Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Dit zeer comfortabele huis van ca 142 m2 is GEHEEL GERENOVEERD in 2024! Met 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, een living met open keuken op de eerste verdieping, met een toilet op elke verdieping én met een grote zonnige tuin op het zuiden is het een ideaal FAMILIEHUIS voor wie zorgeloos wil wonen. Het huis is ENERGIEZUINIG en heeft energielabel B. PARKEREN OP EIGEN GROND. Het ligt op een centrale locatie DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN in Amstelveen, in de kindvriendelijke en groene woonwijk Groenenlaan, VLAKBIJ AMSTERDAM.

ALGEMEEN
De bijzondere indeling van het huis met op de begane grond twee kamers en een badkamer biedt veel mogelijkheden. Bijvoorbeeld voor het huisvesten van een au-pair of als zogenaamde kangoeroe woning, of voor een praktijk/ kantoor aan huis!

WONEN
Het entree van de woning is in de centrale hal op de begane grond. Daar is ook de trap naar de de living en de keuken op de eerste verdieping. De eerste etage staat geheel in het teken van wonen en koken. Met aan de achterzijden grote ramen en een schuifpui, waardoor er veel lichtinval is. Vanaf het balkon kunt u met de trap naar beneden de tuin in. De hoge plinten, de fris gestucte wanden en de onderhoudsarme laminaatvloer maken het tot een comfortabele ruimte.

KOKEN
De keuken op de eerste verdieping is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer met 3 laden. Er is veel kastruimte en het grote werkblad biedt meer dan genoeg werkruimte.

SLAPEN
Op de begane grond zijn er twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. Op de tweede verdieping zijn nog 3 goed formaat slaapkamers. Twee liggen aan de voorzijde, beide voorzien van elektrisch rolluiken, de ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde.

BADEN
De badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet. Al het kraanwerk is uitgevoerd in chique zwart. De wanden zijn bekleed met trendy kunststof wandpanelen en bijpassende vloertegels. In de hal is een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger.
Op de tweede verdieping is de tweede badkamer. Ook hier is er een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Deze ruime badkamer is in dezelfde materialen uitgevoerd als die op de begane grond.

Op de eerste verdieping is het derde toilet te vinden.

BUITEN
In de beschutte tuin op het zuiden is er altijd wel een plekje om van het zonnetje te genieten. De tuin is omringd door bomen wat zorgt voor veel privacy. Parkeren is nooit een probleem. U parkeert uw auto op de eigen oprit of gewoon in de straat.

LOCATIE
De woning ligt in de kindvriendelijke, autoluwe straat in de groene woonwijk Groenelaan. Schuin achter de woning ligt een parkje met speeltuin en op loopafstand het Heempark met uitzicht over weilanden en golfbaan Amsteldijk. Er zijn verschillende voorzieningen binnen handbereik. Op enkele wandelminuten ligt het winkelcentrum Groenhof, voor de dagelijkse boodschappen. Voor een breder aanbod aan winkels kunt u terecht in de nabijgelegen winkelcentra Stadshart. Hier kunt u ook terecht voor een gezellig avondje uit. Er zijn diverse restaurants, theaters en een bioscoop.
Amstelveen heeft vele voorzieningen: lagere, middelbare en internationale scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De bereikbaarheid is goed dankzij de directe uitvalswegen naar Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Haarlem.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte ca 142 m2;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers en 3 toiletten;
- Energielabel B;
- Balkon op de eerst verdieping met trap naar de tuin;
- Diepe tuin gelegen op het zuiden;
- Parkeerplaats op eigen perceel;
- CV ketel INTERGAS, bouwjaar 2024;
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Groenelaan;
- Op korte afstand van de winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen:
- Niet zelfbewoonclausule is van toepassing;
- Oplevering kan snel.



"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

This exceedingly comfortable house of approximately 142 m2 has been COMPLETELY RENOVATED in 2024! With 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, a living area with open kitchen on the first floor, with a toilet on each floor, and a large sunny garden facing south, it's an ideal FAMILY HOME for those seeking carefree living. The house is ENERGY-EFFICIENT and has an energy label B. PARKING ON PRIVATE GROUNDS. It is centrally located CLOSE TO ALL AMENITIES in Amstelveen, in the child-friendly and green residential area of Groenenlaan, NEAR AMSTERDAM.

GENERAL
The unique layout of the house with two rooms and a bathroom on the ground floor offers many possibilities. For example, for accommodating an au pair or as a so-called granny flat, or for a practice/office at home!

LIVING
The entrance to the house is in the central hall on the ground floor. There is also the staircase to the living area and kitchen on the first floor. The first floor is entirely dedicated to living and cooking. With large windows at the rear and a sliding door, allowing plenty of natural light. From the balcony, you can go down to the garden with stairs. The high skirting boards, freshly plastered walls, and low-maintenance laminate flooring make it a comfortable space.

COOKING
The kitchen on the first floor is equipped with a 4-burner induction hob with integrated extractor system, dishwasher, combination oven, refrigerator, and freezer with 3 drawers. There is plenty of cupboard space, and the large worktop offers more than enough workspace.

SLEEPING
On the ground floor, there are two spacious bedrooms. The bedroom at the rear provides access to the garden. On the second floor, there are 3 well-sized bedrooms. Two are at the front, both equipped with electric shutters, the master bedroom is at the rear.

BATHING
The bathroom on the ground floor has a walk-in shower with rain shower, washbasin unit with mirror, and wall-mounted toilet. All fittings are in chic black. The walls are covered with trendy plastic wall panels and matching floor tiles. In the hallway, there is a separate laundry room for the washing machine and dryer.
On the second floor is the second bathroom. Here too, there is a walk-in shower, a washbasin unit, and a toilet. This spacious bathroom is executed in the same materials as the one on the ground floor.

On the first floor, the third toilet can be found.

OUTSIDE
In the sheltered south-facing garden, there is always a spot to enjoy the sunshine. The garden is surrounded by trees, providing plenty of privacy. Parking is never a problem. You can park your car on the private driveway or simply on the street.

LOCATION
The property is located in the child-friendly, car-free street in the green residential area of Groenelaan. Behind the house is a small park with a playground, and within walking distance is the Heempark with views over meadows and the Amsteldijk golf course. Various amenities are within easy reach. Within a few minutes' walk is the Groenhof shopping center, for daily groceries. For a wider range of shops, you can visit the nearby shopping centers in Stadshart. Here you can also enjoy a fun night out. There are various restaurants, theaters, and a cinema.
Amstelveen has many amenities: primary, secondary, and international schools, childcare, and sports clubs. Accessibility is good thanks to the direct roads to Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol, Utrecht, The Hague, and Haarlem.

HIGHLIGHTS
-Year of construction 1971
-Living area approx. 142 m2;
-5 bedrooms;
-2 bathrooms and 3 toilets;
-Energy label B;
-Balcony on the first floor with stairs to the garden;
-Deep south-facing garden;
-Parking on private plot;
-Central heating boiler INTERGAS, from 2024;
-Located in the child-friendly residential area of Groenelaan;
-Short distance from shops, schools, public transport, and main roads;
-Non-self-occupancy clause applies;
-Quick delivery.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "