Omschrijving

**You will find the English translation below**

Dit comfortabele DRIEKAMERAPPARTEMENT (ca 66 m2) ligt op een TOP LOCATIE in Amstelveen. Licht en zonnig met VRIJ UITZICHT en balkon op het westen. Gelegen op de vierde verdieping. GOED ONDERHOUDEN, de woning is begin 2023 fris geschilderd. Zeer centraal gelegen, op LOOPAFSTAND VAN HET METROSTATION en het winkelcentrum Stadshart, met alle busverbindingen naar Amsterdam Centrum, Schiphol en Haarlem. Op 2 autominuten van de A9, waarmee je in 10 minuten op Schiphol bent. VLAKBIJ (INTERNATIONALE) SCHOLEN.
Parkeren (met vergunning) voor de deur. Geen erfpacht. LAGE SERVICEKOSTEN van € 115 per maand.

ENTREE
Via het entree van het goed onderhouden appartementencomplex kun je de lift of de trap nemen naar de vierde verdieping. Er is een bellentableau met intercom, brievenbussen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Op de begane grond is er een afgesloten berging met elektriciteit.

WONEN
De woning betreed je via de hal met de meterkast en de deur naar de living met open keuken.
De woonkamer is zeer licht en zonnig dankzij de grote ramen. Je hebt vrij uitzicht op het groen. Aangrenzend aan de living ligt een fijn balkon, dankzij de ligging op het westen kun je er in de zomer tot laat van het zonnetje genieten.

KOKEN
De open keuken heeft veel kastruimte en heeft alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwassen, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/ vriescombinatie.

SLAPEN
Dit appartement had voorheen drie slaapkamers. Twee zijn nu samengevoegd om een zeer ruime master bedroom te maken. Deze slaapkamer is eenvoudig weer om te toveren in twee slaapkamers. In de tweede slaapkamer past een tweepersoonsbed, via deze kamer kom je in de badkamer. Beide kamers hebben inbouwkasten.

BADEN
De badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen wand, een badkamermeubel en designradiator. Er is een aansluiting voor de wasmachine en droger. Opvallend detail is de granitovloer. De wanden zijn tot het plafond betegeld.
Het separate toilet met fonteintje is in het halletje tussen de woonkamer en de slaapkamers.

LOCATIE
Het appartement ligt op een toplokatie in Amstelveen, op 5 minuten loopafstand van Het Stadshart. Dit winkelcentrum heeft alle soorten winkels, horeca en culturele instellingen, van het luxueuze warenhuis De Bijenkorf tot het Cobramuseum en poppodium P60. Op het Stadsplein is er elke vrijdag de gezellige versmarkt.
Voor gezinnen met kinderen is de ligging ideaal: om de hoek van de woning ligt een kinderdagverblijf. Een basisschool, voortgezet onderwijs en 2 internationale scholen liggen op loop- of fietsafstand.
Amstelveen heeft veel sportverenigingen en staat bekend als de stad met de vele groenvoorzieningen.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is een andere pluspunt. In enkele autominuten ben je op de A9, A4 en A10. Er zijn diverse tram-, bus en metroverbindingen op loopafstand.
Parkeren kan voor de deur met een vergunning!

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca 66 m²;
- Gelegen op de vierde verdieping te bereiken met lift en trap;
- Nu 2 slaapkamers (derde slaapkamer eenvoudig te creëren);
- Balkon op het westen, zon in de namiddag en avond;
- Voorzien van dubbel glas;
- Blokverwarming, warm water via eigen geiser;
- Grote berging op de begane grond;
- Goed onderhouden, geschilderd maart 2023;
- Eigen grond, géén erfpacht;
- Parkeren voor de deur met vergunning;
- Glasvezel recent aangelegd;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 115 per maand, voorschot stookkosten € 50;
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer;
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
- Verkoop zal gebeuren via gunning;
- Oplevering: direct te betrekken!



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


** English translation**

This comfortable THREE-ROOM APARTMENT (approx. 66 m2) is located in a TOP LOCATION in Amstelveen. Light and sunny with an unobstructed view and a west-facing balcony. Located on the fourth floor. WELL MAINTAINED, the house was freshly painted in early 2023. Very centrally located, within WALKING DISTANCE OF THE METRO STATION and the Stadshart shopping center, with all bus connections to Amsterdam Center, Schiphol and Haarlem. 2 minutes by car from the A9, which takes you to Schiphol in 10 minutes. NEAR (INTERNATIONAL) SCHOOLS.
Parking (with permit) in front of the door. No leasehold. LOW SERVICE COSTS of € 115 per month.

ENTRANCE
Via the entrance of the well-maintained apartment complex the elevator or stairs brings you to the fourth floor. There is a doorbell panel with intercom, mailboxes and a communal bicycle shed. On the ground floor there is a closed storage room with electricity.

LIVING
The entrance of the house is the hallway with the meter cupboard and the door to the living room with open kitchen.
The living room is very bright and sunny thanks to the large windows. They offer an unobstructed view on the greenery. Adjacent to the living room is a nice balcony, thanks to its location on the west you can enjoy the sun until late in the evening in summer.

COOKING
The open kitchen has plenty of cupboard space and all necessary built-in appliances, such as a dishwasher, combi oven, induction hob, extractor hood and fridge freezer.



SLEEPING
This apartment used to have three bedrooms. Two have now been joined together to make a very spacious master bedroom. This bedroom can easily be converted back into two bedrooms. A double bed fits in the second bedroom, through this room you enter the bathroom. Both rooms have fitted wardrobes.

BATHING
The bathroom has a spacious walk-in shower with glass wall, bathroom furniture and design radiator. There is a connection for the washing machine and dryer. A striking detail is the granito floor. The walls are tiled to the ceiling.
The separate toilet with sink is in the hall between the living room and the bedrooms.

LOCATION
The apartment is in a prime location in Amstelveen, a 5-minute walk from Het Stadshart. This shopping center has all kinds of shops, restaurants and cultural hotspots, from the luxurious department store De Bijenkorf to the Cobra Museum and pop venue P60. Every Friday there is a pleasant fresh produce market on the Stadsplein.
The location is ideal for families with children: a daycare center is just around the corner from the house. A primary school, secondary education and 2 international schools are within walking or cycling distance.
Amstelveen has many sports clubs and is known as the city with many green areas.
The accessibility by public transport and car is another plus. In a few minutes by car you are on the A9, A4 and A10. There are various tram, bus and metro connections within walking distance.
You can park in front of the door with a permit!

HIGHLIGHTS
- Living area approx. 66 m²;
- Located on the fourth floor, accessible by elevator and stairs;
- Now 2 bedrooms (third bedroom easy to create);
- West-facing balcony, sun in the afternoon and evening;
- Equipped with double glazing;
- Block heating, hot water via own geyser;
- Large storage room on the ground floor;
- Well maintained, all walls freshly painted March 2023;
- Freehold land, no leasehold;
- On-street parking with a resident parking permit;
- Fiber optic recently installed;
- Professionally managed VvE;
- Service costs € 115 per month, advance heating costs € 50;
- Close to roads and good public transport connections;
- The purchase agreement will include an not self-occupancy clause and an age clause;
- Subject to the vendor’s right of award;
- Transfer date within the short term possible!



"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond