AMSTELVEEN, Ruischenstein 7

€ 710.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Inhoud: 518 m³
  • Woonoppervlakte: 140 m²
  • Bouwjaar: 1957
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

**You will find the English translation below**

Een ruim familiehuis op een prachtige plek!
Dit karakteristieke jaren ‘50 hoekwoning van maar liefst 140m2 heeft een ideale ligging en is op loopafstand van het winkelcentrum “het Stadshart”. De woning is royaal ingedeeld en heeft 4 slaapkamers (met een kleine aanpassing tot 5 slaapkamers te maken ), 2 badkamers, een zonnige tuin met stenen schuur, een achterom en twee garage naast het huis.

WONEN
De indeling bestaat uit een lichte uitgebouwde doorzonwoonkamer met open keuken. De garage direct naast het huis wordt thans gebruikt als een tweede zitkamer. De garagedeur is vervangen door een schuifpui met dubbel glas.

KOKEN
De keuken functioneert nog prima. Hij is voorzien van een enkele wasbak, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en een vriezer. Het aanrechtblad is van kunststof.

SLAPEN
Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers aan: de masterbedroom is zeer ruim (oorspronkelijk twee slaapkamers), heeft openslaande deuren en geeft toegang tot het dak van de uitbouw. De tweede slaap/studeerkamer is aan de achterzijde gesitueerd.

Op zolder bevinden zich de twee andere slaapkamers. De grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde voorzien de derde slaapkamer van veel daglicht. Deze wordt gebruikt als logeerkamer en heeft een eigen douche. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. De vierde kleinere kamer aan de achterzijde kan dienen als strijk- of hobbykamer en is een mooie ruimte om de CV combi ketel uit het zicht te houden.

BADEN
De luxe sfeervolle badkamer is in 2012 vernieuwd en heeft een nette douche, wastafelmeubel, spiegelkast, WC, verwarming en inbouwspots.

BUITEN
Via de schuifpuien in de living komen we in de onderhoudsvrije en zonnige achtertuin die op het zuidwesten is gericht. Het tuingereedschap en tuinmeubels kunt u kwijt in de stenen schuur die tevens is voorzien van elektra. Maar ook voor het huis treffen we een fraai aangelegde tuin.

LOCATIE
De wijk Elsrijk is een gewilde kindvriendelijke woonbuurt, met veel groen en diverse basisscholen en de Internationale school in de buurt. Een rustige straat nabij het Stadshart Amstelveen met een groot winkelaanbod, uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen, zoals de schouwburg, Cobra museum, de bibliotheek. Het nabij gelegen Amsterdamse Bos biedt een diversiteit aan recreatie mogelijkheden. Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het grote busstation met een directe verbinding naar Schiphol is gesitueerd bij het Stadshart, de metro/sneltram 51 en tram 5 rijden over de Beneluxbaan. Gunstig gelegen ten opzichte van de A9 en de A10.

HIGHLIGHTS
– Woonoppervlakte ca 140m2;
– Perceeloppervlakte ca 150m2;
– Garage direct naast het huis;
– 2 parkeerplekken op eigen terrein, garage met elektrische deur, in de straat is het nu nog gratis parkeren;
– C.V. combiketel 2019 (huur) wordt jaarlijks onderhouden;
– 4 (à 5) slaapkamers;
– Rustig en kindvriendelijke buurt;
– Oplevering per direct mogelijk;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

A spacious family home at a beautiful location!
This characteristic 50s corner house of an impressive size of 140m2 has an ideal location and is located at walking distance from shopping centre “het Stadshart”. The house comes with a generously sized layout and features 4 bedrooms (could be turned into 5 bedrooms with a minor adjustment), 2 bathrooms, a sunny garden with stone shed, a rear entrance and two garages next to the house.

LIVING
The layout consists of a small extended sun-lit living room with open kitchen. The garage immediately next to the house is currently used as a second sitting room. The garage door has been replaced by a sliding door with double glazing.

COOKING
The kitchen still functions excellently. It comes with a single washbasin, 4-ring gas stove, dishwasher, close-in boiler, refrigerator and a freezer. The countertop is made of plastic material.

SLEEPING
There are two bedrooms on the first floor: the master bedroom is very spacious (originally two bedrooms), features French doors and provides access to the roof of the expansion. The second bedroom/study is situated at the back.

The two other bedrooms are located in the loft area. The large dormer windows at the front and back provide lots of daylight for the third bedroom. It is in use as a guest room and comes with a private shower. In addition, the washing machine connection is located here. The fourth smaller room at the back can serve as a laundry room or hobby room and there is a beautiful space to keep the central heating combination boiler out of sight.

BATHING
The luxurious atmospheric bathroom was renewed in 2012 and features a shower, washbasin, mirror closet, toilet, heating and built-in spots.

OUTSIDE
Through the sliding doors in the living room we enter the low maintenance and sunny backyard facing the southwest. You can store the garden tools and furniture in the stone shed, which also features electricity. But in front of the house we also find a beautifully landscaped garden.

LOCATION
The neighbourhood Elsrijk is a popular family-friendly residential neighbourhood, with lots of green and various primary schools and the International School in the neighbourhood. A tranquil street near Stadshart Amstelveen with a wide shopping range, entertainment options and cultural amenities, such as the theatre, Cobra Museum and the library. The nearby Amsterdamse Bos offers a wide range of recreation options. Easily accessible by both public transport and car. The large bus station with direct connection to Schiphol Airport is situated near the Stadshart, the metro/fast tram 51 and tram 5 drive on the Beneluxbaan. Favourably located in respect to the A9 and A10.

HIGHLIGHTS
– Living area approx. 140m2;
– Plot size approx. 150m2;
– Garage directly adjacent to the house;
– 2 parking spots at private terrain, garage with electric door and there is still free parking in the street;
– Central heating combination boiler 2019 (rent) is maintained annually;
– 4 (to 5) bedrooms;
– Tranquil and child-friendly neighbourhood;
– Transfer possible immediately.

“We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable “

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.