Omschrijving

Wat een heerlijk familiehuis! RECENT VERBOUWD, met 3 slaapkamers en 2 BADKAMERS. Met een grote, UITGEBOUWDE LIVING, waar het licht binnenstroomt via de glazen harmonicadeuren naar de tuin. Een moderne open keuken met gezellige baropstelling. ENERGIEZUINIG dankzij allerlei isolatiemaatregelen.
RUSTIG GELEGEN in de gewilde groene wijk Elsrijk. ZEER CENTRALE LIGGING ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en groen- en recreatievoorzieningen. Parkeren voor de deur en GELEGEN OP EIGEN GROND.

Kortom, een fantastisch huis - om zo te betrekken - waar het zorgeloos en comfortabel wonen is!

WONEN
Via de beschutte voortuin bereik je de voordeur, deze geeft toegang tot de hal. In de hal is de trap naar de eerste verdieping, de trapkast, het toilet met fonteintje én vrolijke, Spaanse wandtegels en de glazen deur naar de living.
De living met open keuken is een oase van ruimte en licht. Het licht stroomt binnen via het grote raam voor en de harmonicadeuren achter. Deze deuren kunnen over de gehele breedte van woning geopend worden, waardoor de tuin en het terras bij de living getrokken wordt.
Deze living is in 2021 uitgebouwd. Dankzij de getroffen isolatiemaatregelen (vloer- en dakisolatie, Hr +++ en Hr ++ beglazing, zonnepanelen) en de hoogwaardige, gebruikte materialen is deze woonruimte comfortabel én energiezuinig.
Op de vloer ligt een honingkleurige eiken parketvloer uitgevoerd in grote vloerdelen. De woonkamer en hal worden verwarmd via elektrische vloerverwarming.

KOKEN
De open keuken is strak uitgevoerd met greep loze kastdeurtjes en een mooi aanrechtblad van Belgisch hardsteen. Alle keukenapparatuur is aanwezig, zoals de ingebouwde oven en magnetron, Quooker kraan, de grote koel-/vriescombinatie, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger en de afwasmachine.
De keuken heeft een U-opstelling, waardoor er een gezellige baropstelling gerealiseerd is. Hierdoor is het eenvoudig om koken voor én socializen met vrienden en familie te combineren!

SLAPEN
Dit huis biedt 3 slaapkamers, een extra slaapkamer (4de) is gemakkelijk te realiseren op de zolderverdieping. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamer en een fijne inloopkast te vinden. De master bedroom is op de tweede verdieping. Deze slaapkamer heeft haar eigen badkamer met toilet. Op de overloop van deze verdieping is de CV-installatie en de opstelling voor wasmachine en -droger.

BADEN
De twee badkamers in dit huis zijn een groot pluspunt. Allebei met toilet, inloopdouche en wastafel.
Dankzij de efficiënte indeling van de familiebadkamer op de eerste verdieping, is er een heerlijk bad geplaatst.
Beide badkamers zijn tot het plafond betegeld. De familiebadkamer met een robuuste, grijze tegel. De ouderbadkamer met de vrolijke Spaanse tegels.

BUITEN
Deze woning heeft een voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is dankzij de harmonicadeuren en het houten terras eigenlijk een verlengstuk van de living. Het is een onderhoudsarme tuin, met volwassen bomen en struiken. Achterin is er een beschutte tweede terras. In de stenen berging met elektra kunnen de fietsen, de tuinkussens en het tuingereedschap gemakkelijk opgeborgen worden.

LOCATIE
De locatie van deze woning combineert twee werelden: de rust van de groene wijk Elsrijk, met vlakbij allerlei recreatie- en natuurvoorzieningen én de reuring van de grote stad. Amsterdam ligt bij wijze van spreken om de hoek. Met de fiets, het openbaar vervoer bent u zo in hartje centrum.
In het winkelcentrum Stadshart, op 5 minuten lopen, treft u een gevarieerd aanbod van speciaalzaken tot grote warenhuizen en supermarkten. Ook zijn er allerlei horecavoorzieningen en culturele instellingen te vinden.
Het oude dorp, met haar hoogwaardige horeca, bereikt u op de fiets in nog geen 10 minuten.
Genieten van de natuur en het groen kan ook dichtbij huis. Het Amsterdamse bos en de parken Broersepark, De Braak en Park de Ruyschlaan liggen vlakbij. Dat geldt ook voor de diverse sportverenigingen en (internationale) scholen.
De goede toegankelijkheid van de woning mag niet onvermeld blijven. Het grote busstation bij het Stadshart heeft verbindingen naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Hoofddorp. De tramhalte op de Beneluxbaan ligt ook op loopafstand, deze brengt u regelrecht naar centrum Amsterdam.
Met de auto bent u in mum van tijd op de A10 of op de A9.

HIGHLIGHTS
- Hoogwaardig verbouwd familiehuis (137 m2) uit 1956
- 2 badkamers, 3 slaapkamers en 3 toiletten
- Energiezuinig en goed geïsoleerd (vloer en dak, HR ++(+)glas)
- Energielabel B
- Begane grond verwarmd door elektrische vloerverwarming
- De woning is voorzien van 7 zonnepanelen
- Gelegen op eigen grond
- Parkeren voor de deur met vergunning
- Living en uitbouw uit 2021
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

What a delightful family home! RECENTLY RENOVATED, offering 3 bedrooms and 2 BATHROOMS. With a large, EXTENDED LIVING ROOM where the glass-paned concertina doors to the garden create an amazingly light and airy atmosphere. The modern open-plan kitchen includes a cosy breakfast bar. Very well insulated, so highly ENERGY-EFFICIENT.
Located in the TRANQUIL AND GREEN Elsrijk neighbourhood. VERY FAVOURABLY LOCATED near arterial roads, public transport connections, schools, shops, sports facilities, and green nature and recreational areas. The house sits on FREEHOLD LAND and the street offers ample on-street parking.

In short, a truly fantastic and turn-key house for carefree and comfortable living in a perfect location!

LIVING
The mature front garden leads to the front door. Inside, the hallway includes the staircase, a cupboard under the stairs, the downstairs toilet – with cheerful Spanish wall tiles and a washstand – and a glass-paned door to the living room.
The living room and the open-plan kitchen are exceptionally spacious and light. The large windows at the front and the concertina doors at the back let in a huge amount of natural light. By opening the doors at the back across the entire width of the house, you can really create a wonderful indoor/outdoor atmosphere and use the terrace as another extension to the living room.
The extension structure was added in 2021. The incorporated insulation (floor and roof insulation, HR+++ and HR++ glazing, and solar panels), as well as the use of high-quality recycled materials, have resulted in a very comfortable and energy-efficient space.
The floor is finished with honey-coloured oak floorboards and both the living room and hallway have electric underfloor heating.

COOKING
The modern open-plan kitchen offers handle-free units and a beautiful Belgian bluestone worktop. The built-in appliances include the oven plus microwave, the Quooker tap, the large fridge/freezer, the induction hob with an integrated extraction system, and the dishwasher.
The U-shaped setup includes a cosy bar so you can cook your delicious meals while socialising with friends and family.

SLEEPING
The house currently has 3 bedrooms and it will be easy to create a 4th bedroom on the top floor. The first floor has 2 spacious bedrooms and a great walk-in closet. The master bedroom is on the second floor and comes with a private bathroom and toilet. The landing on the top floor also includes the central heating unit and the white goods connections.

BATHING
Having two bathrooms is definitely a great bonus. Both bathrooms feature a toilet, a walk-in shower, and a washbasin,
while the efficient layout of the family bathroom on the first floor also allows for a bath.
Both bathrooms are fully tiled – the family bathroom with robust grey tiling and the master bathroom with cheerful Spanish tiling.

OUTSIDE
The plot includes a front garden and a back garden with a separate back entrance gate. Thanks to the concertina doors in the extension and the decked terrace, the back garden has really become part of the living area. The low-maintenance garden includes mature shrubs and trees, and a second, secluded terrace at the back. The stone-built shed has electricity and offers ample space for storing bicycles, garden set cushions, and garden equipment.

LOCATION
The wonderful location offers the best of both worlds: the tranquillity of the green Elsrijk neighbourhood with so much nature and many recreational areas nearby and the hustle and bustle of urban living. You could say that Amsterdam is basically around the corner as it takes only a short bike trip or a few minutes by public transport to reach the city centre.
The Amstelveen Stadshart shopping centre is a 5-minute walk and offers a varied range of shops, department stores and supermarkets, lots of cafés and restaurants, and several cultural venues.
The old village centre of Amstelveen, where you can find several excellent restaurants, is less than 10 minutes’ cycling.
If you enjoy spending long hours surrounded by nature, you don’t need to go far as the Amsterdam Forest and Broersepark, De Braak, and Park de Ruyschlaan are within easy reach. The same goes for various sports accommodations and (international) schools.
Another great aspect of this property is that it is very easy to reach. The bus station at the Stadshart offers direct connections to Schiphol Airport, Haarlem, Amsterdam, and Hoofddorp. The tram stop at the Beneluxbaan is within walking distance, from where you can get the fast line into Amsterdam.
On top of that, the A10 Ring and A9 motorway are only a few minutes by car.

HIGHLIGHTS
- Great family home (137 m2), built in 1956 and recently renovated to a high standard
- 2 bathrooms, 3 bedrooms, and 3 toilets
- Energy-efficient and well-insulated (floor and roof insulation, HR++(+) glazing)
- Electric underfloor heating on the ground floor
- 7 solar panels
- Situated on freehold land
- On-street parking based on a resident permit
- Downstairs extension added in 2021
- Transfer date in consultation

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
 

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond