Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Licht, comfortabel driekamerappartement met een ZONNIG BALKON over de volledige breedte op het westen. De woning is in 2023 GEHEEL GESCHILDERD én voorzien van een mooie, NIEUWE VLOER met hoge plinten. TWEE SLAAPKAMERS, een gezellige keuken en een royale woonkamer. Met eigen berging in de onderbouw. PARKEREN VOOR DE DEUR (met vergunning). Het appartement op de tweede verdieping kijkt uit op het groen in de RUSTIGE WIJK Randwijck in Amstelveen. Op slechts enkele minuten fietsen van het Amsterdamse Bos, het Stadshart Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Vlakbij uitvalswegen en openbaar vervoer richting centrum Amsterdam en Schiphol.
Kortom een appartement om ZO TE BETREKKEN.

WONEN
Via de centrale hal kunt u met de lift of de trap naar de tweede etage waar u de woning bereikt.
U betreedt de woning via een gang die uitkomt op de ruime hal met aangrenzend de keuken, de woonkamer, de badkamer en de twee slaapkamers.
De woonkamer heeft, net als alle andere ruimtes in het huis, grote raampartijen. Deze zorgen voor veel licht. Vanuit de woonkamer en keuken kijkt u uit op het groen. Beide ruimtes geven toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte van het huis. Hier kunt u heerlijk beschut genieten van de middag- avondzon.

KOKEN
De keuken heeft veel kast- en bergruimte. Het warme water wordt geleverd door de elektrische boiler (in eigendom). Er is een deur met toegang tot het balkon.

SLAPEN
Het appartement heeft twee slaapkamers. De masterbedroom is royaal bemeten. Met gemak biedt deze plaats aan een lits-jumeaux met twee bedsides. De andere slaapkamer is een fijne kinderkamer of thuiskantoor met mooi zicht op het groen.

BADEN
De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubelkast en spiegel en een designradiator. De badkamer is met een mooie hoogglans witte tegel tot aan het plafond betegeld.
Het toilet is separaat, is zwevend en heeft een fonteintje.

BERGING
Op de begane grond van het complex heeft u een eigen berging van circa 6 m2.

LOCATIE
Het appartementencomplex ligt in de populaire woonwijk Randwijck. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Rembrandtweg, die er bijna tegenover ligt. Een groter assortiment winkels, restaurants en culturele voorzieningen vindt u bij het populaire Stadshart op korte fietsafstand. In de buurt vindt u tevens diverse (internationale) scholen en kinderopvang. Iets verderop liggen de Zuidas, Medisch Centrum VU en het Amsterdamse Bos. In de nabije omgeving zijn er diverse bus-, tram- en metrohaltes met directe verbindingen naar Amsterdam Centrum en Schiphol. U bent in enkele autominuten van de snelwegen A1, A2, A4 en A9.

HIGHLIGHTS
- Alle wanden in het appartement zijn in 2023 fris geschilderd;
- Door de hele woning is er een hoogwaardige nieuwe laminaat vloer gelegd in 2023;
- Woonoppervlakte: ca. 61 m² conform NEN 2580 opgemeten;
- Het complex is voorzien van twee liften;
- Gezonde VvE onder professioneel beheer;
- Servicekosten € 152,49 per maand;
- Voorschot stookkosten € 79,36 per maand;
- Breed en zonnig balkon gelegen op het westen;
- Verwarming via blokverwarming en warm water via eigen boiler;
- Definitief energielabel E;
- Berging in de onderbouw circa 6m2;
- Parkeren via een bewonersvergunning;
- Er zullen een niet-zelf-bewoonclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koop- en leveringsakte;
-Verkoop zal geschieden op basis van gunning;
- Oplevering kan zeer spoedig.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.


*** English translation***

Bright, comfortable two-bedroom apartment with a SUNNY WEST-FACING BALCONY spanning the full width of the property. The home has been COMPLETELY PAINTED in 2023 and fitted with a beautiful, NEW FLOOR with high baseboards. TWO BEDROOMS, a cozy kitchen, and a spacious living room. It comes with private storage in the basement. PARKING IN FRONT OF THE DOOR (with permit). The apartment on the second floor overlooks the greenery in the QUIET DISTRICT Randwijck in Amstelveen. Just a few minutes by bike from the Amsterdamse Bos, Stadshart Amstelveen, and Amsterdam-Zuid. Close to highways and public transport which brings you directly to Amsterdam city center and Schiphol Airport.
In short, an apartment to move into right away.

LIVING
Through the central hall the elevator or stairs brings you to the third floor where the apartment is located.
You enter the house through a corridor that leads to the spacious hall with adjacent the kitchen-diner, the living room, the bathroom and the two bedrooms.
The living room is, like all other rooms in the house, very light because of the large windows. They provide you with a lovely view of the greenery. Both kitchen and living room give access to the sunny balcony over the full width of the house. It offers you plenty of enough place to enjoy the afternoon and evening sun.

COOKING
The kitchen has plenty of cupboard and storage space. Hot water is provided by the electric boiler (owned). There is a door that provides access to the balcony.

SLEEPING
The apartment has two bedrooms. The master bedroom is generously sized. It easily accommodates a double bed with two bedside tables. The other bedroom is a nice children's room or home office with a beautiful view of the greenery.

BATHING
The modern bathroom offers a spacious walk-in shower with rain shower, a washbasin with cabinet and mirror. The bathroom is tiled up to the ceiling with a beautiful high-gloss white tile.
The toilet is separate, wall-mounted, and has a sink.

STORAGE
On the ground floor of the complex, you have your own storage room of approximately 6 m2.

LOCATION
The apartment complex is located in the popular residential area of Randwijck. For daily shopping the Rembrandtweg is at your disposal. A wider range of shops, restaurants and cultural facilities can be found in the popular Stadshart within a short cycling distance. In the vicinity, you will also find various (international) schools and childcare facilities in the area. A little further away are the Zuidas, VU Medical Center and the Amsterdamse Bos. In the immediate vicinity there are several bus, tram and metro stops with direct connections to Amsterdam Center and Schiphol Airport. You are a few minutes by car from the highways A1, A2, A4 and A9.

HIGHLIGHTS
- All walls in the apartment have been freshly painted in 2023;
- A high-quality new laminate floor has been laid throughout the home in 2023;
- Living area: approx. 61 m² in accordance with NEN 2580 measurements;
- Final energy label E;
- The complex has two elevators;
- Healthy VvE (Owners Association) under professional management;
- Service costs € 152.49 per month;
- Advance payment for heating costs € 79.36 per month;
- Wide and sunny west-facing balcony;
- Heating via block heating and hot water via a private boiler;
- Storage in the basement approx. 6m2;
- Parking via a resident's permit;
- A non-residence clause and asbestos clause applicable;
- Subject to the owner's right to award;
- Delivery date within a short term possible.


“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond