandacht, liefde en onderhoud gekregen. De hoekwoning biedt veel potentie en heeft ideale uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan de keuken bij de woonkamer betrokken worden door de bestaande muur door te breken of zou er zelfs over de gehele breedte van de achtergevel (vergunningsvrij) uitgebouwd kunnen worden. Kortom, een geweldig leuk huis op een toplocatie om geheel naar eigen smaak en ideeën te verbouwen!

Dit ruime HOEKHUIS heeft veel potentie. Er zijn 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers.

Op de begane grond kunt u een ruime en zonnige woonkamer met open keuken realiseren. De tuin betrekt u bij de woonruimte met openslaande deuren of een schuifpui. Op de eerste verdieping zijn er 3 zeer royale slaapkamers en de ruime badkamer met douche en het tweede toilet.

Op de zolderverdieping zijn 3 kamers: 2 ruime slaapkamers en de waskamer. In de waskamer bevinden zich de Cv-installatie en de wasmachineaansluiting; ook is er een handige pantry. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een dakkapel.
De fraaie aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Er is een stenen schuur in de achtertuin die direct grenst aan de eigen garage. De garage is zowel via de straatzijde te bereiken als via de stenen schuur in de achtertuin; u beschikt dus over voldoende opslagruimte.
Vanuit de woonkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft u uitzicht op een ruim grasveld met speeltoestellen.
Parkeren in deze wijk is geen probleem; dit kan voor de deur en is kosteloos.

LOCATIE
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Bankrashof . Dit is dichtbij diverse basis- en middelbare scholen en winkelcentra Kostverlorenhof, Bankrashof en het Stadshart van Amstelveen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze omgeving. Zo ligt de woning om de hoek van het groengebied Middelpolder, de Amstel en de Ronde Hoep. Daarnaast zijn er voldoende sportgelegenheden, want een tennisclub, hockeyclub, fitnesscentra, voetbalclub en een golfbaan liggen binnen handbereik. Ziekenhuis Amstelland en het VUMC op circa 10 autominuten. Wanneer u culinair wilt genieten dan kan dat ook. Diverse toprestaurants zijn te vinden in het Oude Dorp van Amstelveen en in Ouderkerk aan de Amstel dat op nog geen 15 minuten fietsen ligt.
De A9 en A10 zorgen voor een goede ontsluiting en u bent bij Amsterdam (WTC/Zuidas) en Schiphol in nog geen 10 minuten rijden. Daarnaast zijn de openbaar vervoervoorzieningen ook dichtbij. Op +/- 10 minuten loopafstand vindt u tramhalte Onderuit, waar o.a. tramlijnen 5 en 25 stoppen.


HIGHLIGHTS
- Vraagprijs is inclusief de garage;
- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlakte ca. 158m2;
- 5 slaapkamers;
- Dubbelglas door de hele woning;
- Buiten schilderwerk gedaan in 2021 ;
- Dakkapel voor- en achterzijde van de woning;
- Energielabel C;
- Glasvezel aanwezig;
- Ruime achtertuin op het zuiden en voortuin op het noorden;
- Rustige en kindvriendelijke omgeving;
- Parkeren voor de deur;
- Asbest-clausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Voorbehoud van gunning;
- Direct beschikbaar.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing”

** English translation**

In the middle of greenery, located in the quiet and child-friendly district of Bankrashof, we offer for sale a sunny family house, CORNER HOUSE with an adjacent GARAGE. You can realize your own dream home!

The house has nice dimensions and is in very good condition in terms of maintenance. The house has always received a lot of attention, love and maintenance. The corner house offers a lot of potential and has ideal expansion options. For example, the kitchen can be involved in the living room by breaking through the existing wall or it could even be extended over the entire width of the rear facade (without permits). In short, a great nice house in a prime location to renovate entirely to your own taste and ideas!

This spacious CORNER HOUSE has a lot of potential. There are 6 rooms, 5 of which are bedrooms.

On the ground floor you can realize a spacious and sunny living room with open kitchen. The garden is part of the living space with French doors or sliding doors. On the first floor there are 3 very spacious bedrooms and the spacious bathroom with shower and the second toilet.

On the attic floor are 3 rooms: 2 spacious bedrooms and the laundry room. In the laundry room are the central heating system and the washing machine connection; there is also a handy pantry. The bedroom at the rear of the house has a dormer window.
The beautifully landscaped backyard is located on the south, so you can enjoy the sun for a large part of the day. There is a stone shed in the rear garden which is directly adjacent to the private garage. The garage can be reached from the street side as well as from the stone shed in the backyard; you therefore have sufficient storage space.
From the living room, at the front of the house, you have a view of a spacious lawn with play equipment.
Parking in this neighborhood is no problem; this can be done at your doorstep and is free of charge.

LOCATION
The house is located in the quiet and child-friendly district of Bankrashof. This is close to various primary and secondary schools and shopping centers Kostverlorenhof, Bankrashof and the Stadshart of Amstelveen. Nature lovers can also indulge themselves in this area. For example, the house is around the corner from the green area Middelpolder, the Amstel and the Ronde Hoep. There are also plenty of sports facilities, because a tennis club, hockey club, fitness centers, football club and a golf course are within easy reach. Amstelland Hospital and the VUMC are approximately 10 minutes by car. If you want to enjoy culinary delights, that is also possible. Several top restaurants can be found in the Oude Dorp of Amstelveen and in Ouderkerk aan de Amstel, which is less than 15 minutes by bike.
The A9 and A10 provide good access and you are at Amsterdam (WTC/Zuidas) and Schiphol in less than a 10-minute drive. In addition, the public transport facilities are also close by. At +/- 10 minutes walking distance you will find tram stop Onderuit, where, among other things, tram lines 5 and 25 stop.


HIGHLIGHTS
- Askingprice is including the garage;
- Year of construction 1964;
- Living area approx. 158m2;
- 5 bedrooms;
- Double glazing throughout the house;
- Outside painting done in 2021;
- Dormer window front and rear of the house;
- Energy label C;
- Fiber optic available;
- Spacious backyard on the south and front garden on the north;
- Quiet and child-friendly environment;
- Parking in front of the door;

- Asbestos clause applies;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Reservation of award;
- Readily available.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the VBO are applicable "