AMSTELVEEN, Meander 493

te koop € 400.000,00 k.k.

Omschrijving

**You will find the English translation below**

Wilt u ZORGELOOS en GELIJKVLOERS wonen in een woning die zo te betrekken is? Dan is dit, ruime. lichte, TURNKEY, 3-kamerappartement (75 m2), met de mogelijkheid om een 2de slaapkamers te realiseren. net iets voor u! Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen). Met een GEWELDIGE BEREIKBAARHEID met busstation, tramhalte en uitvalsweg A9 om de hoek. PARKEREN VOOR DE DEUR via een parkeervergunningensysteem. Geen erfpacht!

ALGEMEEN
Via de afgesloten entree met bellentableau, camera en brievenbussen komt u via het trappenhuis bij de smaakvolle woning op de derde verdieping. U betreedt de woning via de hal waar zich de video intercom, kast, toiletruimte met fonteintje en meterkast bevinden. In de onderbouw van het complex is een zeer ruime (unieke afmeting!) berging.

WONEN
De woning heeft een ruime, zeer lichte woonkamer met aangrenzend de eetkamer. Hier zou evt. een 2e slaapkamer van kunnen worden gemaakt. Op de vloer ligt een onderhoudsvrije laminaat vloer en recentelijk (2021) zijn er nieuwe paneel radiatoren geplaatst. De living is heel licht en zonnig dankzij de 2 grote kunststof schuifpuien. Deze geven toegang tot het balkon.

KOKEN
De keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de groene oase van de binnentuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, oven (2020) en vaatwasser (2020)) en een koel-vries combinatie (2020) Er is een aansluiting voor de wasmachine. Kunststof kozijn.

BADEN
De lichte badkamer is praktisch ingedeeld met een bad met douchefunctie en een dubbele wastafel.

SLAPEN
De woning heeft een ruime slaapkamer waar gemakkelijk een lits-jumeaux bed in past. Tevens is er een royale garderobeopstelling met losse kasten. Ook hier zijn kunststof kozijnen geplaatst.

BALKON
Er is een heerlijk en keurig onderhouden balkon gelegen op het oosten waar u al vroeg in het jaar beschut van het zonnetje kunt genieten.

HIGHLIGHTS:
- Zonnig 3-kamer appartement op de bovenste (3de) verdieping;
- Een extra slaapkamer is makkelijk te realiseren;
- Bouwjaar 1961;
- Ca. 75 m2 woonoppervlakte;
- Een zeer royale berging in de onderbouw van het complex;
- Verwarming via blokverwarming;
- Huurboiler € 20,- per maand ;
- Nieuwe paneel radiatoren in de woonkamer;
- Twee grote kunststof schuifpuien in woon/eetkamer;
- Energielabel C;
- Parkeren voor de deur via een bewoners- en een bezoekersvergunning;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage € 187,29 per maand, inclusief € 55,- voorschot stookkosten;
- Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

**English translation below**

Are you looking for a WELL-MAINTAINED and TURNKEY ONE-FLOOR apartment? Then this COMFORTABLE apartment (75 m2) with three rooms in total and the possibility to realize a 2nd bedroom, may be just what you’re looking for! Located on the third (top) floor (so no upstairs neighbours). VERY EASY TO REACH, with the bus station, a tram stop, and the A9 motorway around the corner. ON-STREET PARKING in front of the building via a parking permit system. No leasehold!

GENERAL
The entrance lobby, with the doorbell/camera system and letterboxes, offers access to the stairwell, which leads to the tastefully finished apartment on the third floor. Inside, the hallway includes the video/intercom system, a built-in closet, the toilet with a washstand, and the meter cupboard. The apartment comes with an additional and very generously sized storage room on the ground floor.

LIVING
The spacious and bright living room leads to the adjacent dining area, which can also be turned into a 2nd bedroom. The living area is finished with low-maintenance laminate flooring and new panel radiators were installed in 2021. The two large PVC sliding doors leading to the balcony let in lots of natural light.

COOKING
The kitchen, also with a PVC window frame, is at the back and overlooks the wonderfully green and tranquil courtyard garden. The kitchen includes several appliances, such as a 4-burner gas stove, an oven (2020), a dishwasher (2020), and a fridge/freezer (2020), as well as the white goods connections.

BATHING
The bright and practically laid-out bathroom offers a bath/shower and a double washbasin.

SLEEPING
The large bedroom easily fits a king-size bed and already includes large fitted wardrobes. The bedroom also has PVC window frames.

BALCONY
The comfortable and well-maintained balcony faces east and is a great spot to enjoy the sun even early in the year.

HIGHLIGHTS:
- Bright, 3-room apartment on the 3rd floor;
- Currently 1 bedroom, 2nd bedroom easy to realise;
- Year of construction: 1961;
- Floor space: approx. 75 m2;
- Large private storage room on the ground floor;
- Heating via block heating;
- Rental boiler: € 20,- per month;
- New panel radiators in the living room;
- Two large PVC sliding doors in the living/dining room;
- Energy label C;
- Parking in front of the building, residents can apply for a private and a visitor parking permit;
- Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE);
- VvE contribution: € 166,59 per month, including € 55,00 as an advance payment for heating;
- Transfer date in consultation.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren