Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een fantastisch appartement! Comfortabel, licht én met een ROYAAL FORMAAT van 124 m2. TWEE SLAAPKAMERS, grote keuken, zonnige living, badkamer met douche en bad en balkon op het zuiden. ENERGIEZUINIG (energielabel A), met eigen parkeerplek(ken) in de ondergelegen parkeergarage. De woning is onderdeel van het goed onderhouden, moderne appartementencomplex Buytenhoff.
Gelegen op een TOPLOKATIE in Amstelveen, omgeven door het groen, op loopafstand van het winkelcentrum Stadshart, met een GOEDE BEREIKBAARHEID met het OV en de auto.
Kortom, een heerlijk huis voor wie zorgeloos op een fijne plek wil wonen.

WONEN
Het moderne appartementencomplex heeft een centrale entree met video-intercom, trap en lift en toegang tot de parkeerkelder en grote berging.
De woning op de derde verdieping heeft een beschutte entree, waar een zitje geplaatst kan worden. De hal van de woning geeft toegang tot alle ruimtes van het huis: de twee slaapkamers, de living met half open keuken, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging.
De living met open keuken heeft een afmeting van maar liefst ca 62 m2. Door de ramen aan weerzijden stroomt het licht naar binnen. De glazen schuifpui van de living geeft toegang tot het balkon op het zuiden over de gehele breedte van het huis. Je hebt er volledige privacy, dankzij de het vele groen van de bomen en het ontbreken van overburen.

KOKEN
De keuken is half open en biedt veel werk- en kastruimte. De ene kant heeft een L-opstelling, met alle apparatuur, zoals de inductiekookplaat met afzuigkap, de inbouw combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de andere kant van de keuken is extra werk- en kastruimte met ingebouwde vriezer.
Beide kanten zijn uitgerust met een werkblad van onderhoudsarm composiet.
Het fijne van deze ruimte zijn de grote ramen, die zorgen voor veel lichtinval en voor een mooi zicht op het groen van de grote binnentuin.

SERRE
De inpandige serre is een bijzondere kenmerk van dit huis. Deze ruimte heeft ook een grote schuifpui uitkomend op het balkon. Als je die open zet, zit je hier heerlijk beschut uitkijkend op het groen.

SLAPEN
Er zijn twee slaapkamers die beide met de glazen wanden van vloer tot plafond uitkijken op de serre. De master bedroom is ruim bemeten en heeft een ingebouwde garderobekast.
De tweede, naastgelegen slaapkamer kan dienst doen als kinderkamer, logeerruimte of thuiskantoor.

BADEN
Alles aan deze woning is genereus, zo ook de badkamer. Met een bad, inloopdouche, wastafelmeubel. De ruimte is van vloer tot plafond betegeld en wordt verwarmd via vloerverwarming.
In de hal is het separate toilet met fonteintje. Naast de badkamer is de inpandige berging met de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

BUITEN
Deze woning biedt verschillende mogelijkheden om lekker buiten te zitten. Met de schuifpuien van de living en de serre geopend is er het balkon van ruim 10 meter breed op het zuiden waar je heerlijk in alle rust kunt genieten van het groen.
Of bij de ingang van de woning waar je een zitje kunt plaatsen. Of in de gemeenschappelijke binnentuin, waar verschillende zitjes te vinden zijn.

PARKEREN
In de ondergelegen parkeergarage van het appartementencomplex zijn twee eigen parkeerplaatsen. Bij de koop van het appartement is één parkeerplaats verplicht over te nemen, deze kost € 35.000. De tweede parkeerplaats is voor hetzelfde bedrag optioneel te koop.

LOCATIE
Dit appartement ligt op een toplocatie tegenover stadspark Stadstuinen en het winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Dit winkelcentrum heeft een groot aanbod van winkels en horecagelegenheden. Op vrijdag is er de grote versmarkt.
In het Stadshart zijn ook diverse cultuurgelegenheden te vinden, zoals de Stadsschouwburg, het Cobramuseum, het poppodium P60 en de bibliotheek met grote boekhandel.
(Internationale) scholen, sportverenigingen en de recreatiemogelijkheden van het Amsterdamse Bos en de Middelpolder liggen letterlijk om de hoek.
De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en met de auto is een ander groot pluspunt. Met de bus ben je in 10 minuten op Schiphol, met de metro en de tram is hartje Amsterdam snel bereikbaar. De A9 naar Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol is in enkele autominuten te bereiken.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca 124 m2
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Parkeerplaats in parkeerkelder, verplicht over te nemen voor € 35.000
- Mogelijkheid om een tweede parkeerplaatsen te kopen, vraagprijs € 35.000
- Servicekosten voor het appartement en één parkeerplaats bedragen € 253,56
- Actieve Vereniging van Eigenaren, administratie wordt professioneel gevoerd
- Eigen berging van 9 m2 in onderbouw
- Passering van de akte via notariskantoor Bellaar in Amstelveen
- Niet-zelf bewoon clausule is van toepassing
- Levering kan snel.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


***English translation***

What a fantastic apartment! Comfortable, bright, and with a GENEROUS SIZE of 124 m². TWO BEDROOMS, a large kitchen, sunny living room, bathroom with shower and bath, and a south-facing balcony. ENERGY EFFICIENT (energy label A), with its own parking space(s) in the underground parking garage. The property is part of the well-maintained, modern apartment complex Buytenhoff.
Situated in a PRIME LOCATION in Amstelveen, surrounded by greenery, within walking distance of the Stadshart shopping centre, with EXCELLENT ACCESSIBILITY by public transport and car.
In short, a wonderful home for those who want to live carefree in a nice location.

LIVING
The modern apartment complex has a central entrance with video intercom, stairs and lift, and access to the parking basement and large storage room.
The apartment on the third floor has a sheltered entrance, where a seating area can be placed. The hallway of the apartment provides access to all rooms of the house: the two bedrooms, the living room with semi-open kitchen, the bathroom, the separate toilet, and the internal storage room.
The living room with open kitchen has a size of approximately 62 m². Light streams in through the windows on both sides. The glass sliding doors in the living room give access to the south-facing balcony that spans the entire width of the house. You have complete privacy here, thanks to the abundant greenery of the trees and the absence of opposite neighbours.

COOKING
The kitchen is semi-open and offers plenty of work and storage space. One side has an L-shape layout, with all appliances, such as the induction hob with extractor, the built-in combi-oven, fridge, and dishwasher. On the other side of the kitchen is extra cupboard and work space and a built in freezer.
Both sides are equipped with a low-maintenance composite worktop.
A nice feature of this space is the large windows, which provide plenty of light and a beautiful view of the greenery of the large courtyard garden.

CONSERVATORY
The indoor conservatory is a unique feature of this home. This space also has a large sliding door opening onto the balcony. When opened, it is a perfect spot to sit and enjoy the greenery.

SLEEPING
There are two bedrooms, both with floor-to-ceiling glass walls overlooking the conservatory. The master bedroom is spacious and has a built-in wardrobe.
The second, adjacent bedroom can serve as a children's room, guest room, or home office.

BATHING
Everything about this home is generous, including the bathroom. With a bath, walk-in shower, and washbasin unit. The space is tiled from floor to ceiling and is heated via underfloor heating.
In the hallway is the separate toilet with a small sink. Next to the bathroom is the internal storage room with mechanical ventilation and connections for the washing machine.

OUTDOORS
This property offers several options for sitting outside. With the sliding doors of the living room and conservatory open, there is the balcony of over 10 metres wide facing south where you can enjoy the greenery in peace.
Or at the entrance of the apartment where you can place a seating area. Or in the communal courtyard garden, where various seating areas can be found.

PARKING
In the underground parking garage of the apartment complex, there are two private parking spaces. When purchasing the apartment, one parking space must be acquired for €35,000. The second parking space is available for purchase for the same amount.

LOCATION
This apartment is in a prime location opposite the Stadstuinen city park and the Stadshart Amstelveen shopping centre. This shopping centre has a wide range of shops and dining options. There is a large fresh market on Fridays.
The Stadshart also houses various cultural facilities, such as the Stadsschouwburg, the Cobra Museum, the pop podium P60, and the library with a large bookstore.
(International) schools, sports clubs, and the recreational opportunities of the Amsterdam Forest and the Middelpolder are literally around the corner.
The good accessibility by public transport and car is another major advantage. The bus takes you to Schiphol in 10 minutes, and the metro and tram provide quick access to the heart of Amsterdam. The A9 to Amsterdam, Haarlem, Utrecht, and Schiphol can be reached in a few minutes by car.

HIGHLIGHTS
- Living area approx. 124 m²
- Built in 2005
- Energy label A
- Heating and hot water via district heating
- Parking space in the parking basement, mandatory to acquire for €35,000
- Option to purchase a second parking space for €35,000
- Service costs for the apartment and one parking space are €253.56
- Active Owners' Association, administration is professionally managed
- Private storage room of 9 m² in the basement
- Deed transfer through Bellaar notary office in Amstelveen
- Non-self-occupancy clause applies
- Delivery can be quick.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond