Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ENERGIEZUINIG, ruim familiehuis? Dan is deze zonnige woning van ca 138 m2 met VIER SLAAPKAMERS wellicht iets voor u. De woning ligt in de populaire wijk Westwijk. Deze rustige, groene en KINDVRIENDELIJKE BUURT heeft diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportgelegenheden. Via de uitvalsweg bent u zo op de A9, naar Amsterdam, Utrecht, Haarlem en Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend. PARKEREN VOOR DE DEUR!

ALGEMEEN
Via de voortuin heeft u de keuze uit twee ingangen, via de hal of via de keuken. In de hal is het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast, de garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de living.

WONEN
De living is een oase van licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De achterpui met openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie, plavuizen vloer in een neutrale kleur.

KOKEN
De gezellige keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een onderhoudsarme, composieten aanrechtblad, een 6-pits gasstel, een afzuigkap, een grote losse koel-vriescombinatie, een combi magnetron, een oven en een vaatwasser. De dubbele openslaande deuren met toegang tot de voortuin zorgen voor veel lichtinval.

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van een goed formaat. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is zeer ruim en biedt voldoende ruimte aan garderobekasten. Op de zolderverdieping is een vierde, grote slaapkamer met dakkapel en aan de voorzijde is een Velux tuimelvenster.

BADEN
De praktische badkamer heeft een douche, het tweede toilet en een wastafel. Deze ruimte wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming, voor de handdoeken is er een designradiator.

BUITEN
De beschutte achtertuin heeft een achterom en is gemakkelijk te onderhouden. De tuin ligt op het zuidoosten, je hebt er in de zomer tot begin van de avond de zon. In de voortuin geniet je tot nog later op de avond, tot ie onder gaat, van de zon. De voor- en achtergevel zijn uitgerust met een elektrisch zonnescherm, hierdoor blijft het op warme zomerdagen lekker koel binnen.
In de stenen dubbelmuurs schuur met elektra is er plek voor alle tuinspullen, gereedschap en fietsen.

EXTRA
Op het dak van dit familiehuis liggen 18 zonnepanelen die de nodige energiebesparing opleveren.
Extra bergruimte is te vinden op de vliering die via de overloop op de zolderverdieping te bereiken is.

OMGEVING
De centrale ligging van dit familiehuis is een groot pluspunt. Met de sneltram is binnen 35 minuten hartje Amsterdam te bereiken. En in tien autominuten zit je op de A9 richting Haarlem, Schiphol of Utrecht. De bushalte is op een paar minuten loopafstand van de woning.
Amstelveen Westwijk is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Westwijk vlakbij. Winkelcentrum Stadshart Amstelveen met het gevarieerde aanbod aan winkels en horeca ligt ietsje verder en is gemakkelijk bereikbaar. In het Stadshart is op vrijdag de gezellige versmarkt. In het nabijgelegen Amsterdamse Bos kan je heerlijk fietsen en wandelen. Diverse leuke restaurants zoals Silversant, Colijn en Fussia liggen op fietsafstand. Uurtje bowlen of tennissen? Dit kan bij Sport- en Partycentrum ‘De Kegel’, gelegen op loopafstand.
In Westwijk zijn verschillende (middelbare) scholen te vinden. De internationale school ligt op 15 minuten fietsen.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 2008;
- Beschikt over Keurmerk Veilig Wonen;
- Woonoppervlakte 138 m2;
- Energielabel A+;
- Vier slaapkamers;
- Dakkapel op zolder met rolluik;
- Vloerverwarming op zowel de begane grond, als in de badkamer;
- Volledig dubbel glas;
- Horren op alle ramen en tuindeuren;
- 18 zonnepanelen op het dak van de woning;
- Cv-ketel Intergas CW5 2022;
- Houtwerk buiten geschilderd in 2021;
- Tuin op het zuidoosten, voortuin noordwesten;
- Stenen schuur voorzien van elektra;
- Oplevering in overleg.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Are you looking for a well-maintained, ENERGY-EFFICIENT, spacious family home? This sunny property of approximately 138 m² with FOUR BEDROOMS might just be the perfect match for you. Located in the popular Westwijk area, this quiet, green, and FAMILY-FRIENDLY NEIGHBOURHOOD offers various amenities such as shops, restaurants, schools, and sports facilities. With convenient access to main roads, you can easily reach the A9 motorway, taking you to Amsterdam, Utrecht, Haarlem, and Schiphol Airport. Public transport connections are excellent, and there is PARKING AVAILABLE RIGHT IN FRONT OF THE HOUSE!

GENERAL
From the front garden, you have two entrance options: through the hallway or via the kitchen. The hallway features a guest toilet with a small washbasin, the utility cupboard, under-stairs storage, a cloakroom, stairs leading to the first floor, and access to the living area.

LIVING
The living area is bathed in natural light, thanks to the large windows at both the front and rear of the house. The rear facade has French doors that open onto the garden. Underfloor heating provides a comfortable indoor climate. The entire ground floor is fitted with a beautiful, neutral-coloured tiled floor.

COOKING
The inviting kitchen is practically arranged and comes equipped with a low-maintenance composite worktop, a six-burner gas hob, an extractor hood, a large freestanding fridge-freezer, a combination microwave, an oven, and a dishwasher. The double French doors to the front garden allow plenty of natural light to flood in.

SLEEPING
The first floor comprises three generously sized bedrooms. The master bedroom at the rear of the property is very spacious and offers ample room for wardrobes. The attic floor houses a fourth, large bedroom featuring a dormer window and a Velux roof window at the front.

BATHING
The practical bathroom includes a shower, a second toilet, and a washbasin. Underfloor heating ensures comfort, and there is a designer radiator for towels.

OUTSIDE
The sheltered back garden, which has a back entrance, is easy to maintain. It faces southeast, so you can enjoy the sun until early evening during the summer. The front garden, facing northwest, lets you soak up the sun even later into the evening until it sets. Both the front and rear facades are fitted with electric sunshades, keeping the house cool on warm summer days. A double-walled stone shed with electricity provides space for all your gardening tools, equipment, and bicycles.

EXTRAS
This family home is equipped with 18 solar panels, which contribute to significant energy savings. Additional storage space is available in the attic, which is accessible from the landing on the top floor.

SURROUNDINGS
The central location of this family home is a major advantage. The express tram takes you to the heart of Amsterdam in 35 minutes, and the A9 motorway is just a 10-minute drive away, giving you easy access to Haarlem, Schiphol, or Utrecht. The bus stop is only a few minutes’ walk from the house. Amstelveen’s Westwijk is a green, quiet, and family-friendly area. For everyday shopping, Westwijk Shopping Centre is nearby, while the larger Stadshart Amstelveen, with its variety of shops and restaurants, is easily accessible. The lively Friday fresh market is also located in the Stadshart. The nearby Amsterdam Forest is perfect for cycling and walking. Several great restaurants, such as Silversant, Colijn, and Fussia, are within cycling distance. Fancy a game of bowling or tennis? Sport- and Party Centre ‘De Kegel’ is within walking distance. Westwijk is also home to several primary and secondary schools, with the International School just a 15-minute bike ride away.

HIGHLIGHTS
-Year of construction 2008;
-Equipped with the Safe Living quality mark;
-Living area: 138 m²;
-Energy label A+;
-Four bedrooms;
-Dormer window on the attic floor with roller shutter;
-Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom;
-Fully double glazed;
-Insect screens on all windows and patio doors;
-18 solar panels on the roof;
-Intergas CW5 boiler, installed in 2022;
-Exterior woodwork painted in 2021;
-Southeast-facing garden, northwest-facing front garden;
-Stone shed with electricity;



"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "