Omschrijving

*** see English translation below ***

Dit comfortabele DRIEKAMERAPPARTEMENT (ca 66 m2) ligt op een TOP LOCATIE in Amstelveen. Licht en zonnig met VRIJ UITZICHT en balkon op het westen. Gelegen op de vijfde verdieping. GOED ONDERHOUDEN. Zeer centraal gelegen, op LOOPAFSTAND VAN HET METROSTATION en het winkelcentrum Stadshart, met alle busverbindingen naar Amsterdam Centrum, Schiphol en Haarlem. Op 2 autominuten van de A9, waarmee je in 10 minuten op Schiphol bent. VLAKBIJ (INTERNATIONALE) SCHOLEN.
Parkeren (met vergunning) voor de deur. Geen erfpacht. LAGE SERVICEKOSTEN van € 125 per maand.

ENTREE
Via het entree van het goed onderhouden appartementencomplex kun je de lift of de trap nemen naar de vijfde verdieping. Er is een bellentableau met intercom, brievenbussen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Op de begane grond is er een afgesloten berging met elektriciteit.

WONEN
De woning betreed je via de hal met de meterkast en de deur naar de living met open keuken.
De woonkamer is zeer licht en zonnig dankzij de grote ramen. Je hebt vrij uitzicht op het groen. Aangrenzend aan de living ligt een fijn balkon, dankzij de ligging op het westen kun je er in de zomer tot laat van het zonnetje genieten.

KOKEN
De open keuken heeft veel kastruimte en heeft alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwassen, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is een aansluiting voor de wasmachine en droger.

SLAPEN
Dit appartement had voorheen drie slaapkamers. Twee zijn nu samengevoegd om een zeer ruime master bedroom te maken. Deze slaapkamer is eenvoudig weer om te toveren in twee slaapkamers. In de tweede slaapkamer past een tweepersoonsbed. Beide kamers hebben inbouwkasten.

BADEN
De badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel, toilet en designradiator. De wanden zijn tot het plafond betegeld.

LOCATIE
Het appartement ligt op een toplokatie in Amstelveen, op 5 minuten loopafstand van Het Stadshart. Dit winkelcentrum heeft alle soorten winkels, horeca en culturele instellingen, van het luxueuze warenhuis De Bijenkorf tot het Cobramuseum en poppodium P60. Op het Stadsplein is er elke vrijdag de gezellige versmarkt.
Voor gezinnen met kinderen is de ligging ideaal: om de hoek van de woning ligt een kinderdagverblijf. Een basisschool, voortgezet onderwijs en 2 internationale scholen liggen op loop- of fietsafstand.
Amstelveen heeft veel sportverenigingen en staat bekend als de stad met de vele groenvoorzieningen.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is een andere pluspunt. In enkele autominuten ben je op de A9, A4 en A10. Er zijn diverse tram-, bus en metroverbindingen op loopafstand.
Parkeren kan voor de deur met een vergunning!

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca 66 m²
- Gelegen op de vijfde verdieping te bereiken met lift en trap
- Nu 2 slaapkamers (derde slaapkamer eenvoudig te creëren)
- Balkon op het westen, zon in de namiddag en avond
- Voorzien van dubbel glas
- Blokverwarming, warm water via eigen boiler
- Grote berging op de begane grond
- Goed onderhouden
- Eigen grond, géén erfpacht
- Parkeren voor de deur met vergunning
- Glasvezel recent aangelegd
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 125 per maand, voorschot stookkosten € 75
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte
- Verkoop zal gebeuren via gunning
- Oplevering: direct te betrekken!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


*** English translation ***

This comfortable TWO-BEDROOM APARTMENT (approx. 66 sqm) is situated in a PRIME LOCATION in Amstelveen. It is bright and sunny with UNOBSTRUCTED VIEWS and a balcony facing west. Located on the fifth floor. WELL MAINTAINED. Extremely centrally located, within WALKING DISTANCE of the METRO STATION and the Stadshart shopping center, with all bus connections to Amsterdam Centrum, Schiphol, and Haarlem. Only 2 minutes by car from the A9, which takes you to Schiphol in 10 minutes. CLOSE TO (INTERNATIONAL) SCHOOLS.
Parking (with permit) is available in front of the building. No ground lease. LOW SERVICE COSTS of €125 per month.

ENTRANCE
Through the entrance of the well-maintained apartment complex, you’ll take the elevator or stairs to the fifth floor. There is an intercom system, mailboxes and a communal bicycle storage room. On the ground floor, there is a private storage room with electricity.

LIVING
The entrance of is through the hallway with the meter cupboard and the door leading into the living room with an open kitchen. The living room is very bright and sunny thanks to the large windows. It offers an unobstructed view of the green surroundings. In front of the living room, there is a lovely balcony, allowing you to enjoy the sun until late in the summer evenings.

KITCHEN
The open kitchen has plenty of cupboard space and comes with all necessary built-in appliances, such as a dishwasher, induction hob and extractor hood.

BEDROOMS
This apartment previously had three bedrooms. Two have been merged to create a spacious master bedroom. It can easily be converted back into two bedrooms. The second bedroom accommodates a double bed. Both rooms have built-in wardrobes.

BATHROOM
The bathroom features a spacious walk-in shower with a glass wall, a washbasin, toilet, and a designer radiator. There is a connection for a washing machine and dryer. The walls are fully tiled up to the ceiling.

LOCATION
The apartment is in a prime location in Amstelveen, a 5-minute walk from the Stadshart. This shopping center offers a wide range of shops, restaurants, and cultural institutions, from the luxurious department store De Bijenkorf to the Cobra Museum and concert venue P60. Every Friday there’s a lively famers market.
For families with children, the location is ideal, with a daycare center just around the corner. A primary school, secondary education, and 2 international schools are all within walking or cycling distance. Amstelveen is known for its numerous sports clubs and abundant green spaces.
The accessibility by public transport and car is another bonus. Within a few minutes by car, you’ll reach the A9, A4, and A10 motorways. Several tram, bus, and metro connections are within walking distance.
Parking is possible in front of the building with a permit!

HIGHLIGHTS

• Living area approx. 66 sqm
• Located on the fifth floor, accessible by elevator and stairs
• Currently 2 bedrooms (third bedroom can easily be created)
• West-facing balcony, with sun in the afternoon and evening
• Equipped with double glazing
• Block heating, hot water via private boiler
• Large storage room on the ground floor
• Well-maintained
• Freehold property, no ground lease
• Parking in front with a permit
• Recently installed fiber optic internet
• Professionally managed VvE (Owners' Association)
• Service costs €125 per month, advance heating costs €75
• Close to major roads and excellent public transportation connections
• Not self-occupancy clause applicable
• Subject to the vendor’s right of award
• Transfer date within the short term possible!


" We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "